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　　房子是96年建的，房东的房子是由其父亲过户给他的成都二手房急售，过户已满两年成都二手房急售，现在我打算买下来，可是去城南一查，个人所得税要交8万中国公民信息公开网。算法是评估价与当时所买的价格的差价的20，也就是（40万-6万）*20＝8万，我觉得这样算不合理三亚最新房产信息，请相关部门解释一下。

　　1．关于房产转让，依据《个人所得税法》及其实施条例的相关规定，应按“财产转让所得”征收个人所得税，税率为20%中国房产信息网官网。

　　纳税人可凭原购房合同、等有效凭证，经税务机关审核后，确认房屋原值中国房产信息网官网。可扣除的税金不含增值税税额成都二手房急售中国公民信息公开网。合理费用指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房利息、手续费、公证费等中国房产信息网官网，凭有效证明据实扣除中国公民信息公开网。

　　2．转让房产为住宅时，当纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证时中国房产信息网官网，税务机关可以对其实行核定征收三亚最新房产信息中国公民信息公开网，按住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额三亚最新房产信息三亚最新房产信息三亚最新房产信息中国公民信息公开网。目前，我市住宅类核定征收率为2%成都二手房急售。