国内一个不太知名的城市开始刷屏了，这个城市是河南省永城市，因为这个城市干了一件非常大的事：它取缔了当地所有的房产中介，取而代之的是政府成立的“房产信息中心”

　　国内一个不太知名的城市开始刷屏了，这个城市是河南省永城市，因为这个城市干了一件非常大的事：它取缔了当地所有的房产中介，取而代之的是政府成立的“房产信息中心”。以后，所有的交易都要在这个房产信息中心里进行。所以这一石破天惊的举动，在国内就炸开了锅，很多人开始担心以后还能不能顺利卖房子。

　　永城政府认为，一些房产中介利用信息不对称欺诈消费者，收取高额的费用，扰乱了正常的市场秩序，对房价、租金上涨推波助澜，可以说是房价上涨的罪魁祸首，所以呢，永城市的房管部门就不再进地产经纪机构备案证的年审，备案证如果超期，房产中介自然就成了“黑中介”，因为你要做房产交易，你必须要备案。如果政府不给你备案，你就是违法的，就是违期逾期，所以政府不备案的一个后果就是，只要是在永城的房产中介，基本上都成了“黑中介”，然后政府的管理部门自然就顺理成章地将这些“黑中介”取缔了，因为全市房产中介的所谓“备案证”，全部都过期了。

　　那如果大家要买卖房子怎么办？永城市政府其实早就帮你想好了。永城市政府亲自下场，成立了一个官方的中介机构，叫做“永城房产信息中心”。政府的官员说，永城房产信息中心是为广大市民搭建的一个买房卖房全国房价行情网官网、房屋租赁信息发布的免费平台，完全免费，不收取任何服务费和佣金南京房产网。不过实际上，它还是会收取卖家50元的登记费全国房价行情网官网，买家注册可以在网站搜索房源，想预约看房基本上都是可以的，买卖双方达成了意向之后个人房产在哪里查询，信息中心也会收取1%的服务费。这一做法引起了正反两方的激辩。

　　会有不少人认为，政府的收费还是比较便宜的，中介太黑了，对取消中介表示欢迎；而认为不合理的人则认为，这样做是一种反市场行为，会造成政府的垄断，国进民退。房价上涨也并非中介的责任，政府是在找“背锅侠”。所以两方面的观点对立比较激烈。而就在永城政府反复讲房产交易完全免费的时候，永城官方的这家房产信息中心收费标准的截图在网络上开始传开了全国房价行情网官网，当初说是免费的，但实际上它还是收了不少费用。到底是收费了，还是收了费不肯承认，又引来了一波热潮。原来，所谓的“免费”只是信息平台发布免费，真实的交易信息中心还是要收费的。现在看起来收费好像是不高，但我们都知道，垄断都会产生垄断利润，就像现在的中石油、中移动，收费公路这些垄断企业都在叫嚷“亏损”一样，其实他们赚的钱是很多的，只是都被他们花掉了，所以吵着说亏损绍兴渔化府房产拍卖。这就清楚了，永城并不是取缔中介，而是取缔了市场中的民营中介，由官方中介机构来运营市场，坐收中介费。这种做法可以说和取消民营的加油站，让中石油、中石化等巨头垄断石油供应市场是没有本质区别的，国进民退。大家想想，政府能够取代市场，提供足够有效率的公品吗？

　　而说到房产中介的问题上个人房产在哪里查询，确实，有些中介是深度介入了房产租赁市场进行垄断，甚至是恶性的欺诈，对房产销售和租赁市场有一定的扰乱，也人为抬高了正常的租赁价格，损害了一定的公共利益绍兴渔化府房产拍卖，这种现象是有的，但它的根源是什么？其实不是这些房产中介的问题，而是政府的监管不到位，是政府管理失职的一种表现绍兴渔化府房产拍卖。那么，只要健全了管理制度，并依照管理制度加强执法检查，房产中介的一些问题其实都是可以解决的，意即不是所有的问题都是由于房产机构的存在而带来的，所以把帽子都扣在他们身上是不公平的，这也绝对不能成为政府全部废除房产中介、李代桃僵，自行垄断房产中介业务的一个理由绍兴渔化府房产拍卖。

　　所以现在我们担心的第一个问题就来了：永控房产中介的经验，未来会不会在全国普遍推广？如果推广全国房价行情网官网，它将会产生一个什么样的后果？房产中介有问题，就办一个官方的房产中介，那如果超市有问题，是不是就废除超市重建之前的供销合作社？粮食市场如果出了问题，是不是就要重新恢复原来的粮油站、粮油店了？如果猪肉的供应有了问题，是不是就要恢复原来的食品站？牛奶出了问题，是不是要恢复牛奶站？以此类推，什么问题出来后不是想怎么去解决它，而是借机由官方垄断。你认为通过这种形式解决了问题，其实根本没有解决。所以如果类推的话，今天可以取缔房产中介，那明天就可以取缔其他所有禁止性的行业，酒店、餐饮是不是都可以取消？旅游、娱乐行业是不是也可以取缔？因为他们有些问题，然后都由官方来垄断，那么除了石油、电力、煤炭、电信、交通等行业之外，在其他已经开放的行业上再度建立起国企垄断地位。

　　其次，政府将房价和租金的上涨都归咎于房产中介炒作，可以说这明显是在推卸责任，是不公平的。不少网友认为房价上涨的一部分原因是中介哄抬房价造成的，所以政府顺应取消了中介，政府垄断了中介的业务，但是很多时候，就是底层的人只看到房价上涨的表象南京房产网，跟着政府的指挥棒在走，看不到房价上涨的实质。房价上涨深层次看，其实是政府的土地财政造成的，政府垄断了土地的供应，所以地价占房价的比例就由政府来定价，这个比例是非常之高的，加上各种税费，可以说一套房的房价构成当中，绝大多数都是被政府赚走了可谓一本万利，开发商自然没有政府赚的多。

　　土地财政之后更深层次的原因，我认为是利用房产开发投放货币的钞票发行模式，造成了房价上涨、不断上涨、涨不停。我们可以看一个数据：2008年到2017年全国房价行情网官网，工行、农行、中行、建行四大行累计投放信贷规模是252.76万亿人民币，其中个人住房有多少呢？68.84万亿，占了27%。而制造业的是49.34万亿，占比19%，再加上银行对房企的，那么10年内四大行投向房地产的规模总计达到了87万亿，占比达到了近35%。所以说从变化的趋势来看，2012年个人住房历史性的取代了制造业，成为四大行行政的第一投向。

　　中国商业银行的信贷大多是以土地、房地产作为抵押资产发放的，可以看出来与房地产相关的信贷，成为了中国商业银行最主要的资产，所以我们通常说，中国的货币是以房地产作为抵押来发行的货币，也正是在一轮一轮脱实向虚的信贷中，以楼市为代表的资产泡沫就被吹升起来了，那么房子的抵押价格就脱离了房子的实际价值，开始飙涨，可以说这才是房价这些年不断上涨的一个货币根源，就是货币的超发推动了房价的上涨。货币的超发，加上信贷的扩张，这才是导致房价上涨的一个根本原因。而建材、人工等一些成本上涨，必然会体现在房子的价格中，可以说这也是房价上涨根源的一个体现。

　　再次回到政府取消中介的话题上来，大家不要以为这只是个别城市的个别现象，这极可能是未来楼市调控政策的一个预演。不管是失业问题还是房产税问题，在未来都可能引发房产的抛售潮，而这些容易导致房子降价，对房产在银行的抵押价值形成冲击，这个时候，限制房子销售就成为控制房价的一个非常重要的手段，而房产中介只是房屋销售和购买的一个中性环节绍兴渔化府房产拍卖，一旦出现了抛售潮，因为私有房产中介已经取消掉了，甚至像58同城、租房网、链家等等这些网上的二手房交易平台都已经被取消掉了，房产中介现在全部都掌握在政府手里，这种情况下，政府可以说它非常容易就通过限制房子登记南京房产网，或者说提高中介收费等一些形式来控制二手房的挂牌量和报价，从而达到控制房价的目的，减缓抛房潮对房价和银行带来的冲击，所以未来极可能出现的情况就是你想抛房的时候，你的房子可能根本就卖不出去。为什么卖不出去呢？首先，你可能需要排队登记、排队挂牌，这个排队时间的长短，可能就由政府的房产中介来决定。你是排三个月，还是排半年、一年，都是由他们说了算，因为就他们一家房产中介。你要卖房子，就必须在上面挂牌，或者他们可以出台一个政策，就是说每个月的房子买卖有限量，比如说永城市或者是哪个城市，一个月内房子只能交易1000套，名额用完就没有了，就停止交易了，然后只能等到下个月的名额。其实，除了房产中介要卡你卖房，还有一个环节就是房产交易中心。就算你绕开了房产交易中心这个渠道，通过私人关系找到了房子的买家，那么你觉得你的交易能达成吗？其实不一定，因为你最后必须要到房产交易中心去过户，过户就一定能顺利平稳吗？

　　所以未来，不管是在全国推行取消房产中介、实行政府垄断房产中介的模式，还是通过对产权交易环节的控制，政府都可以轻而易举的控制房子的成交量和交易价格全国房价行情网官网，来化解抛房潮对银行、对社会经济的冲击。到时候，这就意味着你就算失业了没有能力供房，或者说房产税开始征收了，你觉得成本太高没有能力来负担，那么你也只能硬扛着，因为你的房子卖不出去，抛房大军太大了，你只有排队等候。这个排队等个半年、或一年、两年都是有可能的。你想抛房套现走人，那基本上连门儿都没有，是非常困难的。我觉得这种场景，未来是非常可能出现的。