继续关注小前线的关注报道

　　继续关注小前线的关注报道。已不是首次摆上货架事实上，这已经不是广州圆第一次被摆上货架。早在去年4月，鸿达兴业就曾因债务未能偿还，抵押给广州农商银行的资产被拍卖，债权金额高达55.89亿元，其中就包括广州圆项目。不过在上架不久，该拍卖信息又被删除了。然而，鸿达兴业经营不善的问题，还是彻底浮出了水面

　　△@楼市前线中建八局进军黄埔双沙旧改除了海珠赤沙旧改住宅房地产信息网，广州另一个“沙”——黄埔双沙项目也传出新动静，中国建筑昨晚官宣旗下中建八局获黄埔双沙城市更新项目合作开发权。根据公告，中建八局日前已竞得广州知城宏胜投资有限公司（原为知识城集团控股）100%股权，由此间接持有双沙项目公司约34.3%股权

　　△图片来源：广州白云发布其中，黄金围东区地块占地面积达到8.8万㎡，计容建面29.53万㎡，体量不小，已列入广州今年第三批供地计划，预计将会是最早亮相的地块。值得一提的是，黄金围地块一路之隔便是刚刚官宣落地的培英学校白云湖校区，计划建成54班九年一贯制学校，预计明年9月便可正式开学，届时可提供约1350个学位

　　最近的楼市，又开始暗流涌动。先是央媒发文将推动新一轮“房改”到来住宅房地产信息网，即加大保障性住房的建设和供给和让商品住房回归商品属性。接着10月30日至31日中央金融工作会议在北京召开，这也是2017年全国金融工作会议召开后，时隔6年再次召开全国性的金融工作会议，且此次会议升级为中央金融工作会议

　　2变身90万㎡国际人才城根据招标文件，元贝片旧改拆迁安置总投资约22亿元住宅房地产信息网。早在7月已获批的旧改实施方案更显示，项目建新用地28.74公顷，包含复建住宅9.84公顷住宅房地产信息网、融资住宅8.44公顷，配套九年制学校（18班初中+36班小学）、12班幼儿园、15班幼儿园各1所。对比动辄过百公顷的旧改项目，这个规模算是比较中等，但转化后也算得上大型小区

　　首先值得留意的，便是项目的建设单位——广州穗遥置业有限公司。查询天眼查可知，广州穗遥置业有限公司的股东有广东保利城市发展有限公司和山西金振德房地产开发有限公司，分别持股70%和30%，保利占大头。这意味着，保利已确定入局新光快速西侧地块项目

　　△高新·仕林苑效果图项目南北地块都在施工中，其中北地块的商业配套已见雏形，如无意外就是前期售楼部，年底开放应该比较悬，估计要到明年上半年了。△项目工地 @楼市前线楼大致可以看出做了几个异地样板间，应该会和售楼部同步开放

　　算起来，番禺区在放开限购后的网签量已经达到2226套，同期增城区的网签量为1705套，比番禺低了一大截，而且这还是建立在9月末增城有一波集中网签的前提下。而从接下来的新盘供应来看，番禺区的土拍市场红红火火，今年已然是供地主力；黄埔区则是在旧改领域持续发力，未来供应量也不容小觑

　　一直是广州房价天花板，也最能穿越周期的珠江新城，为什么业主突然就开始出货了？最直接的原因，应该还是受到广州上个月的二手房增值税“5改2”新政的影响。部分业主的房子属于“满2未满5”，在新政后无须再收增值税，于是就有了摆出来试试水的想法。而更深层次的原因中国房地产新闻资讯，则还是受到广州中心城区新房供应显著增加的冲击

　　如果电梯故障率高于国家标准，则利合地产和上海三菱公司在2023年12月25日前提出处理方案；若是符合国家标准，则再由广东省特种机电设备检测研究院（或业主选定的有资质技术机构）对天逸小区和天珑小区内全部电梯进行检验

　　广州的旧改，真的要发力了。今天，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》正式获得审议通过住宅房地产信息网。内容不少，但尤其吸睛的是至2035年，广州计划推进城市更新约300平方公里，涉及291个旧改项目，未来十几年陆续上线的旧村、旧城、旧厂项目都安排得明明白白

　　沉寂了一段时间之后，最近广州旧改又接二连三传出新动态中国房地产新闻资讯。一边是当红炸子鸡海珠，过江龙国企入局巨无霸沥滘项目，准备来一波开挂。另一边是旧改大户黄埔，老黄埔庙头首开区动工中国房地产新闻资讯、长岭居水西元贝片旧改招亲、知识城金坑邓屋片控规调整新增九年制学校……重点区域的旧改都动起来了

　　“920”新政也将二手房增值税免征年限由5年改至2年，按理说对二手房成交算是利好。然而中国房地产新闻资讯，新房的政策刺激力度更大，分流了不少的二手房买家，导致广州二手房在新政之后反倒遇冷。△图片来源：合富置业官方号不过，在上周（10.9-10.15），广州二手房网签量出现明显回升，网签量环比大涨81%

　　曾经被当地街坊自嘲是番禺“西伯利亚”的莲花湾化龙、石楼交界地带，终于等来翻身的曙光。日前，广州地铁官网发布《广州市城市轨道交通8号线东延工程（万胜围～莲花）社会稳定风险分析公众意见征询公示》，内容虽然不多，但透露将设8座车站，总工期约5年

　　6%和0.5%。二手房价格在连跌4个月后首次转涨，涨幅为0.2%，其中北京和上海环比分别上涨0.7%和0.6%，广州环比下降0.7%，深圳环比持平。也不难发现，广州是4个一线城市中房价表现最为弱的，所以在政策上会率先宽松也顺理成章。期待10月份，9·20新政后的新数据吧。另外，广州或是全国接下来是否还会有进一步的楼市松绑政策呢

　　世界大观项目户型曝光？先说回世界大观地块。由于项目建筑限高约45-52米，按层高3米粗略计算，大概率住宅将为15-17层小高层。光低密这一点，在市区就十分难得。另外，传项将采用南北对流的板楼设计，户型面积将从140-238㎡不等。看这面积段，就是妥妥滴针对高端改善买家。△项目地块航拍至于价格，目前牛奶厂板块也有分化

　　△图片来源：“亚运天逸家园”公众号然而，据业主们反映，电梯频繁故障的问题并未得到改善，反倒是电梯公司这种专梯专人维保的模式，更引起了他们对电梯质量的疑虑。于是，他们又通过番禺区市场监督管理局进行投诉，后者也委托了广东省特种机电设备检测研究院进行检验

　　A楼盘销售表示，确有这样的传闻，不过没有正式的文件下来，所以不保证能不能成功。他补充说，广州户籍无论有多少套房中国房地产新闻资讯，只要在南沙无房都可以再买1套；外地户籍可凭大专以上学历/助理以上职称/南沙工作证明等条件即可在南沙买1套，都是可以保证的。KK查了一下，A楼盘销售说的内容是南沙今年4月已开始实施的政策，已经不是新政了

　　而事发的原因，竟然是因为该小区紧邻景观河的头排楼栋，有业主私自开挖地下室，破坏了地下室外墙，导致河堤塌陷，河水倒灌。△截图来源：贝壳万幸的是，事件被发现得及时，公安、消防、、社区以及物业等部门都迅速到现场组织抢险，封堵了渗水点，消除了渗水情况，事件暂未造员伤亡

　　备受关注的黄埔高铁站，又传来了新动静。日前，广铁集团官网发布了《新建广州铁路枢纽广州东站至新塘站五六线工程环境影响评价征求意见稿公示》，主要提及广州东站至新塘站第5、6线轨道的工程。其实，除了铁路线工程本身，沿线广州东站、黄埔站、新塘站的车站情况也有详细介绍，当中的重头戏固然是新建的黄埔高铁站