转眼已进入8月，莆田楼市多个新盘集中上市，精装销售绍兴房产管理局、房价冲高，莆田低价房源再一次被清理，莆田楼市又有哪些变化呢？笔者汇总了莆田楼市50多个楼盘的最新房价，让你轻松获取各大楼盘最新动态！　　进入下半年，莆田多家房企积极推货，三盛中梁璞悦风华和御溪正荣府两大新盘入市，融创兰溪壹号最后两栋5#7#楼也加推入市

　　转眼已进入8月，莆田楼市多个新盘集中上市，精装销售绍兴房产管理局、房价冲高，莆田低价房源再一次被清理，莆田楼市又有哪些变化呢？笔者汇总了莆田楼市50多个楼盘的最新房价，让你轻松获取各大楼盘最新动态！

　　进入下半年，莆田多家房企积极推货，三盛中梁璞悦风华和御溪正荣府两大新盘入市，融创兰溪壹号最后两栋5#7#楼也加推入市。

　　在限价上涨、新盘精装化的当下，购房者买房门槛越来越高，刚需这几年最害怕的事情终究还是发生了——高价房被逐渐接受。近期融侨碧桂园铂玥府又迎来一波成交高峰，融创兰溪壹号8栋精装房仅用了3个月就只剩下最后2栋。

　　不少购房者表示绍兴房产管理局，新盘都精装销售，购房成本、压力倍增，原来还不能接受的高房价，现在都接受了。

　　另外，由于市区房源供应量少二手房出售最新信息，城厢区楼盘又占据地段优势，因此长沙房产网，不少购房者喊话凤达南湖佳苑和凤达富邦学院四期，什么时候开盘！据悉，凤达南湖佳苑2017年就已经预售证，当时预售价格16889-19729元/㎡，让市场一片错愕、惊慌，如今不少购房者更关住他们什么时候舍得开盘。

　　由于溪白片区、玉湖板块、大学城片区，这几个楼市重头戏都位于荔城区，因此荔城楼市向来热闹二手房出售最新信息，今年也迎来新老交替阶段。溪白片区多个楼盘都进入尾盘阶段，阳光城檀悦只剩下10余套房源，丰润世家也只剩下30套房源，融信高层加别墅只剩下几十套房源了。

　　与此同时二手房出售最新信息，玉湖板块的建发玉湖壹号和玉湖正荣府两个新盘强势亮相。其中建发玉湖壹号二期新品加推，111-180㎡湖景阔宅马上开盘；玉湖正荣府118-166㎡湖景大宅全城公开，8月9日开盘。

　　另有玉湖新城尚济街地块三8月11日即将出让，最高限价为1.52万/㎡。玉湖片区的限价上涨也点燃了购房者的恐慌情绪。从建发央著限价1.2万/㎡到建发央誉限价1.4万/㎡，再到建发玉湖壹号限价1.42万/㎡、玉湖正荣府限价1.49万/㎡，短短2年时间限价上涨了3200元/㎡。

　　与前几年发展相比，目前涵江楼市显得有些落寞，塘北和兴涵水都作为楼市新兴生活圈，现状也是各异。

　　首先，塘北片区较早改造、开发，本土房企与外来房企先后进入，生活配套等方面，相对比较成熟。但是塘北片区可以选择的楼盘也不多了，或售罄，或尾盘。

　　而兴涵水都作为品牌房企集结地，目前在售的楼盘比较多， 保利城 和悦府二期、联发世茂云图、融创玖溪大观、 保利城 湖心岛二期、保利林语溪等楼盘都可以选择。虽然片区内仅涵江医院新址投入使用，实验小学、国际学校等配套还没投入或落地，但未来可期。

　　此外，涵江土地市场也显得“空寂寥”。7月初PS拍-2020-09号成功（案名绿地朝晖）出让，这是涵江下半年出让的首宗地块，也是今年出让的首宗地块，但仅有一家房企参与竞拍，且楼面价2539.16元/㎡，比临近的三盛璞悦湾去年竞得时的楼面价2816元/㎡还要低。

　　拥有潜力股高铁新城以及铜锣湾万达广场商业巨头助阵绍兴房产管理局，秀屿如今已是时下莆田楼市网红片区。铜锣湾万达广场、中建荔景新城、大唐三盛国韵世家、云悦壹号等大牌房企云集，莆田楼市每月销售榜前十，秀屿楼盘也是常客。

　　品牌房企的加盟，也让购房者对秀屿楼盘的居住品质多了一重信任。毕竟，在上一轮秀屿楼市发展中，云顶至尊、 金泰来紫金城 、 海天锦上 等项目都出现烂尾或无法交付的情况。而且，这些房企更注重楼盘配套的附加值，如国湄领秀、大唐三盛国韵世家二手房出售最新信息、中建荔景新城积极注资秀屿教育，为各自业主争取来难得的秀屿名校就读机会。

　　今年铜锣湾万达广场强势进入秀屿，更是让秀屿楼市迎来高光时刻。“万达，一座城市中心”这句耳熟能详的话语，早已在多个城市得到印证。作为中国商业地产第一品牌，万达可以说拥有强大的品牌实力，一旦万达广场开业，就必然能创造出1+12的价值。据悉铜锣湾万达广场100-190㎡板式小高层及万达黄金铺全城预约中。

　　受新房精装上涨因素影响，莆田部分二手房房价有小幅上涨二手房出售最新信息，不过整体价格保持平稳。从挂牌单价也可以反映出房东对后市依旧有很强的信心，急售房源并不多见。不过从中介方面也反映，由于部分房东挂价过高常常出现有价无市的情况，有想出售的房东仍需注意市场行情变动。

　　如今玉湖片区较为热门，玉湖片区二手房挂牌价格有所上涨，在地块限价上涨与新盘精准高价的带动下，二手房房价出现上涨迹象。不过，由于玉湖近些年交房楼盘众多，片区二手房供给较为充裕。

　　此外城东区域仍是荔城区二手房供给助力军，皇庭骏景与荔能华景城因两楼盘处于优质地段，配套齐全，且小区品质较高二手房挂牌价格均突破2万/㎡大关。荔城区第一实小周边二手房均价普遍在1.6万/㎡以上。

　　可划片市实小与中山中学的凤山小区挂牌均价依旧处于2万+/㎡高位，尽管小区老旧，但是名校学区房价仍十分抗跌二手房出售最新信息，今年划片政策改变后甚至出现上涨情况。

　　万达广场周边、以及泗华溪、木兰溪周边品质楼盘价格仍居高不下。可见地段、自然环境与小区品质是稳固房价重要因素。

　　涵江二手房价格较为稳定，大多数未装修房源价格在1万/㎡以下，这与新房近两年稳定的房价形成呼应长沙房产网。由于今年划片政策发生变化，以及置业部分涵江二手房后划片学校有所变动，所以有想买房读书的购房者需要了解清楚房源划片情况，以免造成不必要的损失。

　　随着铜锣湾万达广场的到来，让秀屿部分楼盘挂牌价格有所上涨。另外，近些年秀屿休闲与学区配套的不断完善，也让区域二手房房价处于小幅上涨趋势。