一眨眼，2022年来到了6月，对于常州楼市来说，虽然上半年整体情况依然不算特别好，但在逆境中也算差强人意

　　一眨眼，2022年来到了6月，对于常州楼市来说，虽然上半年整体情况依然不算特别好，但在逆境中也算差强人意。

　　5月，常州楼市利好频发，公积金额度提升，限售4改2，二套首付6改3，三套组合拳打下释放了不少改善性需求。

　　于此同时，5月15日央行宣布首套住房商业性个人住房利率下限调整为不低于相应期限市场报价利率减20个基点。

　　而后银行纷纷陆续跟上响应房屋出租信息发布，目前常州大部分的银行首套房利率已经可以做到4.25%，大大利好买房人。

　　根据昨天常州房地产信息网公布的数据显示，5月31日常州单日全市成交新建商品房540套，单日成交数量超过500套！

　　5月第一周，常州网签新房成交208套，第二周成交481套，第三周成交416套房屋出租信息发布，第四周成交648套！

　　从二手房数据来看，增长数量则更加惊人，5.23-5.29，常州全市二手住宅总计备案1016套房地产信息管理系统，为2021年下半年以来备案率最高的一周，回暖趋势相当明显！

　　当然，数字总是冰冷的，售楼处一线的实况热销总能代表最真实的市场热度，从当下环境来看，常州楼市回暖的趋势相当明显。

　　飞龙神盘飞龙吾悦广场一期清盘之后，二期依然保持着相当不错的销量，根据项目日前发出的海报，5月指标已经超额完成房地产信息管理系统，完成率为162%，相当喜人。

　　落到项目本身，飞龙吾悦广场本身性价比优势明显，1.7-1.8万/㎡左右的价格，既有小户型，同时背靠商业体，配套丰富，深受刚需人群认可，售楼处自然也是人气高涨。

　　新北市府板块豪宅龍宸壹號在1-5月销售额突破9亿，遥遥领先于第二名，加冕常州销冠 （数据来源：常州房地产信息网） 。

　　项目本身由央企中建开发，占据市府核心区位，同时有科技精装加持，南侧为中央公园，多项优势组合，深受富人群体认可。

　　天宁茶山神盘华润幸福里也是因为突出的性价比优势吸引了不少想在主城置业的刚改人群，每天直至半夜也会有不少客户在案场商谈。

　　奔牛热盘嘉宏澎湃最近也走出了独立行情，因为本身作为乡镇盘价格不贵，同时周边没有竞品，加上学区配套良好房屋出租信息发布，不少本地客群以及学校老师都相当认可，项目的5月指标此前也已经提前完成。

　　青龙神盘万科新都会即将迎来部分楼栋的交付，目前项目也已经进入尾盘清盘阶段房地产信息管理系统，作为价格在青龙板块最能打的项目，热销也是理所当然。

　　5月20日，央行发布最新公告：2022年5月20日市场报价利率出炉，5年期以上LPR调整为4.45%，和4月份4.6%相比，下降了15个基点。

　　也就是说，从现在开始，房贷利率最低可以做到4.25%，已经逼近了历史最低点，对想要买房的人来说，绝对是重大利好！

　　根据网络上目前的不完全统计，已经有4家银行表套可以做到4.25%起步的最低利率，分别为建行、工行、农行、江苏银行。 （数据仅供参考，具体以实际为准）

　　总 体整合一下，目 前常州已经总计官宣三条楼市新政，对于部分人群来说，现在是比较合适的购房时机。

　　二.提高最高额度。申请人中有一人符合条件的房屋出租信息发布，最高额度从30万元提高至60万元，两人（含）以上符合条件的，最高额度从60万元提高至90万元。

　　三.是加大对高端人才的支持力度。对享受青年人才生活居住双资助购房资助条件的博士，在首次申请住房公积金时，如借款申请人均无购房类住房公积金使用记录的，最高额度可提高至120万元；35周岁以下硕士研究生首次申请住房公积金的，符合条件且借款申请人无购房类住房公积金使用记录的，最高额度可提高至70万元，其他借款申请人若有符合条件的房屋出租信息发布，最高额度可提高至100万元。

　　自2022年5月19日起，对常州市区范围内，已拥有一套住房且相应未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房时，最低首付比例调整为不低于30%房地产信息管理系统。

　　今年以来，不少城市的银行已经逐步下调其发放的房贷利率。无论是首套房还是二套房，金融主管部门会指导各地在尽可能的条件下，向利率下限靠拢，给购房者以实惠。

　　而且，各地对基本住房需求释放出的善意，加上金融监管部门让银行切实作出的让利，打开了一个敞亮的购房窗口：刚需买房时机已经来临。