去年由于信贷额度趋紧，银行普遍将首套房贷利率上浮5%至10%,今年年初以来，这种紧张态势开始转变，部分银行首套房贷利率回归基准网上查询房子已备案

　　去年由于信贷额度趋紧，银行普遍将首套房贷利率上浮5%至10%,今年年初以来，这种紧张态势开始转变，部分银行首套房贷利率回归基准网上查询房子已备案。

　　以贷款30万元、期限20年计算，5年期以上的基准利率为7.05%房产网。如果实行基准利率，那么每月还款额2334.91元，20年总利息为260378.19元。如果房贷利率上浮5%，那么每月还款额为2398.93元,20年总利息为275742.19元。即市民要比基准利率多付利息15364元房产网。

　　利率调整，房贷月供增加多少？该如何计算？其实我们不必用复杂的公式去套算房产网，可以直接用我们的房贷计算器>

　　进行快捷计算。

　　第1步： 首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息网上查询房子已备案，填写商业贷款年限房产网、贷款金额 以及贷款实际利率;

　　第2步： 选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。