第十八条 存量房让渡、衡宇租赁、全社会存量衡宇等市场数据收罗应次要经由过程房地产让渡、衡宇租赁营业办理及房地产中介营业办理体系完成

　　第十八条 存量房让渡、衡宇租赁、全社会存量衡宇等市场数据收罗应次要经由过程房地产让渡、衡宇租赁营业办理及房地产中介营业办理体系完成。

　　收罗的数据应包罗开辟项目立项、计划、用地、拆迁抵偿、安设、完工、施工、完工、计划变动、答应预售面积、户型、预售报价(供给价钱)等方面的信息。

　　第十九条 银行存款、地盘供给、计划立项、城镇生齿变更、海内消费总值(GDP)增加、物价指数、支出程度等信息收罗应经由过程与金融、地盘、开展变革、计划、统计等相干部分的合作来完成。第二十条 应建平面系信息收罗配套弥补机制，经由过程拜托有关单元和机构停止抽样查询拜访，获得反应有关市场情况的弥补信息。

　　第二十五条 应成立和完美房地产市场情势阐发专家集会轨制，按期构造有关部分卖力人和专家，按照房地产市场信息体系供给的有关市场信息，对市场运转状况停止评价，指导对房地产市场情势的准确言论导向。

　　各都会牵头单元和次要施行单元准绳上应是一个部分。由两个部分别离负担的都会，也该当成立同一的信息体系和对外信息公布的渠道。

　　第七条 有不变、牢靠的资金滥觞。需求当局负担的用度，由各地财务分离本地信息化体系和电子政务建立兼顾摆设资金，包管体系建立的顺遂停止。

　　收罗的数据应包罗新增商品房项目供给总量(套数、面积)、供给构造(区位、用处、户型)、供给价钱，和每套商品房的及时形态，如地位、面积、户型、能否预售、能否典质、能否查封、预售成交价钱、成交工夫，和当日成交总套数、面积、价钱等信息。

　　第十五条 新增商品房预售前的数据收罗应次要经由过程房地产开辟项目手册存案、房地产开辟企业信誉档案办理、建立工程施工答应等环节完成。

　　第三十五条 各项操纵精确、标准，体系运转不变，没有严重数据质量成绩。收集体系办理恰当，规章轨制健全、完美，查抄、监控有力。

　　第十七条 预售前后新增商品房信息应经由过程接纳同一编号系统来完成数据整合。数据抵触时，有明白的弃取准绳。

　　数据效劳层。次要目标是为信息利用者供给各类数据交互平台。这一层包罗天生各类统计报表、房地产市场信息公布、当局决议计划阐发、市场运转阐发、当局政策法例公布、数据上报、各类指数公布和其他数据效劳等。

　　第一条 为放慢鞭策房地产市场信息体系建立事情，充实阐扬信息对房地产市场开展和宏观调控事情的指导感化，根据《国务院关于增进房地产市场连续安康开展的告诉》(国发[2003]18号)、建立部等7部分《关于增强合作配合做好房地产信息体系和预警预告系统有关事情的告诉》(建住房[2004]7号)和《关于放慢房地产市场信息体系和预警预告系统建立的告诉》(建办住房[2004]78号)的请求，特订定本纲领。

　　第二十八条 经由过程收集、报纸、杂志、播送等序言，将一些根本的市场信息向社会公布，并供给公然查询功用。

　　第九条 营业办理职员都能纯熟利用本部分使用软件，纯熟把握与本软件有关的事情流程和普通成绩的处置办法。

　　第三十三条 对各项主要的体系办理，都成立有明白的操纵规程；有严厉的数据备份轨制、步伐和手腕，确保任何状况下已备份的数据不会丧失天下衡宇贩卖数据。

　　重点公布本地差别区位商品房、存量房的可售(租)套数、套型、面积及已售(租)套数、面积、户型、实践成交价钱，商品房项目标预售答应、权属情况、计划设想状况及修建面积、套内面积、公用分摊面积等立即的市场供求信息，指导市场理性投资和消耗。

　　根底数据层。次要目标是从房地产市场和相干部分的营业办理体系中收罗房地产市场信息。这一层是全部系统的根底，是为全部系统供给静态和静态数据的数据堆栈。包罗从施工答应办理、房地产开辟项目手册存案办理、商品房预售办理(网上售房)、房地产权属注销、存量房让渡、衡宇租赁办理、房地产企业信誉档案等营业办理体系提失信息，预留有从计划、地盘、金融、统计等相干部分提取相干信息的数据接口，并停止数据质量监控和尺度化处置房价查询官网。

　　第二十七条 成立健全与建立部互联互通的手艺、轨制等相干保证步伐，按期向建立部报送房地产市场监测陈述。每季度第一个月10日(节沐日顺延)前，向建立部报送本地上一季度房地产市场监测陈述。须要时按照建立部请求，随时报送各地市场运转状况的有关数据和市场专题监测阐发陈述。

　　第十二条 体系设想标准、公道，本钱相宜，可以满意体系使用需求；设想、施工和验收文档齐备，并有持久牢靠的专业手艺保护单元。

　　第二十九条 应鼓舞有关房地产中介机构、科研院所、大专院校的专家学者到场房地产市场监测、评价办法与目标系统研讨等科研举动。

　　第五条 成立由都会当局分担指导牵头、各有关部分参与的房地产市场信息体系建立事情和谐机制天下衡宇贩卖数据，部分间的职责合作明白。

　　收罗的数据包罗存量房区位、用处、面积、户型、能否典质、能否查封、成交价钱或房钱、成交工夫等信息。此中，存量房让渡和衡宇租赁信息还该当经由过程在当地挑选多少家营业量较大、运作标准的中介机构完成定点收罗，以弥补营业办理体系数据的不敷。

　　数据处置层。次要目标是对根底数据层供给的多源数据停止分类天下衡宇贩卖数据、存储和统计。这一层包罗为全部体系的运转供给各类根底功用。此中包罗：房地产市场数据分类、存储、备份、统计、数据发掘、楼盘表、数据转换等数据构造、处置功用。

　　第三十条 体系的建立和宁静必需契合国度有关的法令法例的划定，体系宁静应经由过程国度受权的信息宁静测评机构的宁静认证。

　　第三条 房地产市场信息体系建立的根本事情思绪是：以都会为单元，经由过程必然的信息平台，依托房地产办理的各营业体系，将分离于房地产开辟、让渡、租赁注销存案、权属注销等办理环节的市场信息有机整合起来，同时归入与房地产市场开展相干的地盘、金融等其他信息，构成片面客观地反应各地房地产市场运转情况的信息体系。在此根底上，经由过程数据的阐发和汗青的比力，实时发明市场运转中存在的成绩，精确判定市场开展趋向房价查询官网，有针对性地提出调控对策；经由过程市场信息的公布，增长房地产市场的通明度，指导企业理性投资房价查询官网、消耗者理性消耗。

　　第二十四条 应充实操纵房地产市场信息体系天生的静态数据，增强对房地产市场的监测，监测内容要重点反应各区位、用处、套型、修建构造的房地产市场供求总量天下衡宇贩卖数据、构造、实践价钱和银行存款、消耗构造等枢纽目标。按期构成市场阐发监测陈述，报当局及有关部分，为宏观决议计划供给参考。

　　第三十二条 体系办理、数据库办理、用户办理、数据备份、装备切换等主要体系办理内容均做到义务到人。

　　第十一条 各房地产营业办理体系功用齐备、易于整合，能根本满意房地产市场信息体系数据收罗的需求，此中商品房预售条约联机存案营业办理体系应片面开通，房地产买卖注销营业办理体系应契合买卖与权属注销一体化办理请求。

　　第十四条 房地产市场数据收罗范畴应笼盖以下各种市场举动：增量与存量、生意与租赁、室第与非室第、都会和州里。

　　第十六条 新增商品房预售及预售后的数据收罗应经由过程商品房预售答应办理环节，以成立楼盘表的方法整合，并经由过程预售条约联机存案营业办理体系，完成数据的及时收罗、更新。

　　第二十六条 应在翔实的市场数据材料的根底上，逐渐成立和完美科学的房地产市场价钱阐发系统，裁减简朴均匀的价钱阐发方法，完成价钱指数阐发、典范楼盘同质跟踪比力等价钱阐发方法。