按照《中国房地产市场2023总结&2024瞻望》房产资讯网，2023年，“房地产市场供求干系发作严重变革”定调楼市，各级当局部分频仍优化楼市政策力促房地产市场安稳运转

　　按照《中国房地产市场2023总结&2024瞻望》房产资讯网，2023年，“房地产市场供求干系发作严重变革”定调楼市，各级当局部分频仍优化楼市政策力促房地产市场安稳运转。2023年1-11月，百城新建室第价钱累计上涨0.16%，次要受政策管控及部门优良改进楼盘入市动员等身分影响清远第一房产网，新居价钱呈现构造性上涨。1-11月，百城二手室第价钱累计下跌3.00%清远第一房产网，跌幅较客岁同期扩展2.45个百分点。贩卖方面，2023年1-10月房产资讯网，天下商品房贩卖面积9.3亿平方米，同比降落7.8%，商品房贩卖额9.7万亿元，同比降落4.9%，此中现房贩卖面积同比增加15.6%，表示较着好过期房。

　　12月7日，由北京中指信息手艺研讨院主理，中国房地产指数体系、中国物业效劳指数体系承办的“2023中国房地产年会暨2024中国房地产市场趋向陈述会”在北京召开，中指研讨院现场公布了《中国房地产市场2023总结&2024瞻望》《2023年中国住房租赁市场总结与瞻望》《2023年物业效劳价钱指数

　　地盘方面，2023年1-11月，天下300城室第用地推出、成交面积同比别离降落21.5%、28.0%。停止11月末，除北京、上海、深圳外，大都都会已打消地盘最高限价，但今朝仅大批中心都会优良地块拍出高溢价，团体热度仍较低。

　　2023年清远第一房产网，物业效劳企业安康开展势头连结稳定，跟着效劳品格的不竭夯实，行业范围再立异高。物业效劳免费方面，20城物业效劳均价为2.57元/平方米/月；三星级物业效劳免费为2.02元/平方米/月，同比上涨0.02%；四星级物业效劳免费为2.78元/平方米/月；五星级物业效劳免费为3.95元/平方米/月，连结不变态势。

　　瞻望2024年，政策趋向方面，估计市场过热阶段出台的限定性政策仍无望持续优化调解，供需两头政策均有发力空间。企业融资情况无望获得改进；“保交楼”资金和配套办法或进一步跟进，鞭策化解项目托付风险；同时，各地土拍划定规矩估计将持续放宽，动员地盘市场活泼度提拔。

　　租赁市场方面，2023年1-11月，各地当局共出台住房租赁政策约160次，供需两头协同发力促进行业快速安康开展房产资讯网。2023年前三季度，保租房REITs运营妥当，底层项目出租率均保持在90%以上，连结高位运转。项目运营层面，优良企业在硬件设置与品格效劳方面协同发力，为租客打造幻想温馨的租住情况。