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　　非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。

　　注：1、非本市户籍高层次人才是指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的人员（包含硕士）

　　2、滨湖区原限购区域（除马山街道、胡埭镇）对于非本市户籍家庭购房资质即社保或个税证明的期限，由原先规定需提供2年(含)以上在本市缴纳社保或个税证明调整为6个月(含)以上。

　　不管商品住房还是二手住房，外地人仅允许购买一套，社保未有要求，购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让。

　　①限购区域：梁溪区（除广益、黄巷成都房产信息网网签、山北、瞻江街道）、滨湖区(不含马山、胡埭)、经开区、新吴区(除鸿山、硕放)、惠山新城、锡东新城。

　　②非限购区域：广益、黄巷、山北、瞻江街道、马山、胡埭、鸿山、硕放街道、惠山区除惠山新城、锡山区除锡东新城。

　　1、非本市户籍：购房应提供累计2年(含)以上社保或个人所得税证明(对副高以上职称或硕士及以上学历人士除外，包含硕士！！！)

　　注意：根据2022年5月13日消息，滨湖区原限购区域对于非本市户籍家庭购房资质即社保或个税证明的期限，由原先规定需提供2年(含)以上在本市缴纳社保或个税证明调整为6个月(含)以上（点此查看政策原文）

　　2、本市户籍：暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房（二手房不受限制）；生育二个孩子及以上本市户籍居民家庭，可以在限购区域新增购买一套商品住房（点此查看此政策原文）。

　　职工家庭在无锡市行政区域购买首套自住住房申请住房公积金，首付比例不得低于房屋总价的20%；

　　购买第二套自住住房申请住房公积金，首付比例不得低于房屋总价的40%；在江阴、宜兴市购买自住住房申请住房公积金，首付比例不得低于房屋总价的20%。

　　对无房无贷的首次购房家庭，继续执行首付比例最低30%的政策。对已拥有一套住房且相应购房未结清的居民家庭，再次申请商业个人住房购买商品住房的，最低首付为60%。

　　根据2020年8月30日实施的《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》第三条：

　　完善商品住房限购政策，夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。发挥税收调控作用，将市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

　　经江苏省市场利率定价自律机制商定，调整无锡市区差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房购买商品住房的，最低首付比例调整为不低于60%。金融监管部门要严格审查购房资金来源，监控消费、个人经营性资金去向，严防居民挪用消费和其他用于购房。

　　2.鼓励购买预（销）售商办用房，自本通知下发一年内签订商品房销售合同并网签备案的，由开发项目所在地予以已缴纳契税50%的购房补贴，具体操作细则由市（县）区政府制订。

　　3.进一步探索商办用房改租赁住宅的实施路径，鼓励各市（县）房地产市场信息系统、区采用成本价回购存量商办项目用于改建租赁住房。

　　毕业2年内回我区工作或毕业后回我区创业的“归雁人才”，在锡山购买自住（不仅限于），即可申领购房补贴。

　　推荐阅读：《最高45万购房补贴！不限首套房！2022锡山英才“归雁计划”今秋再次焕新升级！》

　　凡符合《“太湖人才计划”优秀大学生“锡引”工程实施办法》购买补贴政策支持的优秀大学生，自本意见发布之日起在新吴区购买首套住房的，在享受市级补贴基础上可再次享受新吴区政府给予本科2万元、硕士5万元、博士8万元的一次性购房补贴。相应补贴在取得不动产登记证后兑付。

　　对“双一流”建设高校(学科)的毕业生，在新吴区工作缴纳社保并办理了落户手续，自本意见发布之日起在新吴区购买首套住房(以取得网签合同为准)的，新吴区政府给予本科8万元成都房产信息网网签、硕士15万元、博士25万元的一次性购房补贴。相应补贴须在取得不动产登记证后兑付。本条购房补贴与本实施意见第一条就高执行，不同时享受。

　　新吴促进房地产平稳健康发展实施意见（试行）的实施细则为贯彻落实《关于促进新吴区房地产平稳健康发展的实施意见（试行）》文件要求（以下简称“实施意见”），满足广大来区优秀大学生、本区职工家庭的刚性和改善性住房需求，切实提高人民群众的居住品质，新吴区结合本区实际，特制定本实施细则。

　　滨湖区不限购区域为马山街道和胡埭镇，滨湖区原限购区域对于非本市户籍家庭购房资质即社保或个税证明的期限，由原先规定需提供2年(含)以上在本市缴纳社保或个税证明调整为6个月(含)以上房地产市场信息系统。

　　凡是在滨湖区就读的在校大学生，在本市无住房的，凭学校出具的在读证明或其他有效证明可以在滨湖区购买一套新建商品住房成都房产信息网网签。

　　在市、区人才分类认定有效期内，人才可以不受无锡市住房限购条件的限制，在滨湖区购买一套新建商品住房(有二胎及以上的可放宽至二套房)。符合公积金条件的，可优先申请发放住房公积金成都房产信息网网签。

　　鼓励市、区人才分类认定有效期内的人才落户无锡后，至2022年12月31日前，有外地老年人来锡投亲养老，允许其投靠家庭在原有享受购房政策的基础上可以在滨湖区再新增购买一套新建商品住房。

　　更多详情点击2022无锡滨湖区促进房地产市场平稳健康发展的相关措施

　　根据无锡市江南晚报2022年4月27日发表《多项务实举措落地满足购房者多层次合理住房需求》文章：

　　3.优化卖旧买新。本市户籍家庭卖旧且属于在途交易，不计入限购套数；非本市户籍家庭卖旧后2年内购房，无须社保和纳税证明；

　　4.选择货币补偿的拆迁户，凭其购房资格证明即可购买商品住房。（执行到2022年12月31日结束）

　　根据无锡市卫生健康委员会2022年4月18日发布的《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》：

　　对首次使用公积金购买首套自住住房的二孩及以上本市户籍职工家庭，额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩;最高额度在规定的可贷额度基础上，借款申请人一人申请的增加10万，借款申请人及配偶共同申请的增加20万元。生育二个孩子及以上本市户籍居民家庭，可以在限购区域新增购买一套商品住房。

　　1、对首次申请公积金购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合条件的，最高额度调整为50万元;借款人及配偶均符合条件的，最高额度调整为80万元。

　　2、对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金购买首套自住住房的，额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人符合条件的，最高额度调整为60万元;借款人及配偶均符合条件的，最高额调整为100万元。