“步入年末，开辟商为了减缓资金链，和整年功绩，一定会进一步加大扣头营销力度

　　“步入年末，开辟商为了减缓资金链，和整年功绩，一定会进一步加大扣头营销力度。”李宇嘉以为，瞻望11-12月，市场或持续连结10月份的低位彷徨走势中国的均匀房价。

　　起首是国庆时期外出人数增加，买房感情降落，对房价的支持力度降落；其次是开辟商加大扣头卖房力度，推出一口价、特价等房源；另有是限购放松当前，二手房挂牌量较着增长，而新居扣头力度大，分流需求招致二手房不能不贬价促销。

　　镜鉴征询开创人张雄伟进一步注释称，“认房不认贷”等政策的落地后，很多置换型改进需求有待入市。市场环节要畅通，起首要“卖小”然后再“买大”，“卖小”就招致了二手房的挂牌量大幅的增长。

　　“别的，因为‘买小’的群体能够支出不不变，购房相对较为理性，因而二手挂牌量就构成大批积存中国的均匀房价，市场买卖承压中国的均匀房价，二手房买卖的价钱就会呈现降落。”张雄伟说，整体看来，二手房的确是处于深度的调解阶段。

　　10月份商品房市场为什么没有持续9月份跌幅趋缓的走势？广东省会规院住房政策研讨中间首席研讨员李宇嘉以为次要有以下几个缘故原由。

　　58安居客研讨院院长张波以为，当前一线都会的政策出台仍然较为抑制，包罗深圳、北京的核心地区、上海五大新城等都没有出台限购较着放松的政策，这也招致二手房成交量在9月上升后，10月整体价量下行的压力有所增大，整体显现企稳，但地区间的分化还将连续。

　　国度统计局宣布的数据显现，2023年10月份，各线都会商品室第贩卖价钱环比降落、同比涨跌互现。70个大中都会商品室第贩卖价钱环比降落都会个数略增中国的均匀房价，新建商品室第和二手室第贩卖价钱环比降落都会别离有56个和67个，均比上月增长2个。

　　“重新居表示看，当前房价指数环比涨幅最大的三个都会为西安、长沙和贵阳，阐明这些二线都会近期购房政策宽松，客观上开释了购房需求，也增进房价走势相对更好。”易居研讨院研讨总监严跃进暗示，杭州和三亚则成了仅存的两个二手房价钱上涨的都会，二手房价钱的降落，既有挂牌增长带来的供给压力缘故原由，也有房主贬价幅度增大的缘故原由中国的均匀房价。

　　“四时度各地关于房价限定性政策的铺开，客观上的确会使得房价有小跌中国地产下载装置。从购房的角度看，房价按照供求干系颠簸长短常公道的，并且让利空间的增大也有助于加强购房性价比。”严跃进以为。

　　详细看各线都会的表示，一线都会新建商品室第贩卖价钱环比由上月持平转为降落0.3%，此中北京、广州和深圳环比别离降落0.4%、0.7%和0.5%，上海环比上涨0.2%。二手室第环比由上月上涨0.2%转为降落0.8%，此中北京、上海中国地产下载装置、广州和深圳环比别离降落1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。

　　中新网11月16日电(中新财经记者 左宇坤)“如今是买房的好时分吗？”近期，房地产市场仍处于调解变革当中，也加深了很多买房人张望踌躇的心态。

　　“二三线都会市场的分化表示更加较着，政策力度在差别都会之间的差别度较大，新居价钱有上行趋向表示的都会，和其政策放松有着间接干系。特别是省会都会在限购放松后，关于人群的虹吸征象表示较着，成交量的不变关于房价的支持力度表示较强。”张波说。

　　11月16日，最新10月70城房价出炉，房价环比降落都会个数略增。这能否意味着，现在已到了购房性价比相对较高的时分？

　　“因为市场分化连续，并接比年末，估计很多房企会加大优惠力度。”张波也暗示，整体来看，本年四时度房价还将处于底部胶着盘整阶段，市场分化趋向稳定，当下自信心的整体规复还需求必然工夫，打好坚固的市场底部，也是为来岁市场团体苏醒做好充实筹办。

　　别的中国地产下载装置，二线都会新建商品室第贩卖价钱环比降落0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手室第环比降落0.5%，降幅与上月不异。三线都会新建商品室第和二手室第贩卖价钱环比别离降落0.5%和0.6%，降幅比上月别离扩展0.2和0.1个百分点。