答：新建商品房预贩卖条约存案号在条约签署存案时由体系主动天生房地产行业资讯，并立即发送至购房人的手机，在网上不克不及查询

　　答：新建商品房预贩卖条约存案号在条约签署存案时由体系主动天生房地产行业资讯，并立即发送至购房人的手机，在网上不克不及查询。购房人确需查询购房条约存案详情须照顾自己身份证原件、购房条约原件到房产信息中间现场查询，客服电线.问：外埠人常州购房前提是甚么,全额付款需求1年社保吗?

　　6.问：你好!2010年4月购置了一套二手房,其时签订条约时,房主说过三四个月就可以拿到房产证,以是就签订了条约.可是因为开辟商的缘故原由,招致快要一年半下来才拿到房产证,如今税收有所改动,叨教税收该怎样负担.另有屋子是按如今的价钱来评价的，又该怎样处置?

　　答：你好,在购置二手房时,有两个枢纽点需求留意:一是要检察该衡宇能否两证齐备(衡宇产权证和地盘证);二是要与出卖方签署衡宇生意条约.针对你所反应的状况,你能够根据其时所签署的衡宇生意条约来保护本人的权益.别的,触及到税收方面的成绩,倡议你向市契税征收部分停止征询.

　　8.问：叨教：如今买二手房，假如是第一套房的话，本人首付要付几？公积金存款能贷几成？贸易存款能贷几成？假如是第二套房，还能申请公积金或贸易存款吗？能贷几成？感谢。

　　答：您好！外埠人在常州购房，假如是全额付款的话常州房产局官网，不消一年的社包管实;假如想货款买房，需供给一年确当地社包管实常州房产局官网，存款银行在打点相干存款时需考核。

　　答：您好！按照税务部分的划定，从2010年10月1日起停业税及其附加调解为5.6%，详细可经由过程以下链接检察。

　　答：这位业主，你好。开辟公司在条约说明的托付工夫未能定期托付，属于条约违约，你能够根据条约商定请求开辟公司停止补偿，如开辟公司不作回应，可向市仲裁委员会申请仲裁或向法院提告状讼。

　　答：您好！商品房网上的存案价是上限，开辟公司在衡宇贩卖过程当中其条约价不克不及超越网上存案价，不然能够向市物价部分停止赞扬。

　　7.问：因为开辟商过期超越三个月未托付衡宇，现按照条约请求，提出退房房地产行业资讯，并递交了退房告诉书，现开辟商赞成退房并请求请求我签《常州市商品房生意条约存案登记申请表》，叨教退房在房管局详细要走哪些流程？开辟商和业主详细要做些甚么？大要多久能走完这些流程？

　　4.问：房产信息网上的存案价钱比贩卖条约上的价钱高，阐明甚么成绩？能否涉嫌狡诈？假如是，我们该当怎样维权？

　　9.问：想卖房房地产行业资讯，听说要交停业税及其附加约5.6%，叨教这个5.6%是怎样得来的？只传闻过5.55%。

　　答：您好！您这类状况，请先在常州日、报晚报停止登报丢失房地产行业资讯。再拿报纸到市房管局市场处停止查询打点。

　　5.问：我于2009年11月份在绿地世纪城买了一套房，条约说明2011年9月30日托付，但至今未托付，且该公司未能给出明白回答详细交房日期，叨教怎样赞扬此工作常州房产局官网，怎样维权！

　　答：你好,你所问的成绩是如许的:购置二手房时,假如是首套房首付比例不低于房价的30%,其他能够停止贸易或公积金存款;假如是第二套房,贸易存款首付不低于60%,公积金存款首付需到达50%.今朝每家银行的存款政策各有差别,切当的首付比例和存款额度倡议你事前征询相干银行,理解了相干政策后再行决议.

　　答：你好，普通来讲，衡宇买受人和开辟公司单方协商赞成退房的，由开辟公司出具《常州市商品房生意条约存案登记申请表》、赞成公摇号的《许诺书》、衡宇生意条约复印件房地产行业资讯，原衡宇买受人持上述质料和身份证（已婚者需伉俪配合参加）到市房管局市场处现场打点网上条约登记手续房地产行业资讯。契合前提确当场能够办结。