（九）都会建立处

　　（九）都会建立处。构造体例城乡根底设备年度建立想划、当局投资项目三年转动方案和项目储蓄库；卖力检查市政工程项目倡议书、可行性研讨和开端设想，和谐和办理项目建立；指点都会门路、桥梁等市政根底设备建立，构造市政公用优良工程的评定和保举申报；卖力市政公用工程完工验收存案办理、市政公用工程施工企业信誉办理和市政公用行业从业职员监视办理；查抄催促都会市政设备的保护办理和都会路政办理事情；促进都会公开综合管廊建立。

　　（一）办公室。卖力构造一样平常运转；负担公函处置、政务公然、政务信息、主要文稿草拟、秘密失密、文书档案、催促查抄、信访、公事欢迎、人大代表建媾和政协委员提案打点等事情；卖力牢固资产办理事情。

　　（十九）建立工程招招标办理处上海小我私家房产信息网。订定建立工程招招标举动的规章轨制并监视施行；指点和监视建立工程招招标举动，共同查处招招标过程当中的违法违规举动；受理和处置建立工程招标招标赞扬，对招标招标的贰言处置停止监视；卖力工程招标代办署理机构的监视办理和建立工程施工条约存案(注销)办理。

　　（七）修建业办理处。订定全市修建业财产开展计划、政策步伐、变革计划和修建工程质量宁静方面的政策、规章轨制；监视办理全市修建市场；监视办理修建业各种企业和中介效劳机构的天分和执业注册职员资历；卖力收支市修建业企业、中介机构的办理；卖力修建工程施工答应、完工验收和存案的监视办理；负担修建业企业综合考评、静态信誉办理和修建业企业统计上报事情；卖力修建工程质量、宁静消费和文化施工和修建质料、装备、构配件利用的监视办理；卖力建立工程报建、建立监理、工程建立条约、工程造价征询和定额办理；指点修建业变革和修建业对外市场开辟，开展对外工程承包和劳务协作；促进修建施工手艺改革和构造修建施工科技功效的评审、审定和推行等事情；到场重点修建工程项目标和谐、修建业从业职员的培训和监视办理事情；构造市级优良工程的评审，考核保举省级、国度级优良工程；指点修建业相干协会事情；到场工程严重质量、宁静变乱的查询拜访处置。

　　（十七）衡宇宁静办理处。指点和监视衡宇宁静办理事情，成立衡宇利用宁静信息办理平合，负担衡宇宁静审定和白蚁防治办理事情。

　　(二十四)行政效劳处。负担行政审批轨制变革事情；归口办理本局行政权利事项，并进动作态调解，按权限集合打点构造政务效劳事项；构造体例行政权利清单和部分职责清单，并进动作态调解；订定打点行政答应、审批的事情法式和轨制；指点、监视、和谐和查抄直属单元的政务效劳事情；办理局驻市政务效劳中间窗口。

　　（十六）物业办理处。订定物业办理政策并监视施行；指点、监视前期物业招招标等物业办理有关举动；构造展开对物业效劳企业的查抄、查核事情，促进物业办理行业信誉系统建立；构造展开物业办理相干职员培训事情；指点和谐老室第区情况综合整治、既有室第加装电梯和宜居室第区建立事情，指点、监视室第专项维修资金和物业保修金的归集、利用和办理事情；共同价钱行政部分对物业效劳免费羁系；到场和谐处置严重物业办理冲突纠葛；指点物业办理行业协会事情。

　　(二十六)宣扬教诲处。卖力构造和直属单元的认识形状、实际进修、消息宣扬和舆情指导事情；卖力住建(人防)体系肉体文化建立和政工系列职称评定事情；构造指点全市住建(人防)各行业施工企业的人材培育和职业教诲事情；负担法制宣扬教诲事情；指点展开人防常识的宣扬教诲，会同教诲部分构造施行在校门生的人防教诲。

　　（三）方案财政处。构造体例都会建立资金利用方案、人防经费预算并监视施行；订定相干财政办理轨制并构造施行；卖力构造各项资金和国有资产的办理和利用；监视直属单元的财政和国有资产的办理；卖力都会建立和运营资金的办理和监视；卖力相干规费和人防建立经费的征收办理、综合统计和人防国有资产清查注销等事情；指点和监视辖市、区人防经费的利用。

　　（十二）村镇建立处。订定县城以下建制镇、集镇和乡村建立政策，和谐村镇建立相干事情。构造体例全市村镇建立中持久开展计划上海小我私家房产信息网，指点村镇建立计划的体例和施行；指点乡村住房建立、乡村住房宁静和危房革新；指点村镇根底设备建立办理与人居情况的改进事情；构造村镇修建设想与村镇建立合用手艺的研讨和推行事情；构造展开村镇建立试点树模事情；指点促进斑斓宜居村落建立工程三门房产网新楼盘、特征故乡村落的建立；指点全市传统村子庇护和开展事情。

　　(二十一)应急办理处(安然建立与长效办理处)（宁静消费监视办理处）。订定住建(人防)体系宁静消费、应急和消防等方面的规章轨制并监视施行；体例核应急预案，构造核应急练习与练习训练；卖力对公家停止核应急宣扬教诲；构造全市人防体系核应急营业培训；和谐核应急事情；指点、和谐和归口办理住建(人防)体系安然建立、都会长效办理和社会治安综合管理等事情；到场有关宁静变乱的查询拜访处置和突发变乱的应对处理事情。

　　（二）政策法例处。订定住房和城乡建立及人防建立处所立法计划和方案，到场立法调研、草拟和论证等事情；卖力标准性文件办理，负担标准性文件正当性审査和严重政策步伐公允合作检查事情；负担任局信息公然申请回答检查和条约检查事情；牵头和谐“双随机”羁系事情；监视、指点和和谐行政法律事情，卖力行政法律职员营业培训和资历办理；负担行政惩罚案件考核与听证、行政复媾和行政应诉等事情。

　　（五）设想处。订定全市建立工程勘测设想行业开展计划和政策，卖力建立工程勘测设想行业和从业职员办理，对勘测设想市场举动和质量举动施行监视；指点都会设想、修建设想、工程勘测设想事情；指点展开都会有机更新、都会双修事情；监视办理施工图设想检查事情；订定全市抗震防灾计划和政策，构造施行严重抗震防灾项目；卖力各种衡宇修建及其从属设备和市政设备抗震设防监视办理；到场都会建立中持久计划、年度方案的体例及市重点工程可研、计划、设想、扩初等前期事情；卖力住建（人防）体系信息化事情。

　　（四）工程造价监视处。卖力构造和直属单元的内部审计事情；指点直属单元展开内部审计事情；监视城建项目工程审计办理和工程资金付出；到场局严重经济条约的考核；和谐与审计有关的其他事项。

　　（十三）住房保证处。构造体例住房保证开展计划和年度方案并监视施行；订定住房保证政策并指点施行；订定引进人材购房补助发放政策并构造施行；卖力促进住房保证系统建立，成立并指点施行保证性安居工程运营办理轨制；承包管障性住房建立的指点和监视事情，促进棚户区（危旧房）革新；到场订定都会国有地盘收储方案；卖力会同相干部分打点中心和省保证性安居工程资金摆设的有关事项，共同有关部分对保证性安居工程停止的融资、审计和资金清理等方面事情。

　　（十一）都会综合开辟办理处。订定房地产开辟和国有地盘上的衡宇征收与抵偿的政策步伐，指点和监视国有地盘上的衡宇征收与抵偿事情；到场地盘出让计划检查三门房产网新楼盘，构造论证并提出房地产开辟项目建立前提定见；卖力房地产开辟企业天分办理；指点和监视房地产开辟项目公建配套建立和商品房托付利用办理；负担室第和非室第利用仿单、质量包管书及房地产开辟项目手册存案办理事情；卖力定销商品房相干办理事情；到场室第财产当代化事情；指点和谐全市泊车建立事情。

　　（十五）房地产市场羁系处。订定房地产市场调控政策并构造落实，成立房地产市场监测系统，指点全市房地产市场调控事情；负担房地产市场监视办理职责；订定商品房预（销）售政策，指点辖市、区商品房预（销）售事情；订定商品房买卖相干政策和办理轨制，落实商品房条约网签存案办理和买卖资金羁系；负担衡宇面积测绘功效考核、衡宇测绘机构及从业职员信誉办理事情；指点和监视商品房租赁事情，落实衡宇租赁条约网签存案办理；卖力房产信息化建立、房地产估价和掮客办理；到场国有建立用天时用权出让、商品房价钱办理和房地产市场风险防备化解等事情。

　　（十四）住房变革与开展处（三改事情促进处）。订定住房轨制变革政策和计划并指点施行；指点施行房改营业事情；到场订定都会室第财产中持久开展计划和年度室第建立想划；订定危旧房革新政策、中持久计划和年度方案；卖力郊区“三改”（危旧房、城中村、低高地革新）事情指导小组办公室的一样平常事情；会同有关部分构造促进节能省地型室第的建立，推行使用室第科技功效上海小我私家房产信息网，促进室第财产当代化；到场对住房公积金的监视办理。

　　(二十二)人防批示与信息化处。构造施行人防信息化建立和办理事情；构造防空袭计划的订定和订正、人防实战化锻炼及防空袭练习训练；订定全市人防批示信息体系、警报通讯网建立想划并构造施行；构造施行防空警报旌旗灯号发放和批示通讯保证事情；到场主要经济目的中触及主要工程规划和严重项目触及群众防空请求的论证检查，指点重点防护目的单元订定防护计划，并监视查抄落真相况；订定人防分散方案和分散领受安设计划并构造施行，指点分散地区(基地)的建立；指点人防专业队和人防意愿者步队建立；负担市人防批示部的一样平常事情。

　　（十）公用奇迹处（海绵都会建立处）。指点公用奇迹开展；订定全市供水、排水、燃气和照明等公用奇迹开展计划并指点施行；指点全市供水、排水、燃气和照明等公用设备建立和运转办理；指点、和谐和监视直属公用企奇迹单元年度方案和营运、效劳方案的制定和施行；构造促进海绵都会建立和人居情况建立。

　　（六）绿色修建与科技处。订定绿色修建和修建节能开展计划和政策并监视施行，构造施行严重绿色修建和修建节能项目，负担全市大型大众修建节能评价的监视办理事情；负担增进建立科技前进事情上海小我私家房产信息网，订定住房和城乡建立科技开展计划和政策，构造严重科技项目研讨，指点科技功效的转化推行，负担建立工程尺度及尺度设想的推行和施行事情；订定修建财产当代化开展计划和政策，构造施行严重修建财产当代化项目；订定聪慧建立推行政策并监视施行。

　　（十八）汗青文明名城建立处。指点汗青文明名城（名镇、名村、街区及汗青地段）的申报、庇护和办理事情；指点上海小我私家房产信息网、监视汗青文明名城（名镇、名村、街区及汗青地段）和汗青修建的补葺、整治和办理事情；到场订定汗青文明名城（名镇、名村、街区及汗青地段）庇护与办理的相干划定。

　　(二十五)构造人事处。指点住房和城乡建立及群众防空建立行业体系体例变革和步队建立；卖力构造和直属单元的机构体例及构造人事办理事情；卖力体系党建事情；构造全市建立工程系列职称评审；卖力执业资历办理事情；卖力构造和直属单元职员出国(境)办理事情；卖力全局离休干部和构造退休职员办理事情。

　　(二十三)人防工程处(平战分离处)。体例全市人防建立中持久开展计划上海小我私家房产信息网、人防工程建立计划和方案；到场都会公开空间计划的体例，负担都会公开空间开辟操纵中群众防空防护等事项的办理和监视查抄事情；订定人防工程建立办理相干划定、尺度三门房产网新楼盘、标准并监视施行；卖力人防工程建立、完工验收、平常利用及革新、撤除和报废的监视办理，监视检査平战转换步伐落真相况；卖力人防建立企业从业举动监视查抄；卖力市本级人防专项资金投资建立的人防工程建立和办理事情；卖力市本级公用人防工程的开辟操纵和保护办理，监视指点结建防旷地下室保护办理事情；指点全市人防工程平军功能转换、防护工程的应急建立；构造展开人防工程科研事情，推行使用先辈手艺科研功效。

　　(二十)当局投资工程集合建立办理处。订定全市当局投资工程集合建立的规章轨制并监视施行；指点市级当局投资非红利性工程项目集合建立备行单元成立健全项目建立办理系统；指点、和谐和监视办理市级当局投资非红利性工程项目集合建立，按期统计上报集合建立工程项目促进状况。

　　（八）建立工程消防办理处。卖力订定全市建立工程消防设想检查、验收、存案和抽查等办理方面的相干规章轨制和法子；卖力建立工程消防设想检查、验收、存案和抽查事情；到场建立工程严重火警变乱的查询拜访处置；卖力消防设想检查验收信息办理体系的建立和办理；指点全市工程建立消防设备检测相干事情。