好，感谢媒体伴侣，同时我们分中间也将根据下级请求进一步连续的促进不动产注销买卖平台，牢牢捉住和依托常州聪慧云平台，来深化、延长、优化我区的不动产注销买卖事情，为将来打好前阵

　　好，感谢媒体伴侣，同时我们分中间也将根据下级请求进一步连续的促进不动产注销买卖平台，牢牢捉住和依托常州聪慧云平台，来深化、延长、优化我区的不动产注销买卖事情，为将来打好前阵。

　　我想问一下正泰公司陆总，如今二手房买卖比力火爆，二手房资金羁系也完成了，接下来常州能不克不及建一个同一的买卖平台，各人把二手房挂上去，像生意股票一样，有无这类设法和能够？

　　上面我往返答你的成绩，第一个成绩，为了保证买卖宁静，准绳上实施全额买卖资金羁系。关于还贷解押等需先期付出的情况，可打点盈余买卖金钱的部门资金羁系。买卖单方对先期付出的金钱应签订自行划转声明书，自行负担风险。

　　上面停止第一项，由我来引见金坛不动产注销事情优化状况。比年来，跟着“放管服”变革和3550工程的连续促进，金坛不动产分中间牢牢环绕便民利民目的，连续霸占难点、堵点，领先买通不动产注销买卖“最初一千米”，博得了社会各界的普遍承认。

　　二手房买卖中，究竟是“先付款，仍是先过户”，这是生意单方内心的一道坎。为实时有用处理大众这一忧愁中江房产网，根据“3550”变革的请求，分中间探究性地启动了二手房买卖资金羁系，但受制于体系平台建立和部分间的反面谐，出格是与银行不克不及完成全历程互联互通，招致“体外”轮回工夫太长，火急需求刀刃向内，连续变革优化，本年5月，在常州市房管局的尽力撑持下，分中间借助常州聪慧云平台，启动施行了更加便利、高效、宁静的资金羁系形式。区当局高度正视，审改办全程和谐，各部分大力撑持，经由过程市房管局专业团队的不懈勤奋，克制了一系列手艺停滞，优化了各相干部分的审批流程，构成了职责明白，和谐联动，互联互通，质效提拔的全新资金羁系形式，并于9月中旬正式上线运转。新上线的资金羁系体系，买卖单方经由过程中介机构停止网签存案，挑选羁系银行(今朝建立银行、工商银行、邮政储备银行、兴业银行、农业银行等都可停止，不再范围于指定银行)签订羁系和谈，提交相干质料，羁系银即将买卖资金存入银行羁系账户，羁系机构实时发送羁系资金到账信息至不动产注销体系，买卖单方前去我中间“一窗受理”窗口打点缴税、受理注销，获得《不动产权证书》。羁系机构收到注销考核经由过程信息后间接划转羁系资金至出让人(卖方)账户。所无数据信息均在网上传输推送，无需当事人在银行与注销机构之间屡次往复，反复提交纸质质料。银行资金羁系营业的片面履行，标记着我区不动产注销事情迈上了新台阶，一方面拓展了不动产聪慧云平台效劳功用，真正完成了“一次性申请、一站式打点”，让“数据线上跑”替代“大众线下跑”。另外一方面存款审批环节前置，片面完成不动产注销转移和典质兼并打点，将打点时限紧缩至3个事情日，申请质料精简到了10件之内，制止纸质质料的反复提交，同时有用的防备了房地产市场风险，提拔了银行放贷审批服从。完成了办证大众和银行、不动产注销的多方双赢。

　　三是以民为本强化效劳认识。助力助推变革纵向、纵深开展，要以优化效劳为枢纽，以深化变革为前锋，从效劳形象、效劳立场、效劳服从、毗连城镇等方面，束缚思惟、改变看法，进步熟悉，改动风格，效劳企业效劳好群众大众，将“不叫不到、随叫随到、说到做到、效劳殷勤”落到实处，将一心一意为群众效劳的目标在促进跨更加展、建立快速兴起新金坛中片面表现、片面完成，同时让我们在区委、区当局准确指导和市级相干部分的科学指点下，高低联动、苦干实干，狠抓事情落实，勤奋攻坚艰难，做好各项事情，实在进步大众处事的便利度和合意度，以更丰满的热忱、更强更务实的义务担任，鞭策金坛高质量开展不懈斗争。感谢各人。

　　参与职员：市编办、市房管局、市疆土局、市群众银行、市建行、区当局办、区编办、中国消息社、扬子晚报、常州日报、常州电视台、金坛区当局流派网、金坛区电视台、金坛网

　　上面我来解答下你的成绩，第一个成绩，1、买卖单方为直系支属的，可免得除资金羁系，打点时照顾身份证实、不动产证（大概衡宇一切权证）、直系支属干系证实；衡宇共有人之间让渡所占房产份额的也可免得除资金羁系，打点时需照顾身份证实、不动产证（大概衡宇一切权证）。第二个成绩，买卖单方签订生意条约存案后，到供给存量房买卖资金羁系的银行网点签订羁系和谈中江房产网，和谈签订后买卖资金可存入羁系账户，由羁系机构按和谈商定施行第三方羁系。

　　一是资金羁系受理网点片面停当。为了便利大众就近打点二手房买卖资金羁系营业，正泰公司与金坛区11家贸易银行协作，在各银行网点设置受理窗口，便利大众能够就近在统一所在同时打点二手房买卖资金羁系营业和银行按揭存款营业。今朝，11家银行中，有8家银行曾经正式开通二手房资金羁系效劳；另有3家银行已进入试运转阶段，行将正式开通资金羁系效劳。

　　第三个领先是我们的云平台。方才邹主任也引见了市里在做一个2.0，就是进一步优化不动产注销动作计划，2.0的部门功用曾经出如今了我们金坛云平台上，包罗我们房源的主动显现，打点公积金不需求再用纸制的，上高低下跑动的历程，以是真正就表现了我们让数据多跑路，让老苍生少跑腿如许一个成果。以是该当说是我们根据市委市当局和市编办、审改办的请求，房管局还要持续负担起开辟不动产云平台2.0的使命。估计到年末，根据省市的优化营商情况的请求，也会做好各方面的事情，到时分不动产云平台2.0必然会给各人一个合意的欣喜。

　　我以为我们不动产云平台在市委、市当局的刚强指导下，由房管局牵头，疆土局、不动产注销中间尽力共同，1.0平台如今已投入利用，上面我讲三个领先。

　　二是凝集共鸣增强和谐联动，连续深化变革目的。该当说高质量落实3550的目的，是打造我区一流营商情况、完成我区两个放慢攻坚打破年的请求，区编办作为3550变革的次要督查部分，指点相干部分落实深化变革。不动产注销买卖分中间自动牵头落实好各项变革步伐，将事情中的典范案例和立异的事情要实时上报，增强次要部分间的共同，强化信息协作，实时上报数据材料。同时我也请下级的主管部分自始自终的撑持我们的事情。市编办的邹主任、房管局、疆土局的指导对我们展开这项事情，都授与我们撑持和体贴。不动产聪慧云平台在线效劳，成立新型资本同享和数据的交流系统，放慢数据整合与开放，完成“互联网+不动产注销”。

　　常州正泰房产居间效劳有限公司是常州市房管部分属的专业处置商品房买卖资金羁系效劳的国资羁系平台。本年8月，正泰公司承受金坛区不动产分中间的拜托，依托常州市不动产聪慧云平台，尽力筹办布置金坛区二手房买卖资金羁系事情，今朝，各项筹办事情已片面停当。

　　一是对峙成绩导向重点攻关难点、堵点，为变革提质增效。本年是片面落实党的十九大肉体的残局之年，全区高低要对峙以束缚思惟、改变风格、效劳开展为主线，展开激起新动能的专项举动，加大变革攻坚的力度。不动产注销分中间作为我们3550工程的部分之一，要聚焦大众反应的难点、堵点成绩，勇于先试先行，要促进集合、高效处理，在一窗受理、提拔效劳形式的根底上，以就近、就便受理，审批权限稳定，数据网上流转，证书快递投递为准绳，深化展开营业的兼顾计划和全局计划。关于在各镇区和银行设立的不动产注销买卖便民效劳点，要不竭地优化，拓展营业范畴，完成一站式的延长效劳，要不竭拓展效劳的内在，深化探究履行网上的预审效劳、设备效劳、上门效劳、绿色通道效劳。别的不动产买卖分中间的“易家窗口”，今朝我们已整合，下一步，我们能够将如许的效劳停止拓展，包罗像收集、有线电视等部分也能够进一步的笼盖，从而多方位打造便民效劳系统，提拔效劳效率。金融体系和金融单元要鼎力撑持注销部分落实放管服的请求，自动探究与注销体系的深化交融，完成部分间信息推送和及时同享，主动到场二手房买卖的羁系效劳，进一步紧缩存款的审批工夫，提拔审批服从，确保留款审批在一个事情日内完成中江房产网，从而优化与不动产注销营业相干营商情况北京房产拍卖信息网。方才正泰公司也引见经由过程我们如许的整合当前，在银行的网点上，都可以同时打点资金的托管和相干的营业，把这些营业停止交融。同时在按揭存款放贷和公积金存款的受理和审批上，也从原本的证书发放以后，提早到证书发放之前，这也是一种十分好的收缩大众打点工夫的步伐。

　　上面我往返答你的成绩，买卖相干方可支付不动产权证实后三个事情日以内，羁系机构将羁系资金转入卖方结算账户。触及公积金存款的，在公积金存款到账后三个事情日以内付出。

　　第二个领先是金坛区的不动产注销数据完成了与我们云平台的无缝跟尾，片面及时的弥补，这是一个十分了不得的工作，因为如今的信息化工程，各人都晓得手艺不是成绩，枢纽是和谐，在于各个部分的同一思惟，假如说各人都能把数据拿出来同享，我想信息化事情的程序将大大促进，以是此次金坛领先完成了不动产数据和云平台数据的片面及时互通，这项事情大大便利了我们，就像方才邹主任说的便民利己，我们事情服从也大猛进步，特别是我们的同享云平台片面的完成了不动产注销数据、买卖数据、公积金的数据、地税征税数据，能够说是很片面的及时互通，大大便利了老苍生，同时也便利了我们办理部分。

　　列位指导、列位媒体伴侣，各人上午好！起首对列位的惠临暗示衷心的感激和强烈热闹的欢送，明天的集会次要有五项议程。

　　第一个是领先在金坛区片面完成了房产买卖的资金羁系同一机构、同一平台、同一尺度、同一羁系，在郊区还没有完整完成。如许一来就使得我们金坛房产的全部买卖风险大大低落，能够说是零风险，可是也不解除极个体的状况，根据原理能够说长短常宁静、牢靠、可托。

　　列位指导，列位媒体伴侣们，明天我们金坛区在这里次要推出了不动产买卖的资金羁系和“1+10效劳”两大新的办法。那末，我以为新办法的推出，也标记着我们金坛区不动产注销买卖的便民效劳又提拔到一个新的高度。从我们全省全市状况来看，2017年6、7月份，省委省当局提出了“3550”变革目的，“3550”，“3”就是企业创办在3个事情日以内完成相干事情流程，“5”就是我们的二手房买卖在5个事情日获得不动产注销证，“50”是指我们产业建立项目从立项到取证该当在50事情日内完成。该当说促进3550变革目的一年多来，我们常州郊区两级当局都获得了很大成绩。我这边有一个数据：就是关于全市3550变革目的打点状况的，我们以9月份最新数据来阐发，全市3个事情日完成的企业创办比例曾经到达99.34%，靠近100%，最优的办件只需0.5天，企业创办只需0.5个事情日就可以完成。“5”的办件状况，5个事情日支付不动产权证，全市均匀曾经到达了97.76%，只需求5个事情日，中心还包罗了到银行审批存款，征税买卖、注销这些环节，最优的办件今朝只需求1个事情日。“50”的办件状况，我们的产业建立项目，50个事情日获得施工答应证，曾经持续几个月全市都是100%，9月份也是100%。那末最优的办件，9月份在我们金坛是9.5个事情日，产业项目只需9.5个事情日就可以够完成局部的流程获得施工答应。以是从这些数字能够看出来促进3550变革一年来，在我们常州郊区两级当局配合勤奋下获得了很大的成绩，也是各个部分日趋变革立异的成果，契合群众大众的需求。此次金坛区在不动产注销买卖方面，能够说资金羁系和“1+10”效劳在3550全部变革中心是比力凸起和较着的办法，也是以群众为中间的一种效劳理念、在朝理念的明显表现。当前中江房产网，我们全省优化营商情况的各项事情正在连续的促进，常州市当局行将审媾和出台优化营商情况的“1+10”变革的文件北京房产拍卖信息网，所谓“1”就是我们全市优化营商情况的施行定见，“10”就是10个详细的动作计划，此中优化不动产也是10个动作计划之一。那末，我想等金坛区相干文件出台后，各部分要做好当真贯彻落实事情，同时我也倡议我们金坛区要持续勤奋，不屈不挠，在明天这个促进改改革办法的根底上，还要阐扬操纵好我们常州市网上打点的新劣势，“不动产聪慧云平台”由我们市房管局牵头，内容在不竭的优化，功用也很壮大。有了这个平台，我们还需求各个部分共同努力，各人一同把这个平台建立、利用好，经由过程信息同享共用，提拔我们全部不动产注销买卖的效劳服从，探究我们现场注销的形式，开通网上预定注销和进度查询这些功用，试行外网申请、内网考核、现场查对、实时领证如许一种快速打点机制。也为我们全市不动产注销优化效劳供给新的经历。2018年全省营商情况评价事情行将展开，本年的营商情况评价制曾经归入了省委、省当局高质量开展的年度查核目标系统，市编办、市审改办将与金坛区的相干部分、单元一同通力合作，驱逐好此次的应战，终极期望以一个优良的成果来表现郊区两级高质量开展的效果，也以优良的成就向郊区两级党委、当局报告请示。感谢各人。

　　您好，第一个成绩，我想理解下哪些状况能够申请免去资金羁系？第二个成绩是怎样打点存量房买卖资金羁系？

　　今朝我们常州市不动产聪慧云平台对这方面曾经有计划，我们目上次要完成的仍是羁系部分供给的一些大众效劳，鄙人一期的不动产云平台的建立傍边，我们曾经把买卖模块思索到项目计划傍边，感谢！

　　第二个成绩，住民打点存量房资金羁系不分外收取用度。买卖资金在羁系账户滞留时期根据银行同期活期存款基准利率向买卖方结息。

　　上面我往返答你这个成绩，登录“常州市不动产聪慧云平台，点击“网上查询”一“不动产注销买卖查询”输入房产买卖条约存案编号和小我私家信息，便可查询进度信息。

　　列位指导、媒体伴侣们，明天很快乐也很侥幸，约请到我们各相干部分指导和媒体伴侣们，对此我也想代表金坛区委、区当局，向常州市房管局、疆土局、群众银行等部分和媒体伴侣持久以来，对我区的体贴、协助，暗示衷心的感激。上面就进一步做好我区不动产注销事情，简朴的与各人交换三个方面的设法。

　　三是资金羁系事情团队片面停当。今朝，与二手房买卖资金羁系营业相干的各单元事情团队曾经局部到位。金坛不动产分中间在不动产效劳大厅开设了特地的资金羁系征询效劳窗口；正泰公司特地组建了金坛二手房买卖资金羁系事情团队卖力全流程考核北京房产拍卖信息网、付出效劳；各贸易银行和公积金中间及常房置换包管公司培训特地窗口事情职员卖力资金羁系的相干事情；金坛区房产中介协会特地构造了对会员单元及房产中介从业职员的资金羁系营业流程操纵培训。跟着本次金坛区二手房买卖资金羁系事情的展开施行，金坛区的一手房、二手房买卖资金在买卖过程当中已片面归入了常州郊区同一确当局羁系平台，业主房产买卖今后进入“付出宝”宁静形式，房产买卖风险将大大低落，房地产市场也将更加平妥当康。

　　二是资金羁系体系平台片面停当。在本次常州市不动产聪慧云平台二手房买卖资金羁系体系的布置过程当中，正泰公司片面贯彻“让数据多跑路、让大众少跑路”的肉体，牵头对体系相干流程停止了片面优化。如为了便利买卖各方对房源实在性停止确认，常州市房产信息中间将金坛产权证野生核验形式晋级为体系主动核验形式，从而大猛进步了房源实在性核验的服从；为了削减大众在各打点部分之间往复奔忙，常州市不动产聪慧云平台经由过程主动接口的方法将商品房合间存案体系、买卖资金羁系体系、不动产注销体系、公积金存款体系、贸易银行营业体系局部联系关系互通，完成买卖数据同享，从而大大削减了大众跑路的次数：为了便利大众营业打点，进步买卖服从，各贸易银即将衡宇按揭存款营业由产权出证后过后放款调解为办证前事前放教，公积金中间也在产权办证前就提早受理公积金存款审批并出具赞成存款许诺书，从而大大便利了大众，使大众在卖房时买卖资金更有保证。

　　多方位打造便民效劳系统是放管服变革的底子请求，分中间操纵常州聪慧云平台与省国部公司、常州房管局信息中间屡次对接易家效劳拓展营业，并在区当局办的调集下，别离于7月、8月结合自来水公司、供电公司、港华燃气公司、电信公司等相干部分，召开易家效劳事情布置会，并根据各部分营业需求实时调解事情计划。2018年9月29日，易家效劳胜利上线。我中间在不动产注销效劳大厅设立了易家效劳窗口，在我区城区范畴内一切室第小区(非室第衡宇除外)申请人在打点买卖不动产注销时，能够到易家效劳窗口志愿申请水、电、燃气等变动集成打点。区不动产注销分中间将一直对峙以群众为中间的开展思惟，安身成绩导向，勇于打破，自我改革，依托大数据手艺，搭建金融等部分互联平台，鼎力履行“互联网+不动产注销”，打造不动产注销买卖多元化效劳系统，朝着便民利民的目的不竭勤奋奋进。