后市预判：开辟商推盘节拍放慢，很多项目价钱存在劣势，低于周边二手房价钱或低于上一期价钱;而为年末(需求相对较多)贩卖冲刺，二三级联动和促销力度估计加大

　　后市预判：开辟商推盘节拍放慢，很多项目价钱存在劣势，低于周边二手房价钱或低于上一期价钱;而为年末(需求相对较多)贩卖冲刺，二三级联动和促销力度估计加大。

　　新居供给方面，深圳5个项目获得预售，供给新居3714套，此中室第1283套，商务公寓1313套，开辟商推货节拍放慢，为年底做筹办;东莞12个项目获得预售，仅供给316套室第，供给再次缩减，市场连续降温，开辟商入市愈加慎重，在售楼盘优惠力度加大衡宇查询中间官网，中秋营销举动较多合肥房产网，为“银十”蓄客;惠州24个项目获得预售，共供给新居6148套合肥房产网，此中室第5895套，供给不变。

　　上周惠州成交1620套(仲恺衡宇查询中间官网、大亚湾数据缺失3天)，环比上升2.8%。惠城仲恺成交上升，环比上涨49.0%，次要是供给增加，中秋营销举动较多，刺激成交。

　　市场：本周华润城三期入市，存在价钱劣势，市场高度承认，置业者认购主动;同时年末将至近期很多开辟商加大推盘力度，市场供给增长，置业者挑选的房源较多。可是市场存在分化，有卖点的劣势项目存眷度高，没有太多卖点的项目成交低迷。

　　上周深圳室第成交386套，环比降落29.9%。华润城开盘当天热销，赢在价钱劣势，且带南山优良学区，同时近期开辟商预售项目增长，估量是为夺取四时的“淡季”贩卖。二三级市场联动方面，表示欠好，中秋假期带算作交都未几。

　　成交：上周深莞成交降落，惠州成交不变衡宇查询中间官网。深圳室第成交386套，环比降落29.9%，处年内低谷;东莞室第成交665套，环比降落37.3%，开辟商促销力度加大，但受网签滞后身分影响，团体市场成交仍未见转机;惠州成交1620套，环比上涨2.8%(仲恺、大亚湾数据缺失3天)。

　　地盘成交方面，东莞出让3宗用地，用空中积13.19万平方米，成交金额14.43亿元;惠州成交6宗用地合肥房产网，用空中积10.70万平方米，成交金额1.79亿元;深圳无地盘出让。

　　价钱方面衡宇查询中间官网，深圳均价54144元/㎡，连结不变;东莞均价18703元/㎡，次要是城区成交占比力大，拉动全市成交上涨。

　　按照规土委数据，上周深莞成交降落，惠州成交不变。深圳室第成交386套衡宇查询中间官网，环比降落29.9%，处年内低谷;东莞室第成交665套，环比降落37.3%，房企促销力度加大，但受网签滞后身分影响，团体市场成交仍未见转机;惠州成交1620套，环比上涨2.8%(仲恺、大亚湾数据缺失3天)。

　　上周东莞成交665套，环比降落37.3%。市场下行，为抢客及快速回笼资金，部门在售项目开辟商促销力度加大，限时特价房、一口价等举动增加，且扣头力度也较着加大。(上周无区镇数据)