最近有不少购房者在后台和评论区咨询关于二手房税费的事情

　　最近有不少购房者在后台和评论区咨询关于二手房税费的事情。 想必不外乎就是搞不清楚增值税缴纳比例和免征年限、所得税缴纳比例等等细则? 繁琐的税种,对于很多不从事相关工作的同学而言的确难搞,买卖二手房需要缴什么税?哪些需要买家缴纳,哪些需要卖家缴纳呢? 所以,倒不如今天我们就来梳理一下,二手房交易的税费

　　繁琐的税种房地产官网查询，对于很多不从事相关工作的同学而言的确难搞，买卖二手房需要缴什么税？哪些需要买家缴纳，哪些需要卖家缴纳呢？

　　首先我们要先明确，二手房交易需要交纳增值税、个人所得税、契税、印花税等等。其中，最容易搞不懂的，是增值税和个人所得税。

　　目前，成都二手房交易的增值税免征年限是5年。出售未满5年的二手房，城市维护建设税、教育附加、地方教育附加税费均减半征收，增值税及附加税费由过去的5.6%下降至5.3%；

　　契税是指不动产产权发生转移变动时，卖方根据所订契约，按成交价的一定比例向买房要求征收的一次性税收。

　　这里需要多说一句，契税不止存在于二手房二手房在线估价平台，购房新房也需要缴纳契税。但是增值税和个税只有在二手房交易时才需要缴纳，新房交易不需要。

　　在二手房的增值税的免征年限为5年的背景下，选择“满五”的优质房源是不少二手房购房者的最理想的目标。只不过，满五年的二手房可能又会存在小区设备老旧，房屋状况不好等等问题。

　　那么，借这个梳理二手房交易税费的机会，我们不如再盘点一下成都二手房均价较高的高新区，都有哪些存在满5年且环境较好的二手房小区呢？

　　（PS:同一个小区，有的房源满五年，有的可能还没有，以下楼盘中可以找到不少满5年的二手房房源。）

　　从配套来看，中海翠屏湾对口小学为成都高新区芳草小学（南区），该小学的对口初中有成都七中（锦城校区）、成都石室中学（交子校区）、成都七中（天环校区），因此，教育资源也算是一大优势。

　　商业上，项目周边有欧尚超市、凯德天府、苏宁广场、新街里等大型综合商业体，能满足日常生活的需求。

　　根据贝壳找房数据显示，中海翠屏湾房屋状况稍好的带装修房源，挂牌价多在2.3-2.5万/㎡之间。但是由于有小户型房源，总价还算可控。

　　根据最近成交情况来看，建面约80㎡的套二，总价在200万左右。适合预算有限，但是对教育质量有一定要求的家庭选择。

　　城市春天位于高新区益州大道北段388号，盛和林语南区右侧，宜家左侧，距离前面的中海翠屏湾非常近。

　　由于所处位置差不多，城市春天和中海翠屏湾的对口小学都是高新区芳草小学南区。但是在商业配套上，城市春天距离凯德天府、苏宁奥特莱斯等等商圈会更近一些。

　　跟中海翠屏湾相比，城市春天的楼龄更小，且前往1、5号线也都比较方便，距离大型商圈也更近房地产官网查询，单价和总价也比中海翠屏湾略高一筹。

　　距离地铁1号线米左右，轨道交通比较便捷。且对于在高新区，尤其是在天府三街、五街上班的同学来说可以节约很多通勤时间。

　　D5商圈，满足日常生活没问题。此外，距离世豪广场、伊藤洋华堂、麦德龙、环球中心等等商业体也都非常近房地产官网查询，休闲娱乐不成问题。

　　北苑房源建面70㎡起，户型较小，在售房源挂牌价多在1.5-1.8万/㎡之间，较低总价100万出头。

　　英郡一期建成年代为2005年-2010年，小区内部整体环境也还不错。（门口保安尤其严格，上次进去找朋友，保安叔叔带棍夹棒的拷问了我五分钟才放行....)

　　之间二手房在线估价平台，根据房源状况有些许波动，建面也非常合理，从90㎡到180㎡的房源都有。从近期成交数据来看，

　　项目地处大源板块核心区，生活配套非常完善。步行即可达到世豪广场、伊藤洋华堂、鹭洲里等大型商圈；对口学区为

　　，不过，同样有90㎡左右的小户型房地产官网查询，总价可控房地产官网查询。该项目适合预算相对充足，且对孩子的教育有较高要求的购房者选择。

　　·都城雅颂居都城雅颂居，同样位于大源核心区，与凤凰城之间隔着剑南大道，距离地铁五号线米左右。

　　相比于凤凰城，雅颂居距离世豪、伊藤、沃尔玛等商圈更近一些。但是雅颂居的对口小学是成都墨池书院小学，整体教育质量也不粗，但是，相比之下还是略微逊色于益州小学。

　　以上就是关于二手房交易税费和高新区部分“满五”二手房的小区的盘点啦，欢迎大家在评论区补充其他“满五”的优质楼盘~

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