A、二手房均价遍及较高，并且需求兴旺

　　A、二手房均价遍及较高，并且需求兴旺。西北湖片区二手房房源集合无锡地产信息网无锡地产信息网，多为曾经开辟终了或尚在贩卖的楼盘。这些二手房的价钱遍及在5500元/平米以上，中档装修以上的二手房均价更高达8000元/平米以上。固然价钱昂扬，可是这片的需求的确比力兴旺的。

　　西北湖片无锡地产信息网，会萃着浩瀚的品牌中介。这里的二手房源非常充沛，有已开辟终了的楼盘成熟社区，有正在开辟贩卖的新楼盘，也有一些住民社区。不外，次要以高级住房为次要贩卖工具。在这些品牌中介挂牌的房源报价均价在5500元/平米以上天津房地产官网，部门以至高达1万元/平米，如万豪国际、都会之光、凤凰城及两湖总督等。而据我们所统计的数据显现，购房者对该地区的二手房求购价多在5000元/平米以下。

　　从上面两套屋子经由过程比照评价法阐发，我们能够看出西北湖片同地区、同面积的二手房因为房龄、装修等差别，价钱差别很大，因而倡议网友在购置此地区二手房时，对屋子地点小区和周边小区停止一番访问，理解分明本小区二手房价钱和周边小区二手房价钱后无锡地产信息网，再对该房的根本状况停止一个深化理解，再按照比照评价法来给屋子订价，免得受骗。

　　本估价成果是将估价衡宇与在近期有过买卖的相似衡宇停止比力，对这些相似衡宇的已知价钱按照估价衡宇的详细状况作恰当的改正，并分离当前生意市场状况综合思索构成的估价衡宇的客观公道价钱。(该价钱谨供参考.)

　　估价工具二为日月华庭，该小区座落在新华西路上，小区交通仍是比力便当，屋子构造为混淆构造，内部配套设备齐备。

　　该套的二手房，21/21，房龄为3年，折旧率不高，仍然可被以为是次新居。面积100平米。房型为三居室，南北向，配套设备(煤气管道,独电表,独水表,宽带,有线电视,电梯)。简朴装修。

　　如今，各人必定要问该如何为二手房订价?实在西北湖片区内，同房龄、同所在、同面积的二手房价钱差别很大，为了便利欲购置此地区的网友理解价钱状况，我们特别挑选两套同面积、同地段的二手房加以比力评价阐发，协助各人订价。

　　西北湖板块具有21万㎡的西北湖绿化广场和喷泉公园，距江汉区内最至公园----中猴子园也仅5-10分钟的步行路途。周边贸易设备齐备，有新天下百货为武汉的高级购物中间，同时间隔武广商圈5分钟车程;也有高级写字楼如新天下国贸大厦、建立银行写字楼等。在板块内公交线路的灵通性强。

　　C、购房贸易出租或出卖等投资是购置地区二手房的次要目标，居家为次。此地区中高级高层室第物业以纯居家为目标的比例不占绝对主导，有很大比例的投资买家经由过程租价与月供的差价来完成高层室第物业的保值、增值。

　　西北湖片区是汉口的豪宅集合片，高级的情况劣势、配套劣势，同时，板块邻近CBD地区天津房地产官网，在将来具有很高投资代价和贬值潜力。因而，这一片区的二手房小区情况颇佳，糊口寓居相宜，只是价钱稍稍偏高。

　　这套二手房，三室两厅，户型构造功用壮大无锡地产信息网，朝向不错，采光透风结果好，寓居该当仍是比力舒适的。不外该房楼层为顶层，楼层太高。整体来讲，这套二手房寓居仍是比力温馨的，就是楼层有点缺点。

　　该套日月华庭的二手房，15/31，为次新居，面积一样为100平米。房型为两室居，南北向。配套设备(煤气管道、独电表、独水表、电梯)，超市、黉舍、银行等糊口天津房地产官网、教诲、金融设备齐备。毛坯房，无装修。

　　房型比力公道，寓居功用强。楼层也不错，居中，乐音净化小。朝向不错，采光透风结果好。不外屋子为次新毛坯房，需求破费必然的工夫和阅历去装修，这个就比力费事。

　　估价工具一名于新华路北湖旁天津房地产官网，新华路邮电大楼，周边配套齐备，交通便利、社区内部配套设备比力完美，屋子构造为混淆构造。

　　B天津房地产官网、西北湖片的二手房物业构造将以高容积率的小高层、高层中档物业为主导。因为西北湖地区的新盘根本是高级室第，因而这些二手房多为小高层、高层室第。

　　本估价成果是将估价衡宇与在近期有过买卖的相似衡宇停止比力，对这些相似衡宇的已知价钱按照估价衡宇的详细状况作恰当的改正，并分离当前生意市场状况综合思索构成的估价衡宇的客观公道价钱。(该价钱谨供参考;)

　　据我们理解，西北湖片自05年到08年，一般住房价钱呈上涨趋向。出格是07年，新居、二手房价钱高速上涨。新居特别是价钱猛涨，数天涨一次价，而二手房方面因为受新居价钱的影响，也快速上涨。不外进入08年，西北湖楼盘只要一个观湖铂金公寓尚在上市贩卖，楼盘根本开辟终了。今朝该地区以二手房市场最为活泼，二手房价钱也稍有变更。详细数据图以下：

　　据我们从亿房研讨中间的数据看出，十仲春第三周西北湖片二手房价为5569.83元/平米，比上周略跌13.69元/平米，降幅为0.26%。