据悉，我市于2021年起推出“二手房带押过户”政策0359房产网运城，颠末两年运转晋级，事情形式逐步成熟，市内各银行对“带押过户”政策承认度高、鞭策志愿强，为“一手现房带押过户”这一新政策推出实施奠基了优良的根底

　　据悉，我市于2021年起推出“二手房带押过户”政策0359房产网运城，颠末两年运转晋级，事情形式逐步成熟，市内各银行对“带押过户”政策承认度高、鞭策志愿强，为“一手现房带押过户”这一新政策推出实施奠基了优良的根底。

　　而打点“一手现房带押过户”营业，则实施“三方申请”，即需求房地产开辟企业、购房人0359房产网运城、典质权人三方配合申请，不动产注销部分兼并打点“转移注销+新典质权设立注销（若有）+原典质权登记注销”。

　　市不动产注销中间相干卖力人注释，“三方申请”可以让购房人晓得该不动产已设定典质权0359房产网运城，充实保证消耗者的知情权。别的，针对原典质权人在《民法典》公布前设置典质权时设置“制止或限定让渡典质不动产商定”限定的，“三方申请”可明白典质权人后续赞成“带押过户”的实在意义表达。

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　　同时，“一手现房带押过户”采纳“二押”方法，即先设定新典质权后登记原典质权，可有用制止先登记原典质权后设定新典质权呈现的“权益真空”，有用防备风险，充实保证典质权人和购房人的权益。

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　　中山网讯 8月14日、15日，《中山市天然资本局关于立异展开“一手现房带押过户”的布告》、中山市住房和城乡建立局《关于展开“一手房带押网签”的布告》前后公布，明白全市经买卖单方、典质权人协商分歧，已打点初次注销和典质的一手现房可完成带押网签和带押过户。

　　按照布告搜房网房全国二手房，全市范畴内已打点新建商品房初次注销和典质权设立注销的一手现房，做生意品房买卖单方、典质权人协商分歧，可申请打点商品房生意条约网签存案，并经由过程“互联网+不动产注销”平台或到市行政效劳中间现场申请打点“带押过户”。

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　　“中山立异展开‘一手现房带押过户’，可低落已典质一手房买卖本钱搜房网房全国二手房，收缩买卖工夫，免去企业集资消除典质的环节。”市不动产注销中间相干卖力人暗示，“一手现房带押过户”还可完成多种营业一次申请、同步考核、一次办结，省去登记原典质的审批工夫和环节，提拔买卖服从，进一步激起我市房地产买卖生机搜房网房全国二手房，不竭优化全市营商情况。

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　　记者理解到，根据《中华群众共和百姓法典》和《商品房贩卖办理法子》，房地产开辟企业贩卖设有典质权的商品房，经典质权人赞成，典质房地产可让渡大概出租，付与了“带押过户”正当性。

　　此中，《中山市住房和城乡建立局关于展开“一手房带押网签”的布告》明白划定，打点“一手房带押网签”营业时，房地产开辟企业应公示商品房典质状况，自动见告购房人商品房典质状况，保证消耗者知情权。