存量住房位于南京市主城六区（玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区）范畴内天下房产信息查询网，不含自建住房、贸易、办公、公寓等

　　存量住房位于南京市主城六区（玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区）范畴内天下房产信息查询网，不含自建住房、贸易、办公、公寓等。存量住房应成套、产权明晰，形态为可买卖（不存在典质、包管或查封等其他不成置换形态）。

　　报名经由过程“南京房产微政务”微信公家号，登录“房帮宁”平台首页。可置换的新建商品住房房源，经由过程“南京房产微政务”微信公家号，在“房帮宁”平台的“宁换新”模块中公示。在“宁换新”模块，完成存量住房的物权核验后，选择意向购置的新建商品室第项目，并打点报名手续。

　　试点时期天下房产信息查询网，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。存量住房收买价钱以评价价为根据。收买主体为南京置新资产办理有限公司（南京安居建立团体有限义务公司旗下全资公司，以下简称“置新公司”）衡宇办理体系官网。

　　验房评价环节次要由南京置新资产办理有限公司遴选信誉好衡宇办理体系官网、营业强的评价机构，构成评价机构名单库，约请换购人代表一同从评价机构名单库中随机抽取 3 家评价机构停止评价，别离对拟收买的存量住房停止买卖价钱评价（换购人不负担评价用度），取排序中心的评价值作为终极收买价钱。

　　《以旧换新和谈》由换购人、置新公司天下房产信息查询网、新建商品住房开辟公司、市房地产市场买卖中间签署，次要目标为明白“以旧换新”买卖的相干步调，和各方在买卖全过程当中的权责等内容，关于资金羁系及流转，置新公司将存量住房房款全额转入市房地产市场买卖中间存量住房羁系账户。假如换购人选购的新建商品住房为期房，待存量住房转移注销和新建商品住房生意条约签署完成后，存量房买卖资金羁系机构将存量住房羁系资金转入新购商品住房的预售资金羁系账户衡宇办理体系官网。假如换购人选购的新建商品住房为现房衡宇办理体系官网，则在完成存量住房转移注销，并在打点新建商品住房初次转移注销前，存量房买卖资金羁系机构将存量住房羁系资金转入新建商品住房开辟公司。

　　4月27日，南京安居微信公家号公布南京安居建立团体关于展开存量住房“以旧换新”试点举动的通告。首批试点限额2000套，工夫自通告公布之日起至2024年12月31日天下房产信息查询网，额满为止。

　　中国证券报·中证金牛座记者察看到，存量住房“以旧换新”试点举动操纵流程次要包罗信息注销、验房评价天下房产信息查询网、签署《以旧换新和谈》、核验买卖资历、产权过户、衡宇交流6个环节天下房产信息查询网。