按照《邯郸市新建商品房预售资金羁系法子》，为增强对新建商品房预售资金的监视办理，保护商品房买卖单方的正当权益，增进房产买卖市场安康开展，房地产开辟企业预售商品房时，购房人根据商品房生意条约商定付出的局部房款，包罗定金、预支款、一次性局部付清的房款、分期付款和按揭存款（包罗公积金按揭存款），一概归入当局羁系

　　按照《邯郸市新建商品房预售资金羁系法子》，为增强对新建商品房预售资金的监视办理，保护商品房买卖单方的正当权益，增进房产买卖市场安康开展，房地产开辟企业预售商品房时，购房人根据商品房生意条约商定付出的局部房款，包罗定金、预支款、一次性局部付清的房款、分期付款和按揭存款（包罗公积金按揭存款），一概归入当局羁系。购房人凭房地产开辟企业打印的《新建商品房预售资金羁系公用交款告诉书》到贸易银行网点柜台或经由过程资金羁系公用POS机将购房款存入开辟企业的羁系账户。并实时将已放金钱对应的《交款告诉书》送到贸易银行划转资金天下各地房价走势图。

　　2、城乡住民购置商品房时，必需当真看清房地产项目能否有“五证”，即《建立用地计划答应证》、《国有地盘利用证》、《建立工程计划答应证》、《建立工程施工答应证》扬州地产信息网、《商品房预售答应证》（留意看预售证内容）。如开辟商不克不及供给，则属违法贩卖商品房举动。

　　各开辟企业、中介机构要违法运营，未获得《商品房预售答应证》的项目一概不得预售，一概不得供给中介效劳，对开辟企业、中介机构违法违规举动依法追查法令义务。永年区住建局再次请广阔购房户互相见告，实在保护本人的正当权益，辅佐当局冲击开辟企业的违法举动，免得给本人形成没必要要的丧失。

　　3、购房时不克不及只看告白宣扬，要到住房和城乡建立部分门征询项目能否正当，能否具有对外贩卖前提。只要五证齐备的商品房才气打点不动产注销证；小产权房不克不及打点不动产注销证，更不克不及停止典质存款。 如广阔群众大众不听劝说，执意购置“五证不全”的商品房，且不按划定将房款交到预售资金羁系账户的，呈现后续成绩和纠葛没法保证本人的正当权益天下各地房价走势图。

　　购房五证次要包罗：《建立用地计划答应证》、《国有地盘利用证》、《建立工程计划答应证》天下各地房价走势图、《修建工程施工答应证》和《商品房预售答应证》。

　　4、《建立工程施工答应证》：修建施工单元完工的法令凭据，受法令庇护。假如没有此证的建立项目均属违章修建，不受法令庇护。

　　5、一切购房人在购置已获得《商品房预售答应证》的商品房时应当真浏览购房条约，出格是条约中的枢纽条目，好比衡宇面积、价钱、面积差别处置方法、交房工夫及留意事项、衡宇注销工夫、前期物业效劳等，单方协商并肯定一切内容，需求单方许诺商定的事项，必需在条约中商定。

　　2、衡宇核验完成后，打印预售资金羁系交款告诉书，购房人将房款存入指定羁系账户天下各地房价走势图。如购房款不克不及实时存入羁系账户，保证不了本人的正当权益，同时也是开辟商不网签条约的次要缘故原由。你的房款将被违规利用到此外项目，形成该项目建立资金艰难，终极呈现歇工烂尾等成绩。

　　1、一切房地产开辟企业该当获得《商品房预售答应证》，方可停止商品房预售。凡未获得《商品房预售答应证》，对外以认购、预定、排号、发放VIP卡等方法收取预支款性子用度的天下各地房价走势图，属违规预售举动。出格是贩卖配建的保证性住房的举动扬州地产信息网，属不法买卖国有资产，严峻的违法举动，将移交司法部分备案处置。

　　1、《建立用地计划答应证》：建立单元建立用地的法定凭据，可以保护建立单元的正当权益。假如没有此证扬州地产信息网，那末用地单元属不法用地，同时开辟商的售房举动也属不法运营，不克不及支付房地产权属证件。

　　上面带各人一同来理解永年区房地产开辟项目最新预售证打点状况及资金羁系账户。购房人可在永年区房产买卖信息网停止查询。

　　3、《建立工程计划答应证》：建立单元建立工程的法令凭据，可以包管有关建立单元和小我私家的正当权益。假如开辟商未获得《建立工程计划答应证》完工建立，属于违法建立。

　　为保护广阔购房者的正当权益，确保社会不变，按照法令法例和我区衡宇确权注销有关划定，现将商品房购置有关事项见告以下：

　　如发明开辟企业违规预售、私设账户，躲避羁系等违法违规举动时实时向住建局赞扬告发，可到永年区住房和城乡建立局或拨打电线停止告发。

　　4、到区住建局停止商品房生意条约网签存案。购房人务必请求房地产开辟公司自《商品房生意条约》（预售）签署之日起30日内到区住建局打点商品房生意条约注销存案手续。

　　5、《商品房预售答应证》：许可开辟商贩卖商品房的核准证件。没有此证的商品房项目，不得以任何方法对外出卖天下各地房价走势图。

　　为标准我区房地产市场次序，冲击违法违规贩卖扬州地产信息网，保护购房大众的正当权益，永年区住建局将全区范畴内停止到停止公示，期望广阔购房大众在衡宇购置、买卖过程当中，增强风险认识和法令维权认识，进一步进步警觉,慎重投资扬州地产信息网，将购房款缴到指定的羁系账户中，非羁系账户将没法保证本人正当权益。