11月10日中国房地产信息平台，从知恋人士处得悉，金地团体已将21.4115亿元群众币划入上清所兑付专户，用于兑付将于11月12日到期的20金地MTN004中票本息和11月10日到期的21金地MTN006中票利钱

　　11月10日中国房地产信息平台，从知恋人士处得悉，金地团体已将21.4115亿元群众币划入上清所兑付专户，用于兑付将于11月12日到期的20金地MTN004中票本息和11月10日到期的21金地MTN006中票利钱。此中，20金地MTN004本息总计20.786亿元，21金地MTN006利钱6,255万元。至此，金地团体年内到期境内内债权局部足额兑付终了，本年已无到期公然债权。另据金地团体流露，本年11月-12月，公司将新推可售货值逾200亿元，此中绝大大都货值都位于中心一二线都会。

　　据碧桂园微信公号，11月10日，碧桂园召开月度团体办理睬议，环绕近期宏观市场广西三江房产网、保托付事情、“一体两翼”营业停顿等停止了阐发总结，并对下阶段事情标的目的提出请求，碧桂园团体董事局主席杨惠妍列席集会。2023年前10月，碧桂园已累计托付约46万套衡宇，托付项目触及31个省分、237个都会。团体总裁莫斌在集会上夸大，保托付必然是公司的重中之重广西三江房产网，统统为了保托付，而且要坚决自信心保托付。

　　点评：这指出了房地产市场的转型和开展机缘，并许诺央即将主动共同行业主管部分和处所当局，撑持房地产市场的平妥当康开展。

　　点评：地盘净化成绩严峻超越了之前的预期，并能够触及到一系列违法举动。这是一个揭发地盘净化成绩并追求补偿的举动，具有必然的公道性。

　　2016年10月17日，颠末200多轮的报价合作，陆家嘴部属全资公司上海佳湾与放心信任构成的结合体以约85.25亿元竞得姑苏绿岸95%股权。而姑苏绿岸名下有17宗、修建面积超100万平方米的地盘储蓄。按照最新的通告信息，陆家嘴及各方情况查询拜访已肯定姑苏绿岸名下14块地盘存在净化，且净化面积和净化水平远超地块挂牌出让时所表露的净化状况。陆家嘴以为，在案涉地盘的调规变性及出让过程当中，各被告存在一系列违法违规、故弄玄虚、不依法履职的侵权举动，因而将江苏苏钢团体广西三江房产网、姑苏市情况科学研讨所、姑苏市苏城情况科技有限义务公司、姑苏国度高新手艺财产开辟区办理委员会、姑苏市天然资本和计划局等部门告上法院，并提出了约100.44亿元的补偿诉求。姑苏高新区当局相干人士则暗示“该地盘净化实践上并没有媒体报导的那末严峻广西三江房产网，素质上仍是房地产市场低迷惹起的连锁贸易纠葛招致，当局会主动应对此次诉讼中国房地产信息平台。”苏钢方面也暗示，相干争议已由群众法院备案受理，正在主动应诉，信赖司法构造在查明案件究竟的根底上会作出公平的讯断。

　　点评：深圳市国资委明白暗示假如有需求或碰到极度状况，将协助万科主动应对，这显现了深圳市国资委对万科的宁静性和自信心。

　　点评：房企融资仍然艰难，虽然高层政策提出“厚此薄彼”撑持房企公道融资，但实践施行仍存在一些应战。

　　面临近期万科债券的非理性颠簸，11月6日，万科与境表里金融机构举办三季度功绩阐明会。深圳市国资委在会上暗示，万科具有充足的宁静性，没有财政风险、办理风险，是深圳国资系统主要成员。若有需求或遭受极度状况，我们有充实自信心、充足的资金资本和东西广西三江房产网，经由过程统统能够的市场化、法制化手腕协助万科主动应对。别的，深圳地铁董事长辛杰暗示，深铁持久持有万科股票的初心稳定，所谓“大股东将减持万科”，是别有效心的谎言。

　　点评：夸大了当局在房地产范畴更减轻视住民实践住房需求，同时经由过程成立新机制和施行工程项目，从而完成市场的平妥当康开展。

　　点评：打消地盘限价划定规矩，规复竞价方法，有益于吸收房企购地和投资广西三江房产网，对刺激房地产市场的开展具有主动感化中国房地产信息平台。

　　据财联社，11月8日，在2023金融街论坛年会落幕式上，央行行长潘功胜暗示，我国房地产市场颠末20多年的长周期繁华，正在停止严重转型并寻觅新的平衡点。房地产市场转型带来了必然应战，同时也包含了新的开展机缘。我国城镇化仍处于开展阶段，新市民范围较大，刚性和改进性住房需求有很大潜力，房地产市场持久不变开展具有坚固根底。今朝，房地产相干存款占银行存款余额的23%，此中约80%为小我私家住房存款，不断以来，我们实施十分谨慎的小我私家住房存款政策，房地产市场调解对金融系统的外溢影响整体可控。

　　11月11日，据新华社，住房城乡建立部部长倪虹在承受专访时暗示，党中心提出，构建房地产开展新形式。这是破解房地产开展困难、增进房地产市场平妥当康开展的治标之策。在理念上，要一直对峙“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位，以满意刚性和改进性住房需求为重点，勤奋让群众大众住上好屋子。在体系体例机制上，一个是，成立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，从要素资本科学设置动手，以人定房，以房定地、以房定钱，避免市场大起大落。在抓落实上，要施行好计划建立保证性住房、城中村革新和“平急两用”大众根底设备建立“三大工程”。与此同时，倪虹也指出，本年以来的“认房不认贷”“低落首付比例和利率”等政策步伐起到了主动的结果。

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　　“认房不消认贷”政策正在向公积金范畴延长。愈来愈多都会明白公积金施行“认房不消认贷”。据记者不完整统计，停止11月8日，已有包罗上海、郑州、成都、杭州等超二十城施行公积金“认房不消认贷”。记者理解到，近期，购房贸易存款发放速率比拟以往明显提拔。除贸易存款发放速率提拔以外，公积金存款发放速率也明显放慢。（证券日报）

　　11月9日，杭州第13批次10宗宅地挂牌出让，地盘限价划定规矩打消，规复“价高者得”的竞价方法。铺开地价的同时中国房地产信息平台，杭州部门地区铺开了新居限价政策。据中指院监测数据显现，22个采纳“两集合”地盘出让方法的都会中，有16个都会曾经打消地盘限价。业内助士暗示，打消地价限定，有益于吸收房企拿地，进而逐渐规复投资热忱。

　　点评：在当前的市场情况下，碧桂园主动采纳步伐应对各类风险，而且以保证购房者的长处为主要使命。

　　点评：这一政策扩展了购房者的融资渠道，为他们供给了更多的购房挑选，也为房地产市场的活动性和买卖活泼度供给了撑持。

　　11月8日，央行公布中国地区金融运转陈述(2023)，此中提到，顺应房地产市场供求干系发作严重变革的新情势，合时调解优化房地产政策，增进房地产市场平妥当康开展。陈述指出，保交楼金融效劳踏实促进。2022年，群众银行推出3500亿元保交楼专项告贷，设立2000亿元保交楼存款撑持方案，指导贸易银行供给配套融资撑持，满意行业公道融资需求。2022年底，房地产存款余额同比增加1.5%；房地产开辟存款余额同比增加3.7%，比上年底进步2.8个百分点。

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　　中指研讨院监测，10月房地产企业债券融资总额为276.4亿元，同比大幅降落46.2%，环比降落19.5%，持续三个月削减。行业债券融资均匀利率为3.49%中国房地产信息平台，同比上升0.19个百分点，环比降落0.22个百分点。1-10月，房地产企业债券融资总额为5875.1亿元，同比降落8.9%，降幅较上个月扩展3.2个百分点。对此，中指院以为，本年以来，房企融资金额连续降落，将来几个月，市场贩卖很难发作较着升温变革，行业预期仍不会发作较着改进，虽然近期高层夸大”厚此薄彼”撑持房企公道融资，可是短时间内实在有用落实存在诸多艰难，以是房企融资仍将保持较弱态势。