(一)申请人及夫妇住房公积金缴存证实;(二)申请人及夫妇身份证实(指住民身份证、常住户口簿和其他有用居留证件)房产网站体系，婚姻情况证实文件;(三)家庭不变经济支出证实及别的对还款才能有影响的债务债权证实;(四)购置住房的条约、和谈等有用证实文件;(五)用于包管的典质物、质物清单、权属证实和有处理权人赞成典质、质押的证实，有关部分出具的典质物估价证实;(六)公积金中间请求由第三方包管人做包管，并交纳包管用度，由告贷人中国贸易地产协会、存款人落第三方包管人配合签署三方条约

　　(一)申请人及夫妇住房公积金缴存证实;(二)申请人及夫妇身份证实(指住民身份证、常住户口簿和其他有用居留证件)房产网站体系，婚姻情况证实文件;(三)家庭不变经济支出证实及别的对还款才能有影响的债务债权证实;(四)购置住房的条约、和谈等有用证实文件;(五)用于包管的典质物、质物清单、权属证实和有处理权人赞成典质、质押的证实，有关部分出具的典质物估价证实;(六)公积金中间请求由第三方包管人做包管，并交纳包管用度，由告贷人中国贸易地产协会、存款人落第三方包管人配合签署三方条约。(七)公积金中间请求供给的其他材料。

　　首套房**比例首套房指购置仅具有一套住房。中国群众银行划定我国都会住民购置第一套住房享有按揭存款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满意三个前提：买房人年满18周岁;买的屋子是90平方米及以下的一般住房;购房人如今名下没有零丁或与别人配合购置的住房。不外与怙恃一同购置的、根据房改政策购置的、经由过程担当遗产或拆迁安设得到的住房除外。贸易存款**比例：长沙新居**比例第一套房是**3成,这个比例新居和二手房是一样的。可是新居是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是存款评价价的3成中国贸易地产协会。盈余的都是需求初次要付的。公积金存款**比例：首套房90㎡(含)以下的公积金存款**比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金存款**款比例不得低于30%。

　　提取住房公积金打点流程1到住房公积金中间停业大厅支付《住房公积金提取审批表》(一式一份)和相干提取指南或登录下载《合肥市公积金提取审批表》(一式一份)和理解效劳指南下公积金提取相干政策;2持由单元核实填写的住房公积金提取审批表(需盖单元公章)和相干提取质料至我中间停业大厅考核;3契合提取前提的，在公积金中间一楼停业大厅考核后转入自己公积金卡内，如转入单元结算户越日由公积金承办银行开出转帐支票中国贸易地产协会中国贸易地产协会。

　　普通二手房**比例是颠末银行对衡宇情况及存款人信誉等综合评价后而定，**比例**低为评价价的30%中国贸易地产协会。

　　其一，保险费。分为两种情势，今朝普通多接纳上面的第一种情势。典质加连带义务包管包管的：保险费=房款×年保险费率×换算现值系数典质加购房综合险包管的，由衡宇险和人身险两部门组成。衡宇险=存款金额×年保险费率×换算现值系数;人身险=存款金额×(主险保险费率×赋闲保险)。其二，状师费。为申请存款额的3‰。不敷100元的，按100元收取。打点住房公积金存款的，不收取状师费。但假如是组合存款，贸易存款部门则按3‰收取。其三，公证费。假如购房需求打点公证，那末则要交纳必然比例的公证费，公证费的尺度通常是200元至400元，或按公证处免费尺度收取。

　　(一)按成交价钱计较的契税。成交价钱经单方敲定，构成条约，税务构造以此为据，间接计税。这类订价方法，次要合用于国有地盘利用权出让、地盘利用权出卖、衡宇生意。(二)按照市场价钱计较的契税。地盘、衡宇价钱，毫不是原封不动的，好比，北京成为2008年奥运会主理都会后，奥运村地价立刻飙升。

　　房买卖税费：1、契税：房款总金额的1.5%大概3%。契税征收税率的几是由衡宇能否为一般室第来决议的。一般室第界定尺度为：室第小区修建容积率在1.0(含)以上、单套修建面积在140(含)平方米以下、实践成交价低于同级别地盘上住房均匀买卖价钱1.2倍以下。这3个前提局部满意的住房为一般住房房产网站体系，一般室第享用1.5%的优惠税率，非一般室第则按3%税率征收契税。2、条约印花税：0.05%在订立条约时就间接交纳，总房款的0.05%，普通跟**款一同缴，以便于开辟商同一打点条约注销和房产证房产网站体系。今朝在室第类衡宇购置买卖中，条约印花税是暂免的房产网站体系，以是我们购置室第的购房者是不需求交纳这部门税费的，在计较时能够省略。三房产网站体系、银行按揭用度假如打点按揭存款，签条约时要交的第二组用度是银行按揭用度，贸易存款的免费项目，各银行间有纤细的不同。4、衡宇维修基金：大修基金是购房款的2%-3%，是大众设备、共用装备(触及衡宇共有部门如外墙、屋顶中国贸易地产协会、下水道、水管等)的维修基金。5、产权注销费：80元/套6、买卖手续用度：1.室第 修建面积 X3元/㎡;2.非室第 修建面积 X11元/㎡。7、物业办理费：从收房日开算