近日，无锡发布《关于规范我市二手房交易秩序的通知》，市住建局立即行动，组织了有关部门对于目前锡城二手房市场交易行为现状进行排查南京市房地产网

　　近日，无锡发布《关于规范我市二手房交易秩序的通知》，市住建局立即行动，组织了有关部门对于目前锡城二手房市场交易行为现状进行排查南京市房地产网。

　　排查发现存在的突出问题主要集中在热门学校施教区的老旧小区房源挂牌价格虚高、新开发区内围绕学区概念的房源挂牌价跳涨幅度较大等方面。

　　根据排查结果，市住建局召开规范二手房交易秩序推进会，集中约谈了链家、中山房产等十家经纪机构，围绕“进一步规范二手房交易秩序”这一主题，再次强调《关于规范我市二手房交易秩序的通知》的文件精神，要求相关经纪机构自查自纠，并及时下架或调整在各个二手房房源发布平台及门店展示的违规房源信息。

　　会议要求各经纪机构统一认识，严格贯彻房地产市场调控政策，针对受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论；

　　本次会议是无锡市住建局对于3月2日发布的《关于规范我市二手房交易秩序的通知》的深化执行举措，意于进一步整顿二手房市场不规范行为，消除市场乱象，推进锡城楼市健康平稳发展。

　　下一步市住建局将继续重点关注，并会同市、区市场监管部门进行双随机检查，确保整改举措落实到位。

　　为进一步贯彻落实《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（锡政办发〔2020〕52号）的工作要求，规范房地产市场秩序，促进我市房地产市场平稳健康发展，根据市政府要求，现就规范二手房市场的有关事项通知如下：各市（县）、区住房城乡建设局，经开区建设局，各有关单位：

　　组织有关部门对房地产中介机构进行“双随机”监管检查，对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、经营贷挪用购房、捏造和散布不实房地产消息等违法违规行为进行严肃查处，对查处结果进行公开曝光，并纳入诚信系统、公共信用信息系统等予以联合惩戒。

　　中介机构、各类互联网信息平台要加强对发布二手住房价格的真实性、合理性核验，对已经成交的房源信息和明显异常的挂牌价格要及时予以下架，住建部门将会同市场监管、网信等部门对违规的相关行为主体予以行政约谈，严重的将予以暂停其网签资格、记入不良信用记录等处理。对炒作“学区房”、利用各类社交平台形成价格垄断、扰乱房地产市场秩序等行为并造成严重不良社会影响的，及时移交发改、公安等部门按相关法律法规严肃处理第一房产网。

　　房屋交易管理部门应加强对中介机构及时、准确报送二手住房挂牌和成交数据等相关信息的指导，加强对热点片区、热点楼盘成交信息收集分析，及时公开参考成交价格区间，曝光典型炒作案例。

　　解读：出台本《通知》的目的主要是按照《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（锡政办发[2020]52号）工作要求，贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位南京市房地产网，坚决遏制房地产市场投机炒作行为，规范房地产市场运行秩序，特别是二手房市场交易秩序，促进我市房地产市场平稳健康发展。

　　解读：房产买卖是居民家庭生活中的“大事”，相关各方都应本着慎重的态度、严格依照房地产法律法规和政策的要求参与房地产市场交易活动。

　　住建、发改、市场监管、金融、公安等房地产交易各环节主管部门将按照《通知》要求和职责分工，分别通过行政调解、行政处罚、信用管理等措施，实施房地产市场秩序整顿南京市房地产网第一房产网，针对具体事项和案例，发现一起、严肃查处一起、曝光一起，对于扰乱房地产市场秩序并造成严重不良社会影响的，将移交司法机关进行处理第一房产网。

　　金融监管部门要加强监控消费贷、经营贷资金，近期要突出强化对于经营贷违规流入房地产市场问题的整治。

　　解读：中介机构、各类互联网信息平台要严格按照与房屋产权人的约定范围和口径发布有关信息，客观陈述房屋状况南京市房地产网第一房产网，及时更新历史信息，确保信息及时、真实、有效；

　　解读：行业主管部门将在全面收集、掌握相关市场交易真实数据的基础上，加强数据的研究分析，借鉴深圳等先行城市的经验做法，逐步完善二手住房价格信息发布机制。