（一）成立健全羁系机制

　　（一）成立健全羁系机制。各相干部分要增强合作，强化市场羁系联动和违法线索传递协查机制，完美行业信誉和失期惩戒机制，指点行业协会成立行业自律惩戒机制，增强对互联网信息平台公布房源信息的羁系，标准房地产互联网信息平台企业、房地产掮客机构、住房租赁企业和从业职员公布房源信息举动，依法查处违规中介、进犯小我私家信息正当权益等违法举动，坚定冲击违法、违规公布房源信息、制作市场惊愕、骚动扰攘侵犯房地产市场次序举动，净化房地产市场情况。

　　房源核验完成后，权益人或权益人拜托的房地产掮客机构能够经由过程“安居广厦”微信小法式停止查询，也可经由过程微信公家号告诉动静的方法得到核验成果。房源核验未经由过程或权益人/权益人拜托的房地产掮客机构对核验成果存在贰言的，可申请成果复核，并提交相干证实质料。

　　（四）房源公布内容标准。房地产掮客机构和从业职员公布房源信息时要服从《中华群众共和国告白法》《房地产告白公布划定》，公布内容不得呈现夸大、夸张形貌，房源要包管实在且契合买卖前提，统一房源信息在差别互联网信息平台公布内容要连结分歧，公布的房源信息内容应包罗但不限于：房源核验码（二维码）、小区称号、修建面积、衡宇用处、产权状况、典质形态、租赁存案状况、拟售（租）价钱、衡宇近况实景照片、受托房地产掮客机构、包办掮客人等，当房源信息发作变革时，房地产掮客机构、住房租赁企业及权益人该当实时更新。

　　（一）主体注销办理。房地产掮客机构、住房租赁企业和互联网信息平台企业应依法打点市场主体注销，处置房地产掮客效劳的机构运营范畴该当说明“房地产掮客”，处置住房租赁运营的企业运营范畴该当说明“住房租赁”，并在运营场合、网站首页、挪动互联网使用法式首页明显地位连续公示停业执照信息。

　　（三）加大违规举动处罚力度。进一步完美房地产掮客行业信誉评价轨制，成立房地产掮客机构、住房租赁企业及其从业职员房源信息公布“红黑榜”，将严峻失期主体列为重点羁系工具，并向社会公示。综合使用约谈警告、责令矫正、行政惩罚、公示暴光、打消网上签约资历、停息信息公布等方法，对多次公布虚伪、违法违规房源信息的互联网信息平台、企业及相干职员依法停止惩戒，保护房地产市场优良收集情况。

　　2.核实不动产能否存在租赁条约存案、典质注销、贰言注销、预报注销、文件注销（对破坏衡宇承重构造的认定、对附有违法修建的认定等）、查封注销、寓居权注销等信息。

　　为标准房地产掮客机构及从业职员经由过程互联网信息平台公布房源信息举动，按照《中华群众共和国收集宁静法》《中华群众共和国告白法》《房地产掮客办理法子》（住房城乡建立部令第8号）、《关于标准房地产掮客效劳的定见》（建房规〔2023〕2号）等相干划定，现就互联网公布房源信息有关事件告诉以下：

　　（五）房源信息撤消划定。房源信息公布后，若呈现挂牌房源已出卖、权益人拜托期满或打消拜托、权益人申报事项根本信息与不动产注销信息及存量房条约存案信息不分歧等情况，房地产掮客机构、住房租赁企业及当事人该当在2个事情日内，将已公布的房源信息从各种渠道上撤消。

　　（三）房源信息公布法式。权益人在房地产掮客机构门店、互联网信息平台等渠道公布房源信息前，该当停止房源核验。房源信息公布时应载明乌鲁木齐市房管部分考核天生的房源核验码及房产掮客机构存案信息，并标注该平台或机构的监视告发德律风衡宇查询，自动承受社会监视；对已出卖（租）或打消拜托、拜托到期的房源信息，该当实时从各种渠道撤消。

　　（五）房源信息撤消划定。房源信息公布后，若呈现挂牌房源已出卖、权益人拜托期满或打消拜托、权益人申报事项根本信息与不动产注销信息及存量房条约存案信息不分歧等情况，房地产掮客机构、住房租赁企业及当事人该当在2个事情日内，将已公布的房源信息从各种渠道上撤消。

　　（三）从业职员办理我爱我家房产网。房地产掮客从业职员该当持有乌鲁木齐市房地财产协会颁布的房地产掮客从业职员信息卡，实名在运营场合、网站等渠道上公布房源信息，并标注所属机构称号，不得以小我私家名义私自觉布房源信息衡宇查询。

　　（二）房源信息核验流程。权益人或权益人拜托的房地产掮客机构经由过程“安居广厦”线上平台或乌鲁木齐市房产大厦线下营业窗口提交房源核验材料，房管部分核验并赋码。房源核验申请材料包罗：权益人拜托房地产掮客机构出卖（租）衡宇的书面拜托、衡宇一切权证、权益人身份证实。房源核验内容以下：

　　（一）掮客机构营业承接。房地产掮客机构、住房租赁企业及其从业职员在公布房源信息前，该当与拜托人成立拜托干系，签署纸质或电子拜托和谈，并检察拜托出卖（租）的衡宇、衡宇权属证书衡宇查询、拜托人的身份证实等有关材料，不得为不契合买卖前提的保证性住房和存在查封等限定买卖的衡宇供给掮客效劳。

　　（四）房源公布内容标准。房地产掮客机构和从业职员公布房源信息时要服从《中华群众共和国告白法》《房地产告白公布划定》，公布内容不得呈现夸大、夸张形貌，房源要包管实在且契合买卖前提，统一房源信息在差别互联网信息平台公布内容要连结分歧，公布的房源信息内容应包罗但不限于：房源核验码（二维码）、小区称号、修建面积、衡宇用处、产权状况、典质形态、租赁存案状况、拟售（租）价钱、衡宇近况实景照片、受托房地产掮客机构、包办掮客人等，当房源信息发作变革时，房地产掮客机构、住房租赁企业及权益人该当实时更新。

　　（四）房源信息考核。互联网信息平台受理房源信息公布拜托前，该当实行须要的检查任务，包罗但不限于考证申请人供给房源核验码（二维码）的实在性、密码标价、统一平台上统一房源不得由统一机构反复公布等。公布房源信息时，应严厉施行同步展现房源核验码（二维码）和房源核验编号的请求，不得为被列入运营非常名录或严峻违法失期企业公布房源信息。

　　（六）平台准入机制。互联网信息平台应成立平台准入轨制，对房地产掮客机构、衡宇租赁企业及其从业职员公布虚伪房源信息的，应限定或打消其房源公布权限。未在房管部分存案的房地产掮客机构或被列入房管部分信誉办理平台“黑名单”的房地产掮客机构和从业职员，平台不得为其供给房源信息公布效劳。

　　（二）房源信息核验流程。权益人或权益人拜托的房地产掮客机构经由过程“安居广厦”线上平台或乌鲁木齐市房产大厦线下营业窗口提交房源核验材料我爱我家房产网我爱我家房产网，房管部分核验并赋码。房源核验申请材料包罗：权益人拜托房地产掮客机构出卖（租）衡宇的书面拜托、衡宇一切权证、权益人身份证实。房源核验内容以下：

　　4、本告诉自2023年10月20日起施行，有用期5年。同时设置3个月过渡期，各互联网信息平台卖力催促权益人或权益人拜托的掮客机构对已上架的房源停止房源核验并弥补房源核验码（二维码），在2024年1月20日前清算下架一切无房源核验码（二维码）的房源信息。

　　（四）房源信息考核。互联网信息平台受理房源信息公布拜托前，该当实行须要的检查任务，包罗但不限于考证申请人供给房源核验码（二维码）的实在性、密码标价、统一平台上统一房源不得由统一机构反复公布等。公布房源信息时，应严厉施行同步展现房源核验码（二维码）和房源核验编号的请求，不得为被列入运营非常名录或严峻违法失期企业公布房源信息。

　　（一）主体注销办理。房地产掮客机构、住房租赁企业和互联网信息平台企业应依法打点市场主体注销，处置房地产掮客效劳的机构运营范畴该当说明“房地产掮客”，处置住房租赁运营的企业运营范畴该当说明“住房租赁”，并在运营场合、网站首页、挪动互联网使用法式首页明显地位连续公示停业执照信息。

　　平台公布房源信息举动，按照《中华群众共和国收集宁静法》《中华群众共和国告白法》《房地产掮客办理法子》

　　（六）平台准入机制。互联网信息平台应成立平台准入轨制，对房地产掮客机构、衡宇租赁企业及其从业职员公布虚伪房源信息的，应限定或打消其房源公布权限。未在房管部分存案的房地产掮客机构或被列入房管部分信誉办理平台“黑名单”的房地产掮客机构和从业职员，平台不得为其供给房源信息公布效劳。

　　（二）展开结合法律事情。相干部分按期召开联席集会，兼顾促进房源信息公布办理事情，在一样平常结合法律过程当中，将公布虚伪房源信息作为重点查抄内容。市房管局卖力构造掮客机构对公布内容展开片面自查，下架违规房源信息，对存在违规公布举动的掮客机构和从业职员停止惩罚，触及其他部分职责的，实时移交处置；市市场羁系局卖力对违规公布虚伪房源信息、虚伪违法告白的房地产掮客机构、住房租赁企业及其从业职员停止查处；市委网信办卖力催促房地产互联网信息平台实行主体义务，完美平台功用，辅佐行业主管部分按请求考核办理房源信息，标准各机构及从业职员线上公布房源信息的举动。

　　（一）掮客机构营业承接。房地产掮客机构、住房租赁企业及其从业职员在公布房源信息前我爱我家房产网，该当与拜托人成立拜托干系，签署纸质或电子拜托和谈，并检察拜托出卖（租）的衡宇、衡宇权属证书、拜托人的身份证实等有关材料，不得为不契合买卖前提的保证性住房和存在查封等限定买卖的衡宇供给掮客效劳。

　　（五）互联网信息监测。互联网信息平台企业应实行核对义务，增强实名制办理，请求申请公布房源信息的平台用户提交其身份、地点、联络方法等实在性信息，平台对搜集的信息停止核验衡宇查询、注销，成立注销档案；对搜集的用户信息严厉失密，并按期核验、更新。对公布的房源信息要停止按期放哨，对违规和不实房源信息实时下架删除，成立虚伪房源信息赞扬告发机制，互联网信息平台应在每套房源信息页面夺目地位宣布虚伪房源信息告发德律风和告发链接，设置乌鲁木齐市房地产中介信誉办理平台链接，便于购房人（承租人）检察房地产掮客机构及其从业职员信誉信息。

　　2.核实不动产能否存在租赁条约存案、典质注销、贰言注销、预报注销、文件注销（对破坏衡宇承重构造的认定、对附有违法修建的认定等）、查封注销、寓居权注销等信息。

　　（五）互联网信息监测。互联网信息平台企业应实行核对义务，增强实名制办理，请求申请公布房源信息的平台用户提交其身份、地点、联络方法等实在性信息，平台对搜集的信息停止核验、注销，成立注销档案；对搜集的用户信息严厉失密，并按期核验、更新。对公布的房源信息要停止按期放哨，对违规和不实房源信息实时下架删除，成立虚伪房源信息赞扬告发机制，互联网信息平台应在每套房源信息页面夺目地位宣布虚伪房源信息告发德律风和告发链接，设置乌鲁木齐市房地产中介信誉办理平台链接，便于购房人（承租人）检察房地产掮客机构及其从业职员信誉信息。

　　（三）从业职员办理。房地产掮客从业职员该当持有乌鲁木齐市房地财产协会颁布的房地产掮客从业职员信息卡，实名在运营场合、网站等渠道上公布房源信息，并标注所属机构称号，不得以小我私家名义私自觉布房源信息。

　　（三）加大违规举动处罚力度。进一步完美房地产掮客行业信誉评价轨制，成立房地产掮客机构、住房租赁企业及其从业职员房源信息公布“红黑榜”，将严峻失期主体列为重点羁系工具，并向社会公示。综合使用约谈警告、责令矫正、行政惩罚、公示暴光、打消网上签约资历、停息信息公布等方法，对多次公布虚伪、违法违规房源信息的互联网信息平台、企业及相干职员依法停止惩戒，保护房地产市场优良收集情况。

　　（二）机构存案办理。房地产掮客机构、住房租赁企业该当在房管部分停止存案，照实填报市场主体注销、从业职员信息，并支付机构及其从业职员专属信息编码（二维码），拜托人可经由过程扫描二维码获得机构存案状况及从业职员信誉状况。同时要以标准格局向房管部分签署信誉许诺，房管部分将掮客机构及从业职员的履约践诺状况同一归入行业信誉羁系，向社会公然。未存案的房地产掮客机构、住房租赁企业不得在门店或互联网信息平台公布房源信息。

　　（三）房源信息公布法式。权益人在房地产掮客机构门店、互联网信息平台等渠道公布房源信息前，该当停止房源核验。房源信息公布时应载明乌鲁木齐市房管部分考核天生的房源核验码及房产掮客机构存案信息，并标注该平台或机构的监视告发德律风，自动承受社会监视；对已出卖（租）或打消拜托、拜托到期的房源信息，该当实时从各种渠道撤消。

　　房源核验完成后，权益人或权益人拜托的房地产掮客机构能够经由过程“安居广厦”微信小法式停止查询，也可经由过程微信公家号告诉动静的方法得到核验成果。房源核验未经由过程或权益人/权益人拜托的房地产掮客机构对核验成果存在贰言的，可申请成果复核，并提交相干证实质料。

　　（一）成立健全羁系机制。各相干部分要增强合作，强化市场羁系联动和违法线索传递协查机制，完美行业信誉和失期惩戒机制，指点行业协会成立行业自律惩戒机制，增强对互联网信息平台公布房源信息的羁系衡宇查询，标准房地产互联网信息平台企业、房地产掮客机构、住房租赁企业和从业职员公布房源信息举动，依法查处违规中介、进犯小我私家信息正当权益等违法举动，坚定冲击违法、违规公布房源信息、制作市场惊愕、骚动扰攘侵犯房地产市场次序举动，净化房地产市场情况。

　　4、本告诉自2023年10月20日起施行，有用期5年。同时设置3个月过渡期，各互联网信息平台卖力催促权益人或权益人拜托的掮客机构对已上架的房源停止房源核验并弥补房源核验码（二维码），在2024年1月20日前清算下架一切无房源核验码（二维码）的房源信息。

　　（二）机构存案办理。房地产掮客机构、住房租赁企业该当在房管部分停止存案，照实填报市场主体注销、从业职员信息，并支付机构及其从业职员专属信息编码（二维码），拜托人可经由过程扫描二维码获得机构存案状况及从业职员信誉状况。同时要以标准格局向房管部分签署信誉许诺，房管部分将掮客机构及从业职员的履约践诺状况同一归入行业信誉羁系，向社会公然。未存案的房地产掮客机构、住房租赁企业不得在门店或互联网信息平台公布房源信息。

　　（二）展开结合法律事情。相干部分按期召开联席集会，兼顾促进房源信息公布办理事情，在一样平常结合法律过程当中，将公布虚伪房源信息作为重点查抄内容。市房管局卖力构造掮客机构对公布内容展开片面自查，下架违规房源信息，对存在违规公布举动的掮客机构和从业职员停止惩罚，触及其他部分职责的，实时移交处置；市市场羁系局卖力对违规公布虚伪房源信息、虚伪违法告白的房地产掮客机构、住房租赁企业及其从业职员停止查处；市委网信办卖力催促房地产互联网信息平台实行主体义务，完美平台功用，辅佐行业主管部分按请求考核办理房源信息，标准各机构及从业职员线上公布房源信息的举动。