2024年，楼市政策情况或将持续连结宽松，若经济能连续规复，中心都会二手室第市场无望筑底企稳　　环比来看，十大都会二手室第价钱局部下跌，此中武汉跌幅最大，为0.93%；南京、重庆（主城区）、上海跌幅在0.8%（含）-0.9%之间；北京下跌0.63%；杭州、成都、深圳、广州、天津跌幅在0.4%（含）-0.6%之间，此中天津跌幅最小，为0.40%房产信息查询网

　　2024年，楼市政策情况或将持续连结宽松，若经济能连续规复，中心都会二手室第市场无望筑底企稳

　　环比来看，十大都会二手室第价钱局部下跌，此中武汉跌幅最大，为0.93%；南京、重庆（主城区）、上海跌幅在0.8%（含）-0.9%之间；北京下跌0.63%；杭州、成都、深圳、广州、天津跌幅在0.4%（含）-0.6%之间，此中天津跌幅最小，为0.40%房产信息查询网。同比来看，十大都会二手室第价钱亦局部下跌，武汉同比跌幅最大房产信息查询网，为7.14%；重庆（主城区）、南京跌幅在5.0%-6.0%之间；杭州下跌4.14%；成都、深圳、天津、广州、北京跌幅在1.0%-3.0%之间；上海止涨转跌，跌幅为0.72%。

　　成交方面，下调首付比例、优化普宅认定尺度等政策短时间内增进深圳二手房需求持续开释，12月深圳二手室第成交套数超3500套，环比增加13.1%，低基数下同比增幅近九成，整年累计增加55.6%。价钱方面，12月深圳二手室第价钱环比下跌0.43%，跌幅较11月扩展0.05个百分点河源房产存案查询网，整年累计下跌2.40。

　　当前广州二手房挂牌量高企，市场张望感情仍存河源房产存案查询网，房价连续下行，12月广州二手室第价钱环比下跌0.42%，跌幅较11月收窄0.02个百分点，整年累计下跌1.45%；分辖区来看，南沙房产信息查询网、增城二手室第价钱环比跌幅较大，河汉、越秀跌幅较小。

　　成交方面，12月杭州二手室第成交量约5000套，环比降落20.8%河源房产存案查询网，同比增加28.7%，整年累计增加43.1%。价钱方面河源房产存案查询网房产信息查询网，12月杭州二手室第价钱环比下跌0.59%，跌幅较11月扩展0.12个百分点，整年累计下跌4.14%。

　　成交方面，12月南京二手室第成交套数近6900套，环比降落20.4%，同比增加40.0%，整年累计增加30.0%。价钱方面，12月南京二手室第价钱环比下跌0.85%，跌幅较11月扩展0.03个百分点，整年累计下跌5.33%。

　　12月，天下楼市政策持续优化，北京、上海同步下调首付比例房贷利率、优化一般室第认定尺度；内蒙古、郑州房产信息查询网、石家庄等都会从进步存款额度、低落首付比例、撑持公积金付出首付款等方面满意公道住房需求开释。市场方面，业主多采纳“以价换量”战略，二手房价钱仍面对较大下行压力。中指研讨院拔取天下十大中心都会二手房市场作为研讨工具，描写量价时空特性，为市场到场者供给更多参考信息。

　　当前，武汉二手房市场团体较为平平，业主对房价预期偏低，12月武汉二手室第价钱环比下跌0.93%，跌幅与11月持平，整年累计下跌7.14%；各次要市辖区二手室第价钱环比均持续下跌，蔡甸区跌幅最大，江汉区跌幅最小。

　　成交方面，12月成都二手房市场活泼度下滑，二手室第成交套数约1.65万套，环比降落14.5%，同比增加28.7%，整年累计增加46.6%。价钱方面，12月成都二手室第价钱环比下跌0.53%，跌幅较11月收窄0.05个百分点，整年累计下跌2.61%。

　　12月，重庆二手室第价钱环比下跌0.82%，跌幅较11月扩展0.03个百分点，整年累计下跌5.80%；主城九区房价环比均持续下跌，大渡口区跌幅最大，沙坪坝区跌幅最小。

　　当前天津二手房市场预期不稳，业主连结“以价换量”心态，12月天津二手室第价钱环比下跌0.40%，跌幅较11月扩展0.04个百分点，整年累计下跌2.14%；各次要市辖区二手室第价钱环比均下跌，宁河跌幅照旧最大，津南、宝坻跌幅相对较小。

　　12月，京沪同步优化楼市政策，上海二手室第成交量增加至近1.5万套，环比小幅增加9.4%，同比增加21.7%，整年累计增加13.0%。价钱方面，市场持续以价换量态势，12月上海二手室第价钱环比下跌0.80%，跌幅较11月扩展0.09个百分点，整年累计下跌0.72%。

　　成交方面，楼市政策优化动员二手房需求开释，12月北京二手室第成交量近1.3万套，环比小幅增加3.3%，低基数下同比大幅增加47.8%，整年累计增加9.2%。价钱方面，今朝市场置换需求较多，二手房市场持续以价换量态势，12月北京二手室第价钱环比下跌0.63%，跌幅较11月扩展0.15个百分点，整年累计下跌1.02%。

　　，2023年12月，百城二手室第均价环比下跌0.55%，跌幅较11月收窄0.01个百分点；同比下跌3.53%，跌幅较11月扩展0.32个百分点。12月，十大都会二手室第均价环比下跌0.62%，跌幅较11月扩展0.07个百分点；同比下跌2.53%，跌幅较11月扩展0.44个百分点。