《三亚市商品房屋租赁管理办法》已经六届市政府第18次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行

　　《三亚市商品房屋租赁管理办法》已经六届市政府第18次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

　　第一条为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等有关法律无锡房产信息网查询、法规和规章，结合我市实际怎么查个人征信记录，制定本办法。

　　第二条三亚市城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。本办法所指的房屋怎么查个人征信记录，包括：

　　（二）以房屋进行联营、承包、出资兴建抵租、以借用名义将房屋提供给他人进行生产经营的、以入股名义变相出租的房屋无锡房产信息网查询。

　　第三条三亚市住房和城乡建设局（以下简称“市住房城乡建设局”）是我市房屋租赁管理的行政主管部门，其所属的三亚市房屋租赁服务中心具体负责我市房屋租赁管理的事务性工作。

　　第四条住建、工商、教育、公安、计划生育、税务、综合行政执法、卫生、食品药品监督管理等行政主管部门应当按照各自职责，相互配合，对房屋租赁进行综合管理。工商部门办理营业执照登记注册时，以租赁房屋作为办公经营场所的，应查验经房屋租赁管理部门备案的房屋租赁合同怎么查个人征信记录。公安等部门办理流动人口登记及登记时，涉及房屋租赁行为的，应查验房屋租赁证。卫生、食品药品监管和教育等部门办理行政许可事项时，涉及房屋租赁行为的，也应当要求行政相对人提供房屋租赁证。

　　第五条市住房城乡建设局应当定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息作为房屋租赁参考价格。

　　第七条房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同。租赁双方签订的租赁合同可以选用由住建部门会同工商部门统一印制的标准合同示范文本。

　　第九条当事人应当自签订租赁合同之日起30日内到市住房城乡建设局办理租赁登记备案。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止房地产信息查询系统，当事人应当在30日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

　　（四）出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的书面证明。房屋的境外共有人出具同意出租境内共有房屋的证明书应该按照有关规定经过公证或认证无锡房产信息网查询。

　　第十一条当事人可以委托他人代为出租或承租房屋。受托人应当持有合法的授权委托书房地产信息查询系统，境外当事人的委托书和有关证件应当按照有关规定经过公证或认证。

　　第十二条市住房城乡建设局应当在收到当事人提交的房屋租赁登记备案文件之日起5个工作日内，对符合本办法规定的，予以登记怎么查个人征信记录，并发给房屋租赁证；不符合本办法规定的，不予登记，并应书面答复申请人。当事人对不予租赁登记的答复不服，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

　　第十三条出租住房，应当以原规划设计的房间为最小单位出租。厨房房地产信息查询系统、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

　　第十六条房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证之一。租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法有效的凭证怎么查个人征信记录。

　　第十九条本办法实施前已签订租赁合同，但未办理登记手续的，应当在本办法实施之日起30日内到市住房城乡建设局补办登记怎么查个人征信记录，领取房屋租赁证。

　　第二十条违反规定将禁止出租的房屋出租，依据《商品房屋租赁管理办法》第二十一条，由市住房城乡建设局责令限期改正，对没有违法所得的，处以五千元以下罚款；对有违法所得的，处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

　　第二十一条违反本办法第十三条规定的无锡房产信息网查询，依据《商品房屋租赁管理办法》第二十二条，由市住房城乡建设局责令限期改正房地产信息查询系统，逾期不改正的，处以五千元以上三万元以下罚款房地产信息查询系统。

　　第二十二条违反本办法第九条规定的，依据《商品房屋租赁管理办法》第二十三条，由市住房城乡建设局责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

　　第二十三条市住房城乡建设局对符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请不予办理、对不符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请予以办理或者对房屋租赁登记备案信息管理不当，给租赁当事人造成损失的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。