答：自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小范围征税人、小型微利企业和个别工商户减半征收资本税（不含水资本税）、都会保护建立税、房产税、城镇地盘利用税、印花税（不含证券买卖印花税）、耕地占用税和教诲费附加、处所教诲附加

　　答：自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小范围征税人、小型微利企业和个别工商户减半征收资本税（不含水资本税）、都会保护建立税、房产税、城镇地盘利用税、印花税（不含证券买卖印花税）、耕地占用税和教诲费附加、处所教诲附加。

　　答：契税的征税任务发作工夫，为征税人签署地盘、衡宇权属转移条约确当日，大概征税人获得其他具有地盘、衡宇权属转移条约性子凭据确当日。征税人该当在依法打点地盘、衡宇权属注销手续前申报交纳契税。

　　答：地盘利用税以征税人实践占用的地盘面积为计税根据，按照划定税额计较征收。详细计较公式为:整年应征税额=实践占用应税地盘面积×合用税额。

　　答：对在城镇地盘利用税纳税范畴内零丁制作的公开修建用地，按划定征收城镇地盘利用税。此中，已获得公开地盘利用权证的，按地盘利用权证确认的地盘面积计较应纳税款；未获得公开地盘利用权证或公开地盘利用权证上未标明地盘面积的，按公开修建垂直投影面积计较应纳税款。对上述公开修建用地暂按应纳税款的50%征收城镇地盘利用税。

　　答：征税人申请享用家庭独一住宅券税优惠的,按照征税人的申请或受权,由购房地点地的房地产主管部分出具征税人家庭住房状况书面查询成果,并将查询成果和相干住房信息实时通报给税务构造。暂不具有查询前提而不克不及供给家庭住房查询成果的,征税人应向税务构造提交家庭住房实有套数书面诚信包管,诚信包管不实的,属于虚伪征税申报,根据《中华群众共和国税收征收办理法》的有关划定处置,并将不诚信记载归入小我私家征信体系。

　　关于改换衡宇从属装备和配套设备的，在将其代价计入房产原值时，可扣减本来响应装备和设备的代价；对从属装备和配套设备中易破坏、需求常常改换的零配件，更新后不再计入房产原值。

　　答：房产一切人、地盘利用权一切人将衡宇产权、地盘利用权赠与直系支属或负担间接奉养任务人的，不必交纳地盘增值税。

　　答：关于企业自用的房产，年应纳房产税额=房产原值×（1-30%）×1.2%；关于企业出租的房产，年应纳房产税额=年房钱支出×合用税率（l2%）。

　　答：打点人可经由过程粤税通小法式“我的不动产税费”一“衡宇生意”-“广东省房产买卖智能办税体系”进入“申报查询”功用盐城房产网上查询，查询考核形态。

　　答：契税申报考核完成后，房产买卖智能办税体系背景将发送短信考核告诉。征税人收到告诉后便可进入智能办税使用，前去停止补正（如考核不经由过程）大概申报（如考核经由过程）。

　　答：有两个办法：一是在“粤税通”小法式中点击“申报交纳”更多，挑选完税凭据(申报交纳)中契税电子税票开具，点击“完税证实(表格局)”，左上角挑选网签条约的年份，最初填写邮箱便可下载税票。二是登录广东省电子税务局网页端，找到我要办税中的电子税票，点击“税收完税证实(表格局)”，挑选税款所属期起止(通常是条约签订昔时委曲)停止查询盐城房产网上查询。

　　答：征税人享用“六税一费”优惠实施“自行鉴别、申报享用、有关材料保存备查”打点方法，申报时不必再向税务构造供给有关材料。征税人按照详细政筹谋定自行判定能否契合优惠前提盐城房产网上查询，契合前提的，征税人申报享用税收优惠，并将有关材料保存备查。征税人对“六税一费”优惠事项保存备查材料的实在性、正当性负担法令义务。城镇地盘利用税、房产税艰难减免税分歧用上述划定，仍根据现行划定打点。

　　答：房产税由产权一切人交纳。产权属于全民一切的，由运营办理的单元交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权一切人、承典人不在房产地点地的，大概产权未肯定及租典纠葛未处理的，由房产代管人大概利用人交纳。

　　答：单元、小我私家在改制重组时以房地产作价入股停止投资，对其将房地产转移、变动到被投资的企业，暂不征地盘增值税。

　　答：房产税由产权一切人交纳。产权属于全民一切的，由运营办理的单元交纳。产权出典的近期房地产热门，由承典人交纳。产权一切人、承典人不在房产地点地的近期房地产热门，大概产权未肯定及租典纠葛未处理的，由房产代管人大概利用人交纳。因而，不管能否获得房产证，若属于房产税的征税任务人，则应按划定交纳房产税。

　　答：征税人因房产、地盘的什物或权益形态发作变革而依法停止房产税盐城房产网上查询、城镇地盘利用税征税任务的，其应征税款的计较应停止到房产、地盘的什物或权益形态发作变革确当月末。

　　答：对根据房产原值计税的房产，不管管帐上怎样核算，房产原值均应包罗地价，包罗为获得地盘利用权付出的价款、开辟地盘发作的本钱用度等。宗地容积率低于0.5的近期房地产热门，按房产修建面积的2倍计较地盘面积并据此肯定计入房产原值的地价。

　　答：自2023年1月1日起，根据《广州市群众当局关于印发广州市城镇地盘利用税合用税额调解计划（2022年修正）的告诉》（穗府规〔2022〕3号）中的广州市行政地区内的地盘品级分档及税额尺度。

　　答：呈现这类状况通常为因为开辟商还没有收罗房源信息招致的，购房人可联络开辟商停止房源信息收罗。

　　答：对出租房产，租赁单方签署的租赁条约商定有免收房钱限期的，免收房钱时期由产权一切人根据房产原值交纳房产税。

　　答：小我私家能够经由过程微信小法式“粤税通”交纳一手房的契税盐城房产网上查询。详细途径为：登录微信小法式“粤税通”，从“我的不动产税费”一“衡宇生意”-“广东省房产买卖智能办税体系”进入“增量房”模块打点。

　　6.单元、小我私家在改制重组时以房地产作价入股停止投资，对其将房地产转移、变动到被投资的企业，能否征收地盘增值税？

　　答：购买新建商品房，自衡宇托付利用之次月起计征房产税和城镇地盘利用税；购买存量房，自打点衡宇权属转移、变动注销手续，房地产权属注销构造签发衡宇权属证书之次月起计征房产税和城镇地盘利用税。

　　答：从2016年2月22日起，对小我私家购置家庭独一住房（家庭成员范畴包罗购房人、夫妇和未成年后代，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（4）对契合广州市群众当局“廉租住房”“大众租赁住房”及“经济合用住房（含解困房）”划定的房地产开辟项目，暂不预征地盘增值税，待其项目契合清理前提时按划定停止清理。

　　答：房产税由产权一切人交纳盐城房产网上查询。因为转租者不是产权一切人，因而房产转租，转租者不需求交纳房产税。

　　答：广东省契税合用税率为3%。从2016年2月22日起近期房地产热门，对小我私家购置家庭独一住房（家庭成员范畴包罗购房人、夫妇和未成年后代，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　答：旧房及修建物的评价价钱，是指在让渡已利用的衡宇及修建物时，由当局核准设立的房地产评价机构评定的重置本钱价乘以成新度扣头率后的价钱。评价价钱须经本地税务构造确认。

　　答：契合以下划定的能够退：在依法打点地盘、衡宇权属注销前，权属转移条约、权属转移条约性子凭据不见效近期房地产热门、无效、被打消大概被消除的，征税人能够向税务构造申请退还已交纳的税款，税务构造该当依法打点。

　　①因群众法院讯断大概仲裁委员会判决招致地盘、衡宇权属转移举动无效、被打消大概被消除，且地盘、衡宇权属变动至原权益人的；

　　答：为了保持和增长衡宇的使勤奋能或使衡宇满意设想请求，凡以衡宇为载体，不成随便挪动的从属装备和配套设备，如给排水、采暖、消防、中心空调、电气及智能化楼宇装备等，不管在管帐核算中能否零丁记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

　　答：自2021年6月1日起，广州市的城镇地盘利用税和房产税(从价计征部门)实施按年申报交纳，征税人该当于第三季度结束之日起十五日内申报缴征税款；房产税(从租计征部门)实施按季申报交纳，征税人该当于季度结束之日起十五日内申报缴征税款。