武汉市天然资本和计划局相干卖力人引见，市民今朝打点不动产注销时，申请人需提交婚姻情况质料，同时伉俪单方必需配合参加，触及多段婚姻的，申请人还需对前段婚姻情况予以证实或阐明，并请求前妻（夫）参加

　　武汉市天然资本和计划局相干卖力人引见，市民今朝打点不动产注销时，申请人需提交婚姻情况质料，同时伉俪单方必需配合参加，触及多段婚姻的，申请人还需对前段婚姻情况予以证实或阐明，并请求前妻（夫）参加。对此，大众反应比力激烈，以为属于小我私家隐私。回应大众诉求，让注销愈加烦琐，市天然资本和计划局鉴戒其他都会做法房产信息查询体系，研讨制定了优化不动产注销婚姻干系检查方法，精简了申请质料，契合前提的申请人无需供给婚姻情况质料，办证愈加便利快速房产信息查询体系。为制止纠葛和买卖风险，市民在签署生意、赠与等条约时，应在条约中明白共有权益人；办证时应照实申报伉俪共有状况。解读伉俪共有的不动产怎样最大限度防备纠葛微风险？

　　按照国度相干政筹谋定房产信息查询体系，在婚姻干系存续时期，衡宇、地盘权属原归伉俪一方一切，变动加伉俪单方共有或另外一方一切的，大概衡宇、地盘权属原归伉俪单方共有，变动加此中一方一切的，大概衡宇、地盘权属原归伉俪单方共有海南房产信息官网，单方商定、变动共有份额的，免征契税，只收取不动产权属证书工本费，每本证书10元。

　　按照《中华群众共和国物权法》《不动产注销暂行条例》《不动产注销暂行条例施行细则》及《不动产注销操纵标准（试行）》的相干划定，武汉市天然资本和计划局9月3日印发《关于优化不动产注销婚姻干系检查的通告》，将于11月1日正式施行。

　　《通告》明白在两种详细状况下，市民打点不动产注销时海南房产信息官网，无需供给婚姻情况质料，不动产注销机构不再检查婚姻干系。

　　（四）伉俪一方坦白共有情况擅自对不动产停止处罚的，另外一方可经由过程民事诉讼路子保护本身正当权益。在注销机构讯问共有状况时，伉俪一方坦白共有状况，停止虚伪许诺，私自对不动产停止让渡、赠与、典质的，该当由当事人负担相干法令义务海南房产信息官网。长处受损伤方能够经由过程民事诉讼路子保护本身正当权益。婚姻干系存续时期购置的不动产可申请加名、减名且免征契税《通告》施行后，假如《商品房生意条约》等权属滥觞文件上的权益人是一人，该权益人申请办证，并照实申报无其他共有人，则该不动产注销为该权益人单唯一切。假如伉俪曾经打点了共有不动产注销，要将权益人从单方变动加一人单唯一切，大概注销簿纪录的仅是伉俪一方的名字，需求增长另外一方为共有人，伉俪单方可经由过程湖北省政务效劳网武汉不动产注销网上处事大厅、武汉市不动产效劳平台微信小法式申请“网上办”，也能够持身份证、成婚证、不动产权证等申请质料，到政务中间不动产注销窗口配合申请打点。衡宇在典质时期的房产信息查询体系，经典质权人赞成，由伉俪单方和典质权人配合申请加名房产信息查询体系、减名注销和典质权变动注销，不动产注销机构兼并打点。衡宇被查封的，须在消除查封后或查封时期届满后申请加名、减名。

　　（三）伉俪一方想理解家庭不动产状况的，3种路子可查询伉俪名下不动产注销状况：1.经由过程“武汉不动产注销效劳”微信小法式中“受权查询”模块，展开网上自助查询；2.持自己及夫妇身份证原件，经由过程各区政务中间自助查询装备查询；3.持自己身份证原件、成婚证实质料，到各区政务中间不动产注销查询窗口查询。

　　（二）伉俪单方所购不动产为共有，但购房条约只由一方签署且并未在购房条约中明白为伉俪共有的，伉俪单方可在注销办证时配合申请注销为共有。曾经注销在一方名下的，可经由过程伉俪“加名”路子注销为伉俪配合共有。

　　（一）伉俪单方所购不动产为共有的，购房时由伉俪单方配合签署购房条约，从泉源上制止没必要要的纠葛海南房产信息官网。