北京华夏数据显现，二手房零成交楼盘数目超越10个的地区有广安门内大街、广安门外大街、牛街、白纸坊、欢然亭五个地区绍兴衡宇信息网，险些笼盖了全部原宣武区

　　北京华夏数据显现，二手房零成交楼盘数目超越10个的地区有广安门内大街、广安门外大街、牛街、白纸坊、欢然亭五个地区绍兴衡宇信息网，险些笼盖了全部原宣武区。

　　因为国度相干政策关于市场发生的宏大影响,北京的二手房市场本年以来阅历了史无前例的调解。据北京华夏等市场机构的查询拜访发明，本年1-7月，北都城区很多楼盘呈现了二手零成友谊况。阐发成果表白：海淀、向阳、原宣武三城区占有了前三名，此中海淀和向阳区零成交楼盘散布范畴较广，各个片区内的零成交项目根本在均匀程度以内，但宣武区状况较为严峻，零成交的项目靠近150个，靠近全市的1/4。

　　在海淀区零成交项目中，比力集合的是中关村片区，有航天社区、灿烂国际大厦等8个项目绍兴58同城二手房。据北京华夏中关村地区立方庭分行司理引见，这8个项目根本属于校区房或公司团体持有，出卖房源很少，因而招致其上半年零成交的场面，不会影响将来中关村地区的二手房成交。中关村是北京富贵商圈之一，良好的天文地位和成熟的配套设备，使其将来一段期间二手房价钱还将持续走高。

　　一是白纸坊、牛街绍兴58同城二手房，从原宣武区零成交的项目来看，大多是比力老的寓居小区，如白纸坊和牛街片区，这些小区的业主大部门是以自住为主，出卖需求也比力低，而较新的楼盘中，零成交的通常为户型比力单一大概面积比力大、总价比力高的项目，好比朗琴园二期。

　　而通州1-7月二手房零成交项目很多于30个，但大部门集合在通州老城区或距城铁较远的地区。因为老城区面对拆迁革新期间，关于业主来讲，拆迁得到的长处弘远于出卖，以是今朝业主根本都持张望的立场。不外今朝在限购的影响下，通州区的一手房价钱也鄙人调中，上半年通州区新盘推出较多，加上该地区自己的商品房储蓄较大，这些身分都对二手房的成交有较大的影响。关于将来走势，北京华夏通州区时髦街辨别行司理暗示，将来一阶段通州区二手房的价钱该当是一个稳中走低的趋向。

　　因为国度相干政策关于市场发生的宏大影响,北京的二手房市场本年以来阅历了史无前例的调解。据北京华夏等市场机构的查询拜访发明，本年1-7月，北都城区很多楼盘呈现了二手零成友谊况。阐发成果表白：海淀、向阳、...

　　二是欢然亭地区的一些高级社区，单价就高达40000-50000元/平方米以上，这些高级社区的次要客群为投资型客户，限购的政策也间接影响了这些楼盘的成交量绍兴58同城二手房。

　　除上述地区，北京市零成交楼盘另有一大特性别墅楼盘集合。据北京华夏统计，2011年1-7月零成交楼盘较多的地区另有西山、北七家、温榆河等地区的别墅项目绍兴衡宇信息网，如西山的西山美庐、北七家的顺驰林溪、温榆河的枫桥别墅等。专业人士引见，今朝西山地区零成交的别墅项目，占有了该地区较好的天文地位，出房量较低绍兴衡宇信息网，同时这些项目标业主心思预期较高，房源的报价也相对较高。别墅项目普通属于投资性项目，在今朝限购的政策影响下，投资性置业需求被大批挤出，客源相对削减许多绍兴58同城二手房，这些都影响了别墅项目标成交量。

　　专业人士以为绍兴衡宇信息网，原宣武区的二手房价钱在将来一段工夫内将处于一个较为安稳的形态，从今朝的状况看，近期没有上涨的趋向，但因为该地区的天文地位和关于新西城计划的等待，加上在建的地铁7号线，都使业主关于原宣武区二手房价钱的心思预期较高，能够会有个体业主因为急需资金而贬价出卖，可是整体来讲，还将连结一个较为安稳的形态绍兴58同城二手房。

　　北京华夏西豪逸景分行张尚文暗示，2011年1-7月原宣武区二手房成交量整体较低。“宣武从前是城四区之一，今朝二手房均价与崇文区相差无几，但因为原宣武区开展相对较慢，各项都会根底设备不敷完美，因而大部门客户以为该地区二手房性价比相对较低。”张尚文暗示，二手房零成交的项目录要集合在以下两个地区：

　　北京华夏天通苑西区地区副司理连家珍暗示，北京各项政策限定了将来别墅项目标开展，别墅项目将逐步成为稀缺性资本，自己代价也将逐渐进步，又因为如今大的投资情况利空，大大都业主找不到更好的投资渠道，其实不急于脱手绍兴衡宇信息网。以是将来一段工夫内，这些别墅项目二手房价钱不会走低，将会连结一个较为安稳的形态，以至有上涨的能够。

　　业内助士阐发，海淀区比年来构成了多个富贵商圈，各方面根底设备不竭完美，使该地区会萃了浩瀚中高级社区，加上海淀区具有浩瀚高校，不只吸收了刚性需求客户还引来多量投资客，将来一段工夫内该地区的二手房价钱仍有上涨潜力。