2、旧房房源为胶州市主城区范畴以内，建成年月为2004年1月1日当前，衡宇用处为室第且具有正当产权的住民住房

　　2、旧房房源为胶州市主城区范畴以内，建成年月为2004年1月1日当前，衡宇用处为室第且具有正当产权的住民住房。产权明晰，不存在查封、典质或包管等情况，大概在《存量住房换购意向和谈》签署前，消除查封、出租和登记典质注销。旧房应契合宁静利用尺度，无违法拆改、违法搭建等违背计划或衡宇利用宁静办理的情况。旧房需结清局部欠付金钱，包罗但不限于物业费、水电气等用度，并供给响应凭据。

　　3、欲出卖旧房房源代价不超越欲购置新居房源代价的70％，旧房代价的局部或此中一部门作为新居的首付款，详细比例由到场企业肯定。

　　房地产市场“以旧换新”是指住民持原有住房（以下称“旧房”），与到场“以旧换新”新建商品房（以下称“新居”）开辟企业停止议价，单方就旧房和新居价钱协商分歧后，旧房过户给房地产开辟企业或房地产开辟企业指定的工具。旧房代价的局部或此中一部门作为新居的首付款，首付款和新居总价之间的差额由购房者经由过程自筹、按揭存款或住房公积金存款等方法付出。旧房代价多于首付款部门，由房地产开辟企业在旧房过户时或不迟于新居交房时返还给购房者。

　　1、新居房源为胶州市范畴以内已获得预售答应的部门期房或现房，由各房地产开辟企业供给，计划用处为室第贵港房产网官网，不包罗贸易用房、办公用房及车位、车库等，供换（新）购大众挑选。

　　别的，举动还请求，到场“以旧换新”举动的房地产开辟企业及换房大众应本着诚笃取信志愿的准绳，严厉服从衡宇买卖相干法令法例，包管事情有序展开。“以旧换新”举动房源须一对一，即一套二手商品住房换购一套新居。配合购房的，由配合购房人配合申请。（青岛日报／观海消息记者 王萌 通信员 李柯）

　　举动准绳是房地产市场“以旧换新”遵照“志愿到场、灵敏便当、市场化运作”的准绳。经由过程开辟建立全市房源信息同享和公布“好房惠企便民”房地产综合效劳平台，筹集、公布市场待售的用于换房大众选购的新建商品住房房源，同时也可用于协助房地产开辟企业挂售收买的二手住房房源，为各方供给全流程综合信息效劳。

　　举动形式二：购房人对旧房房源自行停止处理，并许诺旧房代价的局部或此中一部门作为新居的首付款，同时与房地产开辟企业签署新居认购和谈，交纳认购金，房地产开辟企业对认购新居房源停止锁定（锁定限期由单方协商），若旧房卖出，换房人按商定打点新居商品房生意条约网签手续，认购金转为新居购房款；若旧房未卖出，换房人与房地产开辟企业消除新居认购和谈，房地产开辟企业无前提退还认购金，换房人无需负担当何违约义务。参加以旧换新企业名录库的房地产开辟企业，对二手住房换购人赐与响应让利优惠（特价房源除外）。新购买120平方米及以下的改进型商品住房按网签商品房生意条约总价款的3%赐与购房人优惠；新购买120平方米以上的改进型商品住房按网签商品房生意条约总价款的5%赐与购房人优惠。

　　4、胶州市公证处。胶州市公证处作为房地产市场“以旧换新”买卖资金宁静保证机构，供给“带押过户”效劳，购置新居的认购金、旧房买卖资金羁系等资金划转效劳，确保各方主体的资金宁静、流程顺畅。

　　10月12日得悉，胶州旭辉银盛泰辉盛岚庭将重启建立，总投资7.5亿元，由青岛银盛泰博观锦岸房地产有限公司建立。

　　2#：主体完成，1层大块砌筑完成30%，机关柱钢筋绑扎完成未浇筑。2层未施工。3层大块砌筑完成80%，机关柱钢筋绑扎完成未浇筑。4至5层未砌筑。阳台二次构造柱（3层浇筑完成，其他未施工）。

　　（二）现场报名。有换购志愿的住民可大公布的新居贩卖现场报名，报名时住民家庭需供给旧房产权证实、房产已出租或未出租的状况许诺等质料。房地产开辟企业停止材料考核和现场检验。

　　3、欲出卖旧房房源代价不超越欲购置新居房源代价的70%，旧房代价的局部或此中一部门作为新居的首付款，详细比例由到场企业肯定。

　　9#:主体完成；1层2层未砌筑。3至5层大块砌筑完成80%，机关柱钢筋绑扎完成未浇筑。6至11层未砌筑。阳台二次构造柱（3-5层浇筑完成，6层模板支设完成未浇筑，其他未施工）。

　　2、旧房房源为胶州市主城区范畴以内，建成年月为2004年1月1日当前，衡宇用处为室第且具有正当产权的住民住房。产权明晰，不存在查封、典质或包管等情况，大概在《存量住房换购意向和谈》签署前，消除查封、出租和登记典质注销。旧房应契合宁静利用尺度，无违法拆改、违法搭建等违背计划或衡宇利用宁静办理的情况。旧房需结清局部欠付金钱，包罗但不限于物业费、水电气等用度，并供给响应凭据。

　　据引见，此次“以旧换新”举动， 是当真贯彻落实国务院《关于印发鞭策大范围装备更新和消耗品以旧换新动作计划》，分离房地产供求干系的新变革、群众大众对优良住房的新等待，放慢构建房地财产开展新形式，合时调解优化房地产政策，更好地满意住民刚性和改进性住房需求，增进全市房地产市场平妥当康开展绍兴新昌房产信息网。

　　（一）到场“以旧换新”举动的房地产开辟企业及换房大众应本着诚笃取信志愿的准绳，严厉服从衡宇买卖相干法令法例，包管事情有序展开。

　　购房人对旧房房源自行停止处理，并许诺旧房代价的局部或此中一部门作为新居的首付款，同时与房地产开辟企业签署新居认购和谈，交纳认购金，房地产开辟企业对认购新居房源停止锁定（锁定限期由单方协商），若旧房卖出，换房人按商定打点新居商品房生意条约网签手续，认购金转为新居购房款；若旧房未卖出，换房人与房地产开辟企业消除新居认购和谈，房地产开辟企业无前提退还认购金，换房人无需负担当何违约义务。参加以旧换新企业名录库的房地产开辟企业，对二手住房换购人赐与响应让利优惠（特价房源除外）。新购买120平方米及以下的改进型商品住房按网签商品房生意条约总价款的3％赐与购房人优惠；新购买120平方米以上的改进型商品住房按网签商品房生意条约总价款的5％赐与购房人优惠。

　　5月23日，胶州市房地财产协会公布动静称，为进一步助推胶州市房地产市场平妥当康开展，撑持大众刚性和改进性住房需求，消化存量商品房，流通一二手房良性轮回。决议试行展开房地产市场“以旧换新”举动。

　　（四）签署条约。在单方志愿的条件下挑选公证效劳绍兴新昌房产信息网，签署《存量住房换购意向和谈》和《新建商品房生意条约》，并完成网签存案。《存量住房换购意向和谈》签署后，首付款和新居总价之间的差额由购房者经由过程自筹、按揭存款或住房公积金存款等方法付出。

　　（二）“以旧换新”举动房源须一对一，即一套二手商品住房换购一套新居。配合购房的，由配合购房人配合申请。

　　（一）房源公布。到场“以旧换新”的房地产开辟企业和房源信息，由市房地财产协会经由过程“好房惠企便民”房地产综合效劳平台分批面向社会公布。

　　青岛日报社／观海消息5月23日讯 记者从胶州市得悉贵港房产网官网，为进一步助推该市房地产市场平妥当康开展，撑持大众刚性和改进性住房需求绍兴新昌房产信息网，消化存量商品房，流通一二手房良性轮回。自2024年5月22日至2024年12月31日，胶州市决议试行展开房地产市场“以旧换新”举动。

　　（五）注销交代。根据《存量住房换购意向和谈》商定住民向房地产开辟企业移交旧房，并过户给房地产开辟企业或房地产开辟企业指定的工具，打点不动产注销。新居交房后按商定打点不动产注销。住民和房地产开辟企业打点二手住房交代办续。

　　（三）换购洽商。住民和房地产开辟企业单方可拜托专业房地产评价机构，看待收买二手住房停止代价评价并出具评价成果，协商旧房和新居价钱，并明白旧房总价中作为首付款的详细数额。若协商不成，则换购事情流程停止。

　　项目位于胶州市,计划青年路以北,广州路以西,计划经二路以东，在建项目为1#-3#、5#-13#单体室第楼及公开车库的土建及装置部门、室外配套工程。土建部各楼栋进度以下1#：主体完成，1层大块砌筑完成50%，机关柱钢筋绑扎完成未浇筑。2层未施工。3至5层大块砌筑完成80%，机关柱钢筋绑扎完成未浇筑。6至11层未砌筑。阳台二次构造柱（3-6层浇筑完成，其他未施工）。

　　举动形式一：房地产市场“以旧换新”是指住民持原有住房（以下称“旧房”），与到场“以旧换新”新建商品房（以下称“新居”）开辟企业停止议价，单方就旧房和新居价钱协商分歧后，旧房过户给房地产开辟企业或房地产开辟企业指定的工具。旧房代价的局部或此中一部门作为新居的首付款，首付款和新居总价之间的差额由购房者经由过程自筹、按揭存款或住房公积金存款等方法付出。旧房代价多于首付款部门，由房地产开辟企业在旧房过户时或不迟于新居交房时返还给购房者。

　　10#:1-3层主体完成，4层装配式构造，墙、板装置完成，毗连的柱、梁、板钢筋绑扎完成，模板支设完成，未浇筑混凝土；二次构造未施工。

　　4、市公证处。市公证处作为房地产市场“以旧换新”买卖资金宁静保证机构，供给“带押过户”效劳贵港房产网官网，购置新居的认购金、旧房买卖资金羁系等资金划转效劳，确保各方主体的资金宁静、流程顺畅。

　　1、新居房源为胶州市范畴以内已获得预售答应的部门期房或现房，由各房地产开辟企业供给，计划用处为室第，不包罗贸易用房、办公用房及车位、车库等，供换（新）购大众挑选。

　　7#:土方开挖至基槽，其他未施工8#:主体完成，1层2层未砌筑。3至6层大块砌筑完成80%，机关柱钢筋绑扎完成未浇筑。7至11层未砌筑。阳台二次构造柱（3-6层浇筑完成，7层模板支设完成未浇筑，其他未施工）。