(一)建立对接体系

　　(一)建立对接体系。最高群众法院、天然资本部经由过程电子政务外网成立“总对总”不动产收集查封注销渠道，配合订定“总对总”的接口尺度，完成“总对总”接口联调联试，同步促进部分间常态化信息同享机制和及时静态更新机制。最高群众法院施行局构造进一步完美最高群众法院收集施行查控体系,增长响应功用。天然资本部天然资本确权注销局构造开辟建立不动产注销收集查封注销子体系(以下简称查封注销子体系),与最高群众法院的收集施行查控体系、试点地域的省级收集查封注销体系对接。试点省级天然资本主管部分操纵已有的省级收集查封注销体系，与不动产注销体系对接。省级天然资本主管部分统建体系的，由省级天然资本主管部分卖力给市、县天然资本主管部分开通用户端功用;市、县天然资本主管部分分建体系的，应革新当地不动产注销体系，与省级收集查封注销体系对接。试点地域各级天然资本主管部分要装备体系运转所需的效劳器、根底软件、存储装备等运转情况房地产公司排名。

　　“总对总”不动产收集查封注销试点事情不改动群众法院和不动产注销机构的法界说务,不增长不动产注销机构的分外事情,不打破不动产查封注销、注销材料查询普通划定规矩，线上与线下查封同一流程、同一要件、同一尺度,具有划一法令效率亿房网武汉二手房。“总对总”不动产收集查封注销试点事情合用于天下各级群众法院查封试点地域的不动产,试点地域为北京、上海、天津、重庆、江苏、浙江、山东、甘肃等8个省(区、市),工夫为2024年1月至2024年12月。天下各级群众法院查封试点地域不动产的，应优先采纳“总对总”不动产收集查封注销渠道打点,逐渐削减异地施行,终极鞭策完成全流程线上打点。曾经完成“点对点”不动产收集查封注销的，应逐渐拓展到“总对总”不动产收集查封注销方法完成。“以点带面”,为构建天下“总对总”不动产收集查封注销机制供给可行的途径和办法亿房网武汉二手房，打好理论根底。

　　2.协执投递。群众法院经由过程线上或线下方法投递辅佐施行需求的，不管法院层级、投递方法，均根据属地不动产注销机构收到辅佐施行需求的工夫前后排序，顺次打点。经由过程“总对总”收集查封注销体系发送协执需求的，以属地不动产注销体系领受到省级收集查封注销体系推送需求的时点,作为投递时点;经由过程线下窗口提交的,以窗口事情职员收到协执需求的时点作为投递时点。因群众法院协执事项不明晰、查封标的物不精确、查封限期缺失等，不动产注销机构没法打点注销的，应实时作退回处置并阐明详细来由，协执视为未投递。群众法院改正后从头打点的,投递工夫从头计较。因体系、收集等手艺身分招致属地不动产注销机构未收到协执需求的，认定为协执未投递。处所“点对点”不动产收集查控体系的投递划定规矩，应与本告诉连结分歧。试点地域不动产注销体系应增长主动排序、智能提示等功用。群众法院《施行裁定书》《辅佐施行告诉书》等法令文书经由过程“总对总”不动产收集查封注销体系收回后,不克不及自行撤回。确需撤回的，如该查封注销还没有登簿,群众法院可与不动产注销机构相同协商,书面提出撤回需求，注销机构可在说明缘故原由后作退回处置。

　　1.需求倡议。天下各级群众法院以不动产单位朝码、裁判文书案号等作为联系关系字段,经由过程“总对总”倡议查(续、解)封注销、轮候查封注销的辅佐施行需求。辅佐施行需求该当做到辅佐事项明白、查封标的物精确、查封限期明晰，传输加盖电子印章的《施行裁定书》《辅佐施行告诉书》(款式拜见附件)等法令文书和施行职员事情证大概施行公事证(以上辅佐施行所涉法令文书与文件合称协执)。《辅佐施行告诉书》应明白施行案号(办了解封、续查封,还应明白原查封案号)、拟查(续、解)封不动产根本信息(包罗权益人、座落、不动产权证书号、不动产单位朝码等)。最高群众法院将查封注销辅佐施行需求推送至天然资本部收集查封注销子体系后，天然资本部推送至省级收集查封注销体系，省级收集查封注销体系推送至不动产属地的市、县不动产注销体系打点。

　　(三)增强信息宁静与事情义务。各级群众法院、天然资本主管部分要正视信息宁静失密事情,经由过程强化手艺手腕、完美体系功用、搭建宁静的收集情况、落实失密轨制等确保信息数据宁静，严禁违法保守不动产注销信息、向被施行人流露法律办案相干信息、为被施行人躲避躲避施行供给协助等。违背相干划定的，依法追查响应义务。

　　(一)增强构造指导。各级群众法院、天然资本主管部分要高度正视试点事情，分离实践细化使命办法，明白工夫节点，对峙风险可控，稳妥促进,务求获得实效。各初级群众法院、试点地域省级天然资本主管部分要对峙属地准绳增强指点，试点事情中遇有新状况、新成绩，应实时梳理汇总上报;2024年12月尾前，对本省(区、市)试点事情展开状况、获得效果、存在成绩和定见倡议等停止总结亿房网武汉二手房，别离书面报送最高群众法院和天然资本部。

　　(二)信息查询与同享。根据最高群众法院和原疆土资本部《关于促进信息同享和收集施行查询机制建立的定见》(法[2016]357号)事情请求,已成立“总对总”收集施行查询机制查询被施行人不动产注销信息的，能够相沿该收集查询形式。各级群众法院经由过程属地不动产注销机构线上端口大概线下窗口对“总对总”收集查询成果停止核实,“总对总”收集查询反应成果与属地查询信息不分歧的，以属地查询信息为准。经由过程“总对总”的情势逐渐鞭策天下法院生师法律文书同享，探究完成不动产注销机构根据裁判法令文书案号,查询并下载利用响应的电子法令文书。

　　为片面贯彻落实党的二十大肉体，落实党中心、国务院优化营商情况决议计划布置，进一步健全综合管理施行难事情大格式，连续提拔不动产查封注销便当化程度房地产公司排名，不竭深化“不动产注销十司法查控”变革立异协同，最高群众法院、天然资本部决议挑选北京、上海、天津、重庆、江苏、浙江、山东、甘肃等8个省(区、市)展开“总对总”不动产收集查封注销试点事情，天下各级群众法院都可依法对上述地域的不动产停止“总对总”不动产收集查封注销。现将有关事项告诉以下。

　　各省、自治区、直辖市初级群众法院、天然资本主管部分亿房网武汉二手房，束缚军军事法院，新疆维吾尔自治区初级群众法院消费建立兵团分院、新疆消费建立兵团天然资本主管部分：

　　3.注销打点。不动产注销机构不合错误群众法院的查封注销协执停止实体检查。查封统一不动产的,不动产注销机构根据协执投递工夫,顺次打点查(续、解)封注销大概轮候查封注销。轮候查封限期自打点轮候查封注销手续之日起算,该轮候查封转为正式查封注销后,盈余限期主动转为正式查封限期，不再从头计较。本告诉下发后天下法院新打点轮候查封的起算工夫均按上述划定规矩打点;告诉下发前已打点轮候查封注销手续的，涉“起算工夫”等成绩按“打点时”的划定规矩连结稳定。拟查封标的物曾经打点预报注销至案外人名下的,不动产注销机构暂不打点查封注销,经由过程“总对总”不动产收集查封注销体系退回并阐明缘故原由。因协执信息与注销簿纪录信息不分歧，注销机构没法打点查封注销被退回的,群众法院应与天然资本主管部分协商,依法妥帖处置。差别群众法院之间对查封顺位有贰言的，该当报配合下级群众法院和谐处置。4.成果反应。查封注销登簿后，市、县不动产注销机构在1个事情日内经由过程《辅佐施行告诉书(回执)》(款式拜见附件)将注销成果反应至省级收集查封体系，注销成果载明查封胜利及查封限期;若为轮候查封,须标注“轮候”,便于群众法院明白晓得不动产查封形态。省级收集查封体系再反应至天然资本部查封注销子体系。天然资本部查封注销子体系依“总对总”信息同享反应至群众法院收集施行查控体系。5.文件效率。群众法院与不动产注销机构经由过程“总对总”收集施行查控体系打点的营业，营业材料以电子文件情势流转,电子文件与纸质文件具有划一法令效率，可间接归档保留。群众法院经由过程“总对总”收集施行查控体系方法提交的相干营业,均利用加盖电子印章的电子版《辅佐施行告诉书》,不再向不动产注销机构供给纸质质料。不动产注销机构对群众法院经由过程“总对总”不动产收集查封注销方法提交的相干营业，供给加盖电子印章的电子版《辅佐施行告诉书(回执)》,不再向群众法院供给纸质质料。暂不具有利用电子印章前提的，可利用什物印章转换为彩色印章扫描件。

　　(二)健局部门合作机制。最高群众法院和天然资本部成立“总对总”收集施行查控事情谈判机制，按期研讨处置疑问成绩。处所各级群众法院与地点地不动产注销机构该当增强事情相同跟尾。试点地域探究成立常态化联系及应急联动事情机制,各初级群众法院房地产公司排名、天然资本主管部分要指定专人卖力试点事情，明白联系员名单。各初级群众法院、试点地域省级天然资本主管部分应于2024年2月29日前，汇总本省(区、市)联系员名单后别离发送至最高群众法院、天然资本部指定电子邮箱。