短时间来看，今朝中心都会二手房市场热度尚在，在“购房降税”政策加持下，估计中心都会二手房成交持续高位，二手房价钱跌幅无望持续收窄

　　短时间来看，今朝中心都会二手房市场热度尚在，在“购房降税”政策加持下，估计中心都会二手房成交持续高位，二手房价钱跌幅无望持续收窄。同时，12月9日，政治局集会从宏观政策、楼市定调上都开释了愈加主动旌旗灯号，估计接下来中心经济事情集会无望赐与更多详细的政策标的目的，更多增量政策也存在跟进预期，如北上深持续优化限定性政策、“补人头”加大购房补助等，增进房地产市场完成“止跌回稳”。

　　价钱方面，11月，重庆二手室第环比下跌0.07%，较上月收窄0.15个百分点。近期重庆二手房市场活泼度连续上升，成交量的回暖动员价钱跌幅收窄。12月，在政策支持和市场自信心等多方面身分的配合感化下，重庆二手房市场无望连续活泼。

　　11月18日莆田市房产信息网，上海打消非一般室第尺度，扩展了室第买卖契税优惠笼盖面，鞭策了改进置换链条轮动烟台房产买卖网官网，市场自信心连续加强。成交方面，11月，上海二手室第成交23845套，环比增加9.5%，同比增加74.4%，1-11月累计成交较客岁同期增加15.4%烟台房产买卖网官网。价钱方面，11月，上海二手室第价钱环比下跌0.19%，跌幅较上月根本持平。

　　成交方面，11月，北京二手室第成交18763套，环比增加8.0%，同比增加49.6%，1-11月累计成交较客岁同期增加8.2%。价钱方面，11月，北京二手室第价钱环比下跌0.12%，较上月收窄0.17个百分点。团体来看，北京二手房市场连续回暖，成交量连结相对高位，同时部门地区二手房价钱呈现上涨，业主议价空间收窄。估计12月二手房市场仍将连结必然活泼度，但短时间内“以价换量”还是市场支流。

　　各都会来看，环例如面，深圳和成都二手室第价钱环比别离上涨0.21%、0.12%。南京环比跌幅最大，为0.60%；武汉、杭州和天津紧随厥后，跌幅别离为0.43%、0.42%和0.31%；广州、上海和北京环比跌幅均在0.1%-0.3%之间；重庆（主城区）跌幅最小，为0.07%。同例如面，武汉和南京同比跌幅较大，别离为10.82%、10.24%；重庆（主城区）、北京、杭州和上海同比跌幅均在7%-9%之间；天津、广州和成都二手室第价钱同比跌幅均在5-7%之间；深圳同比下跌4.42%。

　　11月，9.26新政效应持续显效，重点都会二手房成交量环比增加，价钱环比跌幅收窄。多部委持续优化房地产政策，如天然资本部许可使用处所当局专项债券资金发出收买存量闲置地盘，财务部、税务总局、住建部结合发文优化房地产税收政策，住建部称将城中村革新政策撑持范畴扩展到近300个地级及以上都会。处所层面，北上广深打消一般室第尺度，哈尔滨、杭州等发放购房补助。

　　价钱方面，11月，武汉二手室第价钱环比下跌0.43%，跌幅较上月收窄0.23个百分点，持续4个月环比跌幅收窄。近期，税费等方面政策调解放慢了二手房流转速率，武汉二手房市场持续向好态势，价钱跌幅连续收窄，年末前市场活泼度或将保持较高程度。

　　按照中国房地产指数体系百城价钱指数，2024年11月，百城二手室第均价环比下跌0.57%，跌幅较上月收窄0.03个百分点；同比下跌7.29%。11月，十大都会二手室第均价环比下跌0.17%，跌幅较上月收窄0.16个百分点；同比下跌7.16%，跌幅较上月收窄0.36个百分点。

　　成交方面，11月，南京契税政策落地莆田市房产信息网，叠加限售政策打消，增长了市场的活动性，南京二手房市场活泼度较着提拔，二手室第成交7328套，环比增加12.5%，同比降落14.9%，1-11月累计同比降落6.2%。价钱方面，11月南京二手室第价钱环比下跌0.6%，跌幅较上月收窄0.4个百分点。

　　11月，天津二手室第价钱环比下跌0.31%，跌幅较上月收窄0.18个百分点。11月12日，河东区收紧部门小学退学政策，二手房需提早3年购入才可退学，新居不受此限定，河东区二手房活泼度有所提拔，但连续性仍有待察看。

　　成交方面，11月，成都二手室第成交26216套，环比增加32.4%，同比增加35.8%，1-11月累计同比降落1.5%。价钱方面，11月，成都二手室第价钱环比提拔0.12%，此前环比已持续18个月下跌。12月，估计成都二手房市场连结回稳态势，热度或将持续。

　　成交方面，11月，深圳二手室第成交套数7125套，环比增加16.5%，同比增加127.4%莆田市房产信息网，1-11月累计同比增加58.9%。价钱方面，11月，深圳二手室第价钱环比上升0.21%，自2023年5月以来价钱环比初次转增。9.26以来，深圳二手房市场表示活泼，显现阶段性回稳态势。短时间内政策结果逐渐显效烟台房产买卖网官网，市场前期积存需求连续开释，估计12月二手房市场仍将连结较高活泼度。

　　成交方面烟台房产买卖网官网，11月，杭州二手室第成交9110套，环比增加18.4%，同比增加31.6%，1-11月累计同比增加26.4%。价钱方面，11月，杭州二手室第价钱环比下跌0.42%，市场团体价钱程度仍呈小幅下跌态势，但部门优良次新居、具有学区劣势的小区已呈现止跌回稳迹象，跌幅较上月收窄0.23个百分点莆田市房产信息网。进入12月，杭州二手房带看主动性仍较高，估计年末前二手房市场仍连结较高热度。