2025年第2周12个都会的二手房成交量环比局部上升

　　2025年第2周12个都会的二手房成交量环比局部上升。累计来看，1月停止12日，12城二手房成交总量均不及客岁12月同期；累计同例如面，10城上涨、2城下跌。

　　2025年第2周有2城新居成交量较上周上升，14城环比下跌。累计来看，2025年1月停止12日，有2城新居成交总量赶超上月同期，14城显现下滑态势；累计同例如面，6城上涨、10城降落。

　　麟评寓居大数据研讨院经由过程对重点都会市场价钱与市场自信心指数的变革干系的连续跟踪察看与拟合阐发，发明市场价钱在环绕某一些指数界限变革时会有明显的颠簸中国房地产买卖网，从而肯定以正负0.8和正负0.3为界限，分别出五个指数区间。并论证其和市场成交量，价钱的干系，终极得出每一个区间段所反应的市场形态及短时间价钱变革。

　　体来看，仅温州、上海第2周新居成交量环比为正，涨幅别离为15.6%中国房地产买卖网、6.3%；姑苏、杭州国信房地产信息网、武汉环比跌超50%。从累计成交来看，温州、上海1月前12日新居成交量一样也赶超了客岁12月同期，涨幅别离为10.5%、6.6%；南京中国房地产买卖网、深圳本年1月前12日新居别离成交1954套、2088套，均较客岁1月同期涨超200%。

　　2025年，二手房市场“以价换量”趋向持续，首周受除夕假期影响，成交量高位回落；第2周市场规复常态，成交量上升至2万套以上程度国信房地产信息网，根本持平于客岁四时度的周均成交程度，处于近两年来的较高位程度，同时当前月内累计成交量好过客岁同期。鉴于当前购房情况连续处于宽松形态，叠加价钱劣势较着，购房需求或将于春节假期前迎来一波集合开释，估计下周二手房成交量或呈稳中有升态势。

　　市场自信心指数是反应市场上悲观或灰心水平的目标，是到场者心思的反响国信房地产信息网，也是到场对市场表示的反响。麟评寓居大数据研讨院成立的市场自信心指数按照卖方涨价和贬价的博弈来猜测市场短时间价钱颠簸，给市场到场者供给决议计划参考。

　　2025年1月停止至12日，重点10城二手室第成交29645套中国房地产买卖网，较客岁12月同期降落36.43%，较客岁1月同期上升13.58%

　　2、2025年第2周重点50城的市场自信心指数为-0.83，较上周回落0.01，位于市场低迷区间。进入2025年，前2周市场自信心指数持续小幅降落，连续彷徨于低迷区间，市场自信心仍处于筑底阶段。

　　重点10城包罗北京、深圳、姑苏、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山，2023年第6周同比上涨67529.41%）

　　50城包罗温州、嘉兴、金华、三亚、绍兴、唐山、上海、长春、大连、深圳、徐州、姑苏、宁波、广州、武汉、银川、成都、石家庄、盐城、重庆、佛山、洛阳、烟台、青岛、贵阳、南昌、珠海、廊坊、西安、郑州、济南、惠州、南宁、合肥、杭州、东莞、天津、南京、福州、北京、中山、桂林、沈阳、潍坊、威海、柳州、太原、长沙、无锡）

　　1、2025年第2周（1.6-1.12）监测重点都会二手房成交同比上升77.34%，环比上升27.92%；新居成交同环比别离上升8.28%、降落26.55%。累计成交来看，2025年1月停止至12日，二手房、新居成交量别离较客岁1月同期上升13.58%、降落6.08%。

　　（注：重点15城包罗北京、深圳、成都、姑苏、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，2023年第6周同比上涨945.49%；数据均为网签数据，下同；数据仅供参考）

　　南京、佛山、郑州位居第2周二手房成交量环比涨幅前三，涨幅别离为70.2%、56.4%、52.5%；厦门在公积金存款政策优化松绑的动员下，近期二手房成交向好的趋向也较较着，第2周二手室第成交496套，较上周上涨47.2%；北京二手房成交平和上升，环比涨幅约4%。