2025年第3周有3个都会的二手房成交量环比连续上升，9城环比回落

　　2025年第3周有3个都会的二手房成交量环比连续上升，9城环比回落。累计来看房地产昔日头条消息，1月停止19日，12城二手房成交总量均不及客岁12月同期；累计同例如面，11城上涨、1城下跌。

　　市场自信心指数是反应市场上悲观或灰心水平的目标，是到场者心思的反响，也是到场对市场表示的反响。麟评寓居大数据研讨院成立的市场自信心指数按照卖方涨价和贬价的博弈来猜测市场短时间价钱颠簸，给市场到场者供给决议计划参考。

　　体来看，姑苏、无锡、南京位居第3周新居成交量环比涨幅前三，涨幅别离为89.7%、53.4%、47.8%，节前仍有购房需求连续开释；北京、上海、深圳3个一线都会均有所回落房产信息天下联网，环比跌幅别离为15.7%、3.1%、7.7%。从累计成交来看，仅温州、上海1月前19日新居成交量赶超了客岁12月同期，涨幅别离为24.1%、2.6%；深圳本年1月前19日新居总成交3160套，较客岁1月同期上涨177.4%。

　　累计成交来看，2025年1月停止至19日，二手房、新居成交量别离较客岁1月同期上升17.68%、降落0.84%。

　　青岛、东莞、南京第3周二手房成交量环比平和上升，涨幅别离为6.4%、5%、1.5%；杭州、深圳、郑州位居当周环比跌幅前三，别离较上周下滑17.8%、12.1%、9.7%，市场需求开释有所削弱。

　　2、2025年第3周重点50城的市场自信心指数为-0.83，较上周持平。年头市场自信心仍处于筑底阶段，前3周市场自信心指数先降后稳，仍彷徨于低迷区间。

　　50城包罗温州、嘉兴、金华、三亚、绍兴、唐山、上海、长春、大连、深圳、徐州、姑苏、宁波、广州、武汉、银川房产信息天下联网、成都、石家庄、盐城、重庆、佛山、洛阳、烟台、青岛、贵阳、南昌、珠海、廊坊、西安、郑州、济南、惠州、南宁、合肥、杭州、东莞、天津、南京、福州、北京、中山、桂林、沈阳、潍坊、威海、柳州、太原房地产昔日头条消息、长沙、无锡）

　　2025年第3周有8城新居成交量较上周上升，8城环比下跌。累计来看，2025年1月停止19日，有2城新居成交总量赶超上月同期，14城显现下滑态势；累计同例如面，7城上涨房产信息天下联网、9城降落。

　　2025年，二手房市场“以价换量”趋向持续，首周受除夕假期影响，成交量长久明显回落；第2、3周市场规复常态，成交量保持在2万套阁下的中高位程度。从月内累计来看，本年首月不及客岁12月买卖淡季在预期以内，但成交热度是高于客岁1月同期的。接下来，行将步入春节假期，市场需求能够会进入一个长久削弱的阶段，二手房成交量短时间内能够会有所回落。

　　麟评寓居大数据研讨院经由过程对重点都会市场价钱与市场自信心指数的变革干系的连续跟踪察看与拟合阐发，发明市场价钱在环绕某一些指数界限变革时会有明显的颠簸，从而肯定以正负0.8和正负0.3为界限，分别出五个指数区间。并论证其和市场成交量房地产昔日头条消息，价钱的干系，终极得出每一个区间段所反应的市场形态及短时间价钱变革。

　　（注：重点15城包罗北京、深圳、成都、姑苏、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞房地产昔日头条消息、武汉，2023年第6周同比上涨945.49%；数据均为网签数据，下同；数据仅供参考）

　　2025年1月停止至19日，重点10城二手室第成交49215套，较客岁12月同期降落28.81%，较客岁1月同期上升17.68%

　　重点10城包罗北京、深圳、姑苏、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山，2023年第6周同比上涨67529.41%）