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  卖房子需要准备的材料有:出售本人房屋时无锡各区房价一览表,需要准备的资料包括个人身份证鹰潭房产网官方网站、家庭户口本,这是登记房产时所必须的资料,已婚人士还需要出具结婚证,房屋买卖合同,需要按照房管局的标准模板填写,还需要房产证及土地使用权证书;如果销售的房屋不是本人的,则需要房产所有人出具委托房屋售卖书,并且委托书需要经过公证,有办理过房贷的,还需要将偿还完,解除合同才可以进行出售。卖房时需要缴纳的税费有:增值税,购买未满两年的房屋对外出售,按5%征收增值税,购买满两年的房屋对外出售,免征增值税;个人所得税无锡各区房价一览表,满五唯一的房屋免征个人所得税;城建税和教育费附加等。出售房屋时,先要对自己房子的市场价作一定了解,在心底确定一个最低价,双方协商房屋价格鹰潭房产网官方网站, 以及其他事项,协商达成一致时,可以签订房屋买卖合同,需要写明违约责任及房屋基本情况。

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