1. 非单一产权商品住房、室第小区内的非住房和与住房构造相连的非住房，业主根据各自具有衡宇专有面积每平方米20元至1元的尺度缴存

　　1. 非单一产权商品住房、室第小区内的非住房和与住房构造相连的非住房，业主根据各自具有衡宇专有面积每平方米20元至1元的尺度缴存。

　　衡宇主体承重构造部门包罗根底、表里承重墙体、柱、梁基金实盘基金实盘、楼板、屋顶等，而大众部门是指户外墙面、门厅、楼梯间等，还包罗了共用照明基金实盘基金实盘、消防设备、绿地、门路、水沟、非运营性泊车场等。

　　在没有业主委员会的小区，衡宇维修基金由房管局代管，但申请法式庞大。利用衡宇维修基金需求遵照双2/3出格大都准绳，即占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主会商经由过程后才气申请。

　　衡宇维修基金是业主为了维修调养大众部位和共用设备装备而交纳的必然金额，利用权归部分业主一切基金实盘。业主需求根据划定的交纳尺度缴存维修基金，并遵照特定的利用法子停止申请和利用。衡宇维修基金的管来由业主委员会卖力，确保维修基金的公道利用和公然通明。

　　2. 室第小区内单一产权的自力式住房，业主根据具有衡宇专有面积每平方米20元至80元的尺度缴存。

　　衡宇维修基金，又称“大众维修基金”基金投资目的怎样写、“专项维修基金”，是指室第物业的业主为了本物业地区内大众部位和共用设备、装备的维涵养护事项而交纳必然尺度的钱款至专项账户，并受权业主委员会同一办理和利用的基金。维修基金由该物业内的业主配合筹集，业主根据交纳比例享有维修基金的一切权，但利用权归部分业主一切。

　　4. 设有电梯的衡宇，由建立单元根据业主具有衡宇专有面积每平方米20元至100元的尺度，一次性缴存属业主一切的维修资金。

　　维修基金的利用需求颠末多个步调，包罗申请衡宇宁静审定、维修计划预决算审计、延聘施工单元停止维修施工和申请专户银行划拨金钱基金投资目的怎样写。维修基金的利用权归部分业主一切，制止挪作他用。

　　衡宇维修基金由业主委员会同一办理和利用基金投资目的怎样写。业主委员会卖力监视维修基金的利用状况，并按期向业主公示维修基金的出入状况。若有违规利用维修基金的举动，业主有权向相干部分停止赞扬。

　　衡宇维修基金有必然的利用前提，次要用于衡宇保修期满后衡宇主体构造、大众部位和大众设备装备的大中修和更新革新工程。