维修基金的利用范畴次要包罗大修、更新、革新等内容，特别利用状况下能够停止暂借和支取

　　维修基金的利用范畴次要包罗大修、更新、革新等内容，特别利用状况下能够停止暂借和支取。交纳尺度由相干部分肯定，购房者和出卖者都有响应的交纳任务。理解维修基金的利用范畴和交纳尺度，有助于业主和购房者更好天文解本人的权益和任务基金是否是证券，确保大众设备装备的一般保护和办理。

　　按照我国《室第共用部位共用设备装备维修基金办理法子》的划定，维修基金只能在保修期满后，用于对物业大众部位、共用设备、装备停止大修、更新、革新。详细包罗衡宇的承重构造，如根底下载每天基金网软件、承重墙体、梁柱下载每天基金网软件、楼盖等；共用设备装备体系，如电梯体系、消防体系、保安体系、中心监控体系、供水体系、中心空调体系；和物业办理地区内的物业办理用房、旷地、门路、绿地、变配电体系、市政排水设备，和核心护栏及围墙。

　　除大修、更新下载每天基金网软件、革新以外，维修基金还能够有一些特别利用状况。起首，物业办理公司能够从维修基金中暂借相称于一个月的物业一样平常维修、更新用度的备用金，但物业办理效劳条约还有商定的除外。其次，室第需求停止大修大概专项维修、更新时，能够支取施工承包条约中商定的预支款下载每天基金网软件，但预支款最高不得超越工程款总额的30%。别的，业主委员会能够在物业办理企业的账户上留有相称于一个月举动经费的备用金，但业主大会还有决议的除外。

　　按照相干划定，维修基金的交纳尺度由省下载每天基金网软件、自治区、直辖市群众当局房地产主管部分肯定。普通状况下，购房者在购置商品住房时，应根据购房款的2%-5.2%的比例向售房单元缴交维修基金。详细来讲，购房人首期应交纳衡宇维修基金，多层衡宇修建面积本钱价的2.5%，高层衡宇建立面积本钱价的3%基金是否是证券基金是否是证券。而衡宇的出卖者则应一次性交纳衡宇维修基金，多层衡宇修建面积本钱价的3%下载每天基金网软件，高层衡宇修建面积本钱价的4%。关于开辟单元自用大概出租的衡宇，应按照自用、出租衡宇的修建面积按拍照应划定停止交纳。