记者从有关渠道了解到，迪士尼项目的确有望在世博会结束后，即今年11月份正式动工，目前项目一期土地已经交付，项目招标、项目中美双方谈判等准备工作已接近尾声

　　记者从有关渠道了解到，迪士尼项目的确有望在世博会结束后，即今年11月份正式动工，目前项目一期土地已经交付，项目招标、项目中美双方谈判等准备工作已接近尾声。或是受此影响，上周五，中路股份、上海机场、斯米克、界龙实业等迪士尼相关概念股午后集体发力，分别上涨9.98%、7.06%、6.30%和5.23%。

　　去年11月4日，上海市政府新闻办授权宣布，上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准，并表示项目中美双方正就合作的具体内容和细节进行深入磋商，将长期合作在上海浦东新区共同建设世界一流的迪士尼乐园。随后，迪士尼项目一期用地动迁工作于今年1月5日启动，项目动迁安置房基地也在5月29日开工建设，一期用地于今年7月完成交地。同时，项目及配套工程招标也全面启动，在上海建筑建材业门户网站上，上海申迪旅游度假开发有限公司已发布川沙A-1地块场地形成工程项目等一批工程的公开招标信息。该公司成立于2008年，是浦东新区专为迪士尼项目而设立。浦东建设也于9月公告称，公司已中标浦东新区航城路(S2-南六公路)、唐黄路(S1-周邓公路)新建工程项目，工程总价约10.36亿元，该项目为迪士尼项目7条配套道路中的两条。

　　据悉，迪士尼项目将由中美双方各成立一家投资控股公司，代表各自出资，然后根据建设、运营等不同职能分别成立数家合资公司，完成迪士尼主题乐园从建设到运营的全过程。上海申迪(集团)有限公司于8月8日注册成立，注册资本3亿元，其中，上海陆家嘴(集团)有限公司、上海锦江国际(集团)有限公司创投联盟平台、上海广播电影电视发展有限公司各出资1.35亿元、9000万元和7500万元，分别占45%、30%和25%，上海市政府副秘书长范希平将出任董事长。

　　据了解，该公司将作为迪士尼项目中方公司，将与美国迪士尼公司共同组建一个合资公司，中方控股占57%，美方持股43%。中美双方谈判涉及的16个合同已基本签署，谈判进入最后阶段。

　　迪士尼落沪及进展一直备受关注，相关概念股已出现多轮行情。长江证券分析师张凡表示，迪士尼相关股票在资本市场上的反应是有层次的，按照投资顺序来看，应该是征地受益、基建、商业零售、旅游酒店和交通运输。其中，交通运输是持续受益的，而且业绩变化最为明显；其次是建筑类公司，第三是经济型酒店。

　　全国至今开发主题公园旅游点2500多家，投资超过3000亿元，然而仅有25%盈利，这是中国主题公园现状。

　　在昨日举行的2010中国主题公园峰会上，专家指出，缺乏创意、过度开发地产、缺乏衍生品等造成了中国主题公园的发展瓶颈。面对即将到来的上海迪士尼，常州恐龙园、华侨城等本土主题公园巨头拟以巨资建连锁度假区、上市和以迪士尼的文化授权模式对抗迪士尼。

　　据昨日会议公布数据，中国主题公园市场每年有1亿人次游客，逾100亿元消费额。然而全国主题公园中仅约25%可以盈利，至少30%肯定亏损，其余同业则在持平和赤字之间挣扎。

　　“中国主题公园存在的问题主要包括缺乏创意，简单拷贝海外同业，但缺乏细节；在建设初期没有好好做可行性研究，急着回收投资，导致过度开发地产，丧失旅游业本质；同时，大多数中国主题公园衍生品收益仅占整体收入10%左右甚至更少，过于单一的门票收入模式不利于发展。”国家旅游局党组成员、中国旅游协会常务副会长吴文学指出。

　　“正是因为假借主题公园拿地企业频频出现，使得相关部门对大型旅游项目的审批越来越严格，这给主题公园开发造成瓶颈，其实结合地产增值并非不好，但需要有度，比如30%左右做地产开发，70%保持旅游主业就比较妥当。”北京大学风景旅游景观规划院总规划师张莘植说。

　　北京大学旅游研究与规划中心主任、亚太旅游协会秘书长吴必虎认为，目前中国主题公园可分娱乐型、观光型、文化型、度假型等，其中最可复制连锁的是娱乐型，比如欢乐谷。要应对外资巨头，连锁化发展可复制型主题公园和转型度假区发展综合模式是两大途径。

　　华侨城欢乐谷事业部总经理郑维表示，目前欢乐谷已形成北、东、南连锁格局，未来数年，武汉、渝中等地区会是欢乐谷及同业者扩张的区域。毕竟中国市场庞大，一家迪士尼不可能完全占据，本土业者应当占据先机。

　　同时，转型度假区也是华侨城、港中旅和常州恐龙园等正在进行的改革。龙城旅游控股集团董事局董事、副总裁许晓音告诉《第一财经日报》，基于恐龙园基础，集团追加超过40亿元投资进行恐龙城大型度假区扩建，目前刚开业了温泉、高尔夫酒店和大剧院等。接下来，集团还将斥资约50亿元在江苏建设东方盐湖城，面积是恐龙园十几倍，现已进入规划阶段。“恐龙园年游客量约250万人次，扩张成恐龙城后，年游客量达到近400万人次，而且我们基本不以地产开发为主，我们坚持明确旅游主业。”

　　记者在采访中了解到，相对迪士尼、环球影城等国际巨头，中国主题公园的衍生品消费比例极低，外资巨头30%收入是门票，70%为衍生品。但中国同业整体仅10%收益为衍生品，单一依靠门票收入的主题公园众多。即便是已看到短板的欢乐谷，其园内衍生品消费也仅占10%~20%。

　　“文化认可度是关键，迪士尼的模式是首先做电影，然后有了一批拥趸后，再开发主题公园和衍生商品，不仅商品销量好，一系列的授权也成为迪士尼非常大的收益来源。”许晓音告诉记者，学习迪士尼模式后，恐龙城目前成立了专门的动漫公司，以恐龙园的四个恐龙宝宝为主角，耗资1000多万元制作了52集动画片《恐龙宝贝之龙神勇士》并在央视尝试播放，随即由专门团队制作相关玩偶、出版物等商品销售，除了园内，恐龙城还在商业区直接投资直营店专售衍生品，目前第一家门店已试水15个公益创投项目，今后拟全面铺开，这有些类似迪士尼的专卖店。

　　“此外，我们的动画片和衍生品也正进行类似迪士尼的授权模式尝试，当动画片在各地方电视台播放时，我们会有授权收益。”许晓音透露注册制创投概念股，《恐龙宝贝》已制作了电影版，即将在院线上映。为了能更好地发展，恐龙园正筹备上市事宜，拟进行股份制改革，届时会将动漫板块注入一并上市。

　　“现在越来越多的影视公司开始希望涉足主题公园，其实也是借鉴迪士尼模式，上海迪士尼未来的开业并不可怕，香港迪士尼开业后，我们在深圳的主题公园客源反而上升了25%。”郑维如是说。

　　周雪松：在上周的时候，我们当时谈到过中小板中值有可能做一个头部的危险，主要的原因就是说，在于我们现在资金面的情况，因为我们的资金面，现在的行情跟07年的行情有比较大的区别，07年的行情可能是基本面的推动加流动性的推动，双重的动力，但是今年的行情可能主要是流动性的推动，所以说中小板如果一旦出现调整，也就意味着一些主力资金，做多的资金云集的一些资金，可能由多头转空，在这种情况下，可能这种价值投资或者全面做多的机会并不是太多，但是由于我们现在是临近到十一国庆长假，这个时候我们觉得，时间上有一点交易性的机会，投资者可以关注的，由于十一期间，可能在十一过后我们的上海世博会要结束，从上海的市政府的工程建设的角度考虑，世博会结束以后，可能下一个投资的机会，市场建设的一个重点可能就是迪士尼。

　　周雪松：而且在我们9月中旬的时候已经看到，上海派出副秘书长以及世博局副局长组建迪斯尼项目专门的领导班子，从这里来讲，一方面，迪士尼项目以前是一个炒的比较多的概念，但是最近，有可能是由概念转向一个实质的一个阶段，在这种转型的阶段里面，一方面市场的投资机会比较少，有可能被资金关注到，另外一方面，由于我们关注到前面一些迪士尼概念的个股，相对来说股价的走势都在比较偏低的位置，这个时候如果在十一之后我们正式的启动上海迪士尼的项目，有可能会对相关的一些上市公司形成交易性的机会。

　　左安龙：我刚才在盘面上找了一找，你一边讲，我就找与迪斯尼向的公司，我一看大概28个公司与迪士尼相关，面很广，它大概涉及有多少面，你概括概括看，有些是娱乐的，还有建筑的，还有什么？

　　周雪松：迪士尼项目里面，主要分为这样几块，第一块，可能就是直接受益的一些地皮，比如在相关的规划区域里面，有非常大的地皮价值的，而且在最近两年里面，地皮价格上涨的速度是非常之快，它是成倍的速度在上涨，另外一个角度，可能就是一些基础设施建设，一些工程机械，隧道建设的公司，另外一方面，可能就是相关的附属受益的，比如一些商业零售类的，因为上海的零售业还是比较发达，所以说相关的一些上市公司也可能会受益于迪士尼项目的推进。

　　8月25日，有消息称，在世博会结束后，上海市政府副秘书长范希平、上海世博局副局长胡劲军将担任上海迪斯尼项目中方负责人，这是自去年11月迪斯尼项目获批以来的又一重大进展，多位消息人士已证实此事。

　　去年11月4日，上海市政府宣布迪斯尼项目获批，随后中美双方就合作的具体内容和细节进行深入磋商，初步定于2014年在上海浦东新区建成迪士尼乐园，此后项目进展情况一度陷入“平静”。

　　记者注意到，在历次迪士尼概念股的题材炒作中，备受瞩目的都是在上海迪士尼项目用地附近拥有土地资源的上市公司。

　　中路股份公布的材料显示，公司位于南六公路818号的中央工厂占地面积564.745亩，其中158.284亩为高压线走廊和路边土地；公司全资子公司上海中路实业有限公司位于上海市南汇区南六公路888号，占地面积132.479亩。

　　如果按照目前市场每亩200万元的估价，中路股份近700亩土地的潜在价值将达14亿元，去除土地出让金、拆迁成本等因素，公司潜在收益非常可观。

　　中路股份董秘袁志坚在接受《证券日报》记者采访时表示，“我们有块地在迪士尼乐园附近，但是具体拉动效应还不好说，还早呢。”

　　此外，据了解，成立的迪斯尼中方公司全称为上海申迪旅游度假开发有限公司(以下简称“申迪”)。申迪的股东有上海陆家嘴集团、上海精文投资有限公司、上海市南汇区地产有限公司占股比例分别为60%、30%、10%。

　　但是，陆家嘴曾在公告中多次强调，上市公司“至今未以任何方式参与任何与迪斯尼公司或迪斯尼项目有关的商业活动和投资活动以及其他合作活动。”

　　陆家嘴证券部的工作人员称15个公益创投项目，这件事对公司没有利好影响，集团参与是集团的事情，跟上市公司没有关系。

　　此外，界龙实业也备受关注。而作为川沙地区唯一的上市公司，与其印刷主业相比，界龙实业在迪士尼附近所拥有的250亩土地将何去何从则更让人关注。

　　有业内人士表示，市场一直在炒作迪士尼概念，但涉及到具体的上市公司来说，迪士尼能带来多少拉动效应目前还不确定，虽然不排除有将这一块土地拿到建设配套的可能，但是目前还言之过早。

　　截至昨天收盘，中路股份股价为14.98元，涨幅为1.9%；界龙实业股价为11.48元，涨幅为2.87%；陆家嘴股价为18.56元，下跌1.07%。

　　公开资料显示，上海迪斯尼项目将有望成为史上最大面积迪士尼乐园，总投资将达到百亿。而因迪斯尼项目将带来地产升值、刺激消费、和旅游受益，其带动上海经济发展作用不亚于正在召开的世博会，也一直被业内视为既世博会之后的又一次拉动上海经济发展的重大机遇。

　　据了解，获批的上海迪斯尼主题乐园及配套设施区域首期规划开发面积约为4平方公里，将以占地约1平方公里的主题乐园区为主要核心区，投资规模约250亿元人民币，首期开发建设工程计划用5年到6年时间完成。

　　迪斯尼项目的建设，除了房地产概念股，建筑业、交通运输业、商业、百货、旅游酒店等多个领域的上市公司都将获益不小联想创投全称。

　　做为上海建筑业龙头，上海建工已成为世博会的直接受益者。今年，上海世博会永久性建筑一轴四馆世博轴、世博中心、主题馆、中国馆和演艺中心工程已全面动工创投联盟平台，而这些项目都由上海建工承建。

　　关研究人员认为，从上海建工全面参与世博园建设的情况看，未来迪士尼园区和配套设施建设的很大一个部分，可能会被上海建工揽入怀中。

　　同时，上海迪士尼乐园一旦正式开园，上海机场和上海航空都将成为国内游客游览迪士尼乐园的首选，这同时将刺激上海机场的客流量，上海机场客流量增加将带来股份公司利润的增加。

　　商业、百货、旅游酒店领域的龙头股份、百联股份、锦江股份等公司也将直接受益于地区旅游客人的增加。

　　此外，业内一直认为积极投身于崇明现代化生态岛建设，重点参与崇明生态旅游和崇明三岛房地产项目开发的亚通股份也是迪士尼概念股。

　　但亚通股份董秘蔡福生告诉《证券日报》记者，公司位于崇明区，迪士尼的建设与公司没有什么关系。截至昨日收盘，亚通股份股价为9.38元，涨幅为4.36%。

　　迪斯尼项目又有最新进展。知情人士透露，上海市政府副秘书长范希平、上海世博局副局长胡劲军将担任上海迪斯尼项目中方负责人。

　　去年11月4日，上海市政府宣布迪斯尼项目获批，随后中美双方就合作的具体内容和细节进行深入磋商，初步定于2014年在上海浦东新区建成迪士尼乐园.

　　公开资料显示，上海迪斯尼项目将有望成为史上最大面积迪士尼乐园，总投资将达到百亿。而因迪斯尼项目将带来地产升值、刺激消费、和旅游受益，其带动上海经济发展作用不亚于正在召开的世博会，也一直被业内视为既世博会之后的又一次拉动上海经济发展的重大机遇。

　　胡劲军除了上海世博会事务协调局副局长的身份外，目前其还担任着上海文汇新合报业集团党委、社长。

　　早盘，摇钱术热点解密栏目提示关注迪士尼板块，板块涨幅居前，上海新梅、亚通股份涨停，龙头股份、申通地铁等也大幅上扬。搭乘世博的东风，迪士尼这只米老鼠也开始在市场上活跃起来。

　　知情人士就透露说，上海和浦东方面已经提前研究对相关产业和区域的带动作用，促进旅游、宾馆、餐饮、文化等服务业发展，充分发挥项目的辐射带动作用。这也意味着在这107平方公里区域内将建成一个完善的配套区域15个公益创投项目，这对上海和浦东方面经济结构转型意义重大，也因此吸引了大量商户希望进入该区域。

　　上海世博会美国馆，是很受观众喜爱的外国馆。美国迪士尼(中国)公司加入上海世博会美国馆赞助商行列。上海的世博会＋迪斯尼互相衔接，影响力持久，将使得上海第三产业突破目前的瓶颈创投联盟平台，推动产业结构实现真正的转型。

　　迪斯尼是世界级的主题乐园，通过香港迪斯尼的比较，未来上海迪斯尼乐园的推出将把上海打造为中国旅游业的新坐标，将会极大地提升上海旅游业及相关消费服务产业的发展。市场上也已经掀起了一波波追捧迪士尼的热潮。摇钱术专家团认为:可以从三个时间点上关注该板块:签订协议、主题公园破土动工和正史开幕。

　　09月21日，迪士尼板块午后活跃，截至14:00，中路股份涨7.06%，界龙实业涨5.76%，龙头股份涨4.80%。

　　国海证券分析师称，十一过后上海世博会要结束，从上海的市政府的工程建设的角度考虑，市场建设的下一个重点可能就是迪士尼。

　　公司为崇明县国资委唯一上市公司，主要经营上海至崇明的水上旅客运输。2010年6月，股东大会同意公司将拥有的13艘大小高速船、12艘车客渡船、南门码头资产(不包括土地和建筑物)、宝杨码头资产，与崇明港投公司拥有的锦绣宾馆的固定资产和土地、在建的静南宾馆2项资产，进行资产等值置换。受到上海国资再掀整合潮刺激，二级市场上，该股开盘直冲涨停板，备受市场资金关注。

　　1、科学、合理安排2009年热源改、扩建计划，有效整合公司的热力资源，不断提高公司供热能力和服务水平。

　　2、加大对技术改造、节能设备方面的投入，有效调节热网供热的均衡性，推进技术创新和节能降耗工作15个公益创投项目。

　　3、强化夏季三修工程施工与质量管理，严格执行现场勘察、预算、质检、验收等制度，为保证冬季设备、设施安全稳定运行奠定基础。(消息来源:摇钱术智能财经终端)

　　煤炭、水、电、钢材等原材料市场价格的波动影响公司的供热成本，可能会给公司带来相应的成本风险。

　　迪士尼传言11月开工，界龙实业是直接受益股之一，也是最核心的受益股，不炒是不可能的，就在于炒多高，特别是目前跌出了空间之后的炒作，很难说有几个涨停板，今天杭州文三路、宁波解放南路来了，说不定明天就是深圳上步路、红岭中路接手继续炒作了，再后来又有另外游资来接盘。击鼓传花是必然，风险在于最后一棒和倒数第二棒，所以越早介入越好，越晚越糟糕，想投机一把的朋友可以试试，不过要保持谨慎。

　　迪士尼乐园计划落户上海浦东川沙地区，该地区发展将加快速度，土地价格持续上涨，而公司拥有该地区数百亩土地资源，进地产开发，资产升值。二级市场上，迪士尼概念股集体再度爆发，中路股份揭竿而起，带动界龙实业、斯米克瞬间直线飙涨。

　　1、新股东入主:公司大股东更换为中路集团之后，通过资产置换公司主营业务扩展到毛利率较高的保龄设备、麻将桌、LPG燃气助动车上，其中保龄球业务和助动车项目增长都十分迅速。

　　2、股权收购:公司收购的上海浦江缆索(占67.03%的股权)，主要销售制造悬索桥用主缆预制平行钢丝束及吊索、斜拉桥用拉索、建筑结构用钢索、各类锚具和拉索群锚体系，为全国最大规模的缆索制造企业之一。

　　3、国内最大规模两轮车、康体产品生产基地:上海永久车业分公司和中路实业有限公司，地处上海深水港和空港两大物流基地之间，其中新建成的车业分公司占地560亩，整体规划380，000平方米，将成为集研究、开发、生产、展示等功能于一体的中高档自行车、电动自行车、童车等系列两轮车大型生产制造基地和国际自行车电动自行车整车和零部件自由贸易中心。年生产能力达300万辆。一期建设已投入运营，年生产能力150万辆。

　　1、公司所在的行业为传统制造业，产业进入门槛较低，毛利率较低，行业内缺乏大型骨干领袖企业，行业经营秩序仍呈较散乱的状况。

　　顶点财经独家点评:曾经与江西宜丰合作开发含锂瓷土矿资源的朦胧利好，让斯米克风光一时。之后迫于大盘的跌跌不止，斯米克也是大幅下跌15个公益创投项目。

　　不过，今天，迎来了斯米克扬眉吐气的时候，受到落户上海的美国迪士尼主题乐园可望在今年11月正式开工消息的刺激，以及大盘今日的坚挺，斯米克搭上反弹顺风车，不到11点便封于涨停。

　　从席位来看，财通杭州体育馆充当先锋，买入473.43万元，位居榜首，该营业部对于热点的把握可以说是炉火纯青，近几日对华润锦华的频频操作，便可看出该营业部的实力非凡。紧跟其后的国泰君安上海虹桥路买入也有235.33万元，更让人诧异的是，该营业部在华润锦华上与财通杭州体育馆保持同步操作，不得不让人怀疑，两个营业部是联手操作。

　　买三、买四华泰证券苏州河山路和苏州人民路更是让人觉得有所联系，看样子，能够先知先觉的人始终只有部分，另外的人，则很有可能是分享成果的人。

　　斯米克主营建筑陶瓷业，是国内高档建筑陶瓷行业领先企业，倘若迪斯尼真的一旦启动，作为上海的建材公司，斯米克势必会接受到部分的业务，增加公司收益。后市来看，该股短期应该仍会延续反弹走势，值得关注。

　　公司上半年和新黄浦公司联合拍得的163 地块注册制创投概念股，位于南京东路步行街东端，处外滩金融带，预计年底动工。该项目有可能打造成高端奢侈品百货，公司始终在与哈罗德百货等战略投资者接触洽谈。若163 地块开发成功，新世界将在南京东路商圈同时拥有东西两端两个大型百货门店，打破目前的单店经营模式，突破单纯依赖内生的增长极限，实现单核向双核的跨越式增长。

　　公司新世界百货、金陵东路的群力草药店、丽笙酒店等均是稀缺性优质商业物业。运用RNAV 估值法，我们粗略估算公司拥有的抵押商业物业价值约25-28 亿元，未抵押商业物业价值约54-57 亿元。综合两项资产，我们估计公司自有商业物业价值约79-85 亿元，折合每股10.3-11.5 元，为投资提供较高的安全边际。(申银万国 金泽斐)

　　■短期增长依赖海博出租，长期发展看好海博物流。经过三次重组，海博股份形成了以海博出租和海博物流为主体的主业结构。海博出租以上海市场为主，逐步向其他城市发展。海博物流以仓储、运输起步，逐步向专业化的物流发展。目前，海博出租依然是公司的主要利润来源，08年海博出租为公司利润做出八成贡献。短期来看，公司的业绩增长仍然来自于海博出租业务的扩张，而海博物流则将随着业务的展开和规模的扩大逐步为公司带来新的利润增长点。

　　■海博出租业务稳定发展。海博出租包括与汽车相关的各项业务，预计09年将增加1000辆左右的出租车，同比增长15%。作为上海出租汽车行业五大骨干企业之一，海博出租在上海出租车市场的占有率达到10%。随着城市规模的逐步扩大、市民消费方式的转变以及作为经贸中心、金融中心和航运中心的上海在商务、会展、旅游、艺术交流等方面的发展，上海本地出租车行业的客流量有望得到快速增长。而其他城市服务业要求的提高将逐步增加对出租车行业运营水平的需求，海博有望在这个过程中逐步向这些扩张。

　　■海博物流增长前景良好。公司从2003年着手进入物流行业，目前已经初步形成两个亮点。一个是同光明集团食品主业发展形成协同发展效应，在现有冷藏仓储运输资源基础之上进一步拓展食品冷链物流，现有项目包括申宏冷藏和西郊物流，申宏冷藏冷库容量有40000吨，在上海市酒店、经销商等专业市场中位列第一，近期正在通过改善IT系统，提高冷库利用率，预计可增加吞吐量20%左右，西郊物流项目将结合上海市政府项目西郊农产品交易中心进行，该中心一期预计在9月份投入运营；另外一个是洋山港物流保税园区近6万平米的仓储设施已经建成，随着上海航运中心政策的落实，逐步展开物流业务。

　　■世博会将为公司发展带来机遇。世博会将促进公司的出租车业务和物流业务的发展。海博出租将得益于境内外游客数量增长、上海国资委旗下各集团车队的转让、行业整顿令小型出租车公司转让牌照的意愿加强。海博物流则得益于旅游参展活动的增加和消费者、企业对食品品质的重视推动冷链物流的发展。

　　■业务稳定，关注主题投资机会。公司业绩稳定，我们看好上海世博会和上海航运中心的建设将为公司带来的发展机遇。预计2009-2010年，公司实现每股收益0.27元和0.31元，市盈率分别为30倍和26倍，给与公司谨慎增持投资评级，建议阶段性关注15个公益创投项目。

　　公司六月公告称，董事会审议通过关于转让上海地久毛巾有限公司100%股权的议案，公司拟将地久毛巾的品牌经营相关资产及人员剥离后，以不低于9500万元的价格在上海联合产权交易所公开挂牌转让。地久毛巾经评估，净资产为8694.56万元。二级市场上，该股今日高开，快速上冲，午后走势依然坚挺。

　　1、房屋出租受益:全资子公司三枪集团拟将位于建国西路283号房屋整体出租给尚街投资，土地租赁期为15年，租赁期自2006年7月1日起至2021年6月30日止联想创投全称，其中装修免租期为8个月，即从2007年3月1日起支付租金，该地块出租后，年净利润贡献1359.7万元，07年当年新增净利润1133.1万元。

　　2、土地增值概念:公司原有的生产基地主要集中在上海市区，目前公司的存量房产共有36块，总面积约为32.6万平方米。06年公司黄陂南路地块动迁工作，共获得了4.35亿元动迁补偿款。按照协议规定，06年获得动迁补偿资金2.97亿元，07年公司计划将剩余的1.38亿元动迁补偿资金用于制造局路总部建设创投联盟平台、品牌形象终端建设及员工结构优化和分流工作。

　　3、创投概念:公司投资3000万元参股21.13%的交大科技园慧谷孵化基地，目前正在孵化的高科技企业达28家，其中包括巨灵信息、克顿科技、金慧软件、胜博电子、亿奥光学等；交大科技园为上海国际企业孵化器的六个基地之一，该公司06年上半年实现净利润4600万元，贡献投资收益971万元，占公司净利润的60%。(消息来源:摇钱术智能财经终端)

　　未来三年净利润复合增长率有望达到30%，增长主要来源于:超市规模效应带来成本下降；建材业务调整有望扭亏微盈；百货和购物中心业务进入利润高增长期。

　　规模效应将进一步带来成本下降，盈利同比增长或超50%。公司超市门店已达5000家，预计今年新开400-500家，门店数同比增加约10%；同时，联华超市与华联超市的整合将进一步扩大公司规模。

　　好美家建材业务上海地区有望维持1000万-2000万的稳定盈利，因今年不用再被关店成本拖累，建材业务整体有望扭亏微盈。

　　南方商城购物中心二期运营后，逐渐进入业绩高增长期创投联盟平台，预计今年净利润增长10%；百联西郊购物中心因面对较高收入人群，将更多分享商圈成长带来的营业收入增长；购物中心所嵌百货商场业务可充分分享购物中心发展带来的业绩提升。

　　推荐的主要原因是:看好超市业务调整后的发展；并期待集团百货业务重组和子公司联华超市A回归为公司带来资本收益。

　　公司股东大会审议通过关于拟购买集团公司48节地铁车辆的议案，审议通过更换部分监事的议案:选举温泉先生为公司监事会监事。审议公司2009年度董事会工作报告、2009年度监事会工作报告、2009年度报告、2009年度财务决算报告、2009年度利润分配预案、关于继续聘请上海上会会计师事务所有限公司为公司境内审计机构的议案、2009年度日常运营车辆租赁关联交易的议案、2009年度日托运营管理及维护保障关联交易的议案、发行短期融资券的议案。二级市场上，该股午后走强，成为市场一大投资亮点。

　　1、公司是我国境内唯一一家从事轨道交通投资经营的上市公司，主营收入全部来自于一号线运营的票务收入。一号线是上海投入运营最早、经济效益最好的一条黄金线年世博会将在上海举办，上海国际化大都市进程加速。公司未来几年的发展获得机遇，上海轨道交通网络的不断完善，地铁流量将进一步增加。

　　3、目前一号线延伸段、二号线、四号线等路段的开通连接，为一号线带来了大量的换乘客流；随着轨道网络的逐步形成，换乘客流会有进一步的增长。

　　4、鉴于目前地铁一号线客流拥挤的现状，公司将采取措施，加快一号线的进程，通过增加车辆等措施来提高运能，增加公司的主营业务收入。(消息来源:摇钱术智能财经终端)

　　虽然房价并没有降下来，但是上海成交量在逐渐回暖已经成为了不争的事实。上周(8月9日-8月15日)，上海新房成交面积达17.2万平方米，环比前一周上涨26%。而个别楼盘遭遇哄抢，再次出现日光盘。

　　根据佑威及楼市专评网联合提供的数据，近4周，上海新房成交量分别为11.5万、15.4万注册制创投概念股、13.7万、17.2万平方米，相比6月、7月份周成交量动辄不足10万平方米的数据来看，似乎已经脱离了最低点。而上周17.2万平方米的成交量已经与新政刚出台时上海的周成交量相当。

　　与前一周(8月2日-8月8日)23242元/平方米的周均价相对高点相比，上周缺乏数个高价豪宅项目的支撑，周均价有明显的回调。从周成交排行榜来看，上周成交榜前五的楼盘，均价都低于2万元/平方米。这也使得上周的周均价下跌14%至19879元/平方米，重新跌回2万元/平方米的线下。

　　大量低价盘的入市或许也是上周成交量大涨的原因之一。上周有6.4万平方米的新增供应来自滨河华城和五丰苑这两个低价位项目，这两个项目开盘第一周分别成交234套和117套，强势抢占周成交面积排行榜前三甲。

　　近期成交出现反弹与前期调控政策效应渐渐被弱化也有关系。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示，政策无法真正降房价，直接导致观望的购房者开始入市。

　　上周，上海多个低于2万元/平方米的楼盘开盘遭到了购房者的疯抢，上海中环1号二期琉樽尚品于8月9日开盘，均价17000--19000元/平方米。开盘当天即全部预订，预订率达100%，成为近期上海少有的日光盘。

　　上周有3个楼盘的周成交套数突破百套，但这也拉低了周成交均价，使上海上周成交均价下跌14%，再度回调到2万元以下。

　　此外，中环1号开发商旗下的公司几乎全线降价销售。锦绣华城新一批报价为3.5万/平方米--3.8万/平方米的房源中有两栋打8折出售，目前已成交的63套房源均价为26993元/平方米。之前报价24000元/平方米的大华蓝郡，最终以20223元/平方米的价格对外出售了两栋房源共83套。

　　对此，中房信集团分析师薛建雄表示，目前，上海地区以8折甚至更低价格促销楼盘多达十多个，并且有继续扩大之势。

　　业内人士分析，楼市新政调控以来，高定金是否意味着高签约率，100%预订率是否将转化为100%签约率，均有待进一步观察。

　　某网站展开专项调查显示，八成受访者认为，日光盘不会成为常态，但会加剧购房者的恐慌心理。三成受访者认为，折扣加大和某些项目住宅房源的稀缺是日光盘的主因。

　　公司于2010年7月21日收到上海市国有资产监督管理委员会下发的有关批复文件，同意公司向东方国际(集团)有限公司以非公开发行81724414股人民币普通股的方式，购买东方国际集团上海市纺织品进出口有限公司、东方国际集团上海市针织品进出口有限公司各100%股权及上海东松国际贸易有限公司75%股权和东方国际物流(集团)有限公司27.55%的股权。二级市场上，该股开盘快速冲高，随后维持在高位震荡。

　　1、参股金融:截止09年3月末，公司参股海通证券3840万股；投资9500万元参股华安证券5.57%，持股数量9500万股；公司持有801.4万股交通银行，100万股中国太平洋保险，500万股上港集团。

　　2、物流概念:为推动公司物流贸易大平台的建设，子公司东方国际物流参股成立东方金发国际物流有限公司(占10%)，金发国际物流将在洋山深山港物流园区内购入土地约120亩(以实际核定数为准)，分期打造作为以集装箱中转和进出口货物集散中心的第三方物流基地。该公司08年净利润1389万元。(消息来源:摇钱术智能财经终端)

　　1、金融危机影响:受金融危机和实体经济衰退的影响，进出口增速放缓，公司物流园区业务受一定影响。